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パレロワイヤル西八代

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,450万 〜 2,570万円
4階、4SLDK、約100㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,450万円 〜 2,570万円4階, 4SLDK, 約100㎡の例
売買履歴5件2023年11月15日更新
家賃相場14万 〜 18万円
表面利回り6.6％ 〜 8.1％4階, 4SLDK, 約100㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.5

745人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市西八代町1-27
交通
  • 山陽電鉄本線「山陽姫路駅」徒歩30分
築年月
2003年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

パレロワイヤル西八代の販売中の中古物件

パレロワイヤル西八代をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

パレロワイヤル西八代の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パレロワイヤル西八代の基本情報

パレロワイヤル西八代は、2003年08月に竣工された総戸数26戸の8階建マンションです。施工は赤鹿建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約90㎡～約107㎡、間取りが4SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,289万～2,789万円、参考相場単価は25万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレロワイヤルニシヤシロ管理会社辰己ハウスサービス
住所兵庫県 姫路市 西八代町1-27管理形態-
郵便番号〒670-0876管理員巡回
築年月2003年8月管理費1㎡あたり56円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり79円
階建8階建間取り4LDK、4SLDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社赤鹿建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市西八代町に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の山陽姫路駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。京口駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 播州信用金庫北支店 (292 m)
    • ファミリーマート姫路呉服町 共同出張所(イーネットATM) (838 m)
    • ファミリーマート姫路船場川通り 共同出張所(イーネットATM) (887 m)
    • 兵庫信用金庫城西支店 (896 m)
    • 姫路信用金庫野里支店 (962 m)
    • みなと銀行野里支店 (987 m)
  • 公園3件
    • シロトピア記念公園 (531 m)
    • 景福寺公園 (739 m)
    • 姫路公園 (845 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 姫路八代本町2丁目店 (149 m)
    • ファミリーマート 西八代町店 (271 m)
    • ローソン 姫路山野井店 (614 m)
    • ローソン 姫路西新在家店 (880 m)
  • スーパー1件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 城の西店 (778 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 姫路市立 城乾小放課後児童クラブ (297 m)
    • 姫路市立城乾小学校 (328 m)
    • 兵庫県立大学姫路新在家キャンパス (365 m)
    • 兵庫県立大学 姫路環境人間キャンパス (402 m)
    • 姫路市立城乾中学校 (430 m)
    • 姫路市立 野里小放課後児童クラブ (659 m)
    • 姫路市立野里小学校 (736 m)
    • 兵庫県立姫路西高校 (741 m)
    • 姫路市立 城北小放課後児童クラブ (749 m)
    • 姫路市立城西小学校 (753 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 城乾サービスセンター (338 m)
    • 兵庫県立大学姫路環境人間学術情報館図書館 (405 m)
    • 姫路市立 城乾公民館 (417 m)
    • 姫路警察署 八代交番 (457 m)
    • 兵庫県姫路こども家庭センター (586 m)
    • 姫路警察署 岡町交番 (630 m)
    • 姫路市立 城の西公民館 (690 m)
    • 姫路市立城内図書館 (729 m)
    • 姫路東消防署 (894 m)
    • 中央支所 (909 m)
  • 病院/医療10件
    • 安倍歯科 (179 m)
    • 片嶋外科 (195 m)
    • 近藤歯科医院 (226 m)
    • 松本内科クリニック (233 m)
    • 憩いの整骨院こころ (288 m)
    • 塩見歯科医院 (302 m)
    • 木村病院 (347 m)
    • 坪田歯科医院 (351 m)
    • 訪問介護ゆうそら姫路 (465 m)
    • リハビリウォーク姫路 (466 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 姫路市立城乾幼稚園 (224 m)
    • 日ノ本幼稚園 (442 m)
    • 認定こども園白鷺園保育所 (533 m)
    • 姫路市立城西幼稚園 (587 m)
    • 認定こども園城見ヶ丘保育園 (762 m)
    • ワールドパルインターナショナル保育園 (950 m)
    • みどりヶ丘幼児園 (966 m)
    • まるやま保育園 (996 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレロワイヤル西八代の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレロワイヤル西八代の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,289万～2,789万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 26万円
坪単価
84万円 〜 86万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較姫路市の平均より28.8% 高い↑
兵庫県の平均より24.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4SLDK、約100㎡のお部屋の場合
2,450万 〜 2,570万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 4527位
姫路市
383棟中 95位
西八代町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パレロワイヤル西八代の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

売買価格相場の未来予想

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パレロワイヤル西八代の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4SLDK、100㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,450万〜2,570万円対前年同月比↑2,450万〜2,570万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレロワイヤル西八代の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜2,880万円です。専有面積は約90㎡〜約107㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,880万円6〜104SLDK約108㎡ (約33坪)約26万円 (約88万円)南西-
2023年10月2,880万円6〜104SLDK約108㎡ (約33坪)約26万円 (約88万円)南西-
2018年10月2,250万円1〜54SLDK約96㎡ (約29坪)約23万円 (約77万円)南東済
2013年3月1,950万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約21万円 (約71万円)南-
2009年7月2,050万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約20万円 (約67万円)南東-

会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.46％上昇しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.61％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パレロワイヤル西八代の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
91〜100㎡1件2,250万円（23.4万円）
101㎡〜2件2,880万円（26.8万円）

パレロワイヤル西八代の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,880万円（㎡単価26.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

パレロワイヤル西八代の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,000万円20.9万円
3階〜4階2,150万円23.1万円
5階〜7階2,880万円26.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
4LDK/4SLDK等2,257.5万円23.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,287.1万円23.5万円
東2,050万円20.3万円

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パレロワイヤル西八代の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃4階、4SLDK、約100㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.7万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 15.3万〜16.1万円
  • 4K〜4LDK平均 14.8万〜15.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月14.0万円3SLDK85.22㎡20.0万円40.0万円1〜5東
2017年4月14.0万円3SLDK104.94㎡20.0万円40.0万円1〜5東
2017年4月14.0万円3SLDK85.22㎡20.0万円40.0万円1〜5-
2017年3月14.0万円3SLDK104.94㎡20.0万円40.0万円1〜5東
2017年3月18.0万円3SLDK100.99㎡20.0万円50.0万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレロワイヤル西八代の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階14.4万〜15.2万円
100.99㎡ / 東
3階14.3万〜15万円
96.14㎡ / 南東
4階15.6万〜16.4万円
104.54㎡ / 南東
5階15.7万〜16.4万円
104.94㎡ / -		13万〜13.7万円
85.22㎡ / 南
6階
7階16.3万〜17.1万円
107.37㎡ / 南西
8階14.9万〜15.7万円
100.99㎡ / 東		15.3万〜16.1万円
100.99㎡ / -

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パレロワイヤル西八代へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パレロワイヤル西八代周辺の中古マンション

NO IMAGE

トウシンマンション

ＪＲ播但線「京口駅」徒歩29分
姫路市北八代1丁目

60㎡
NO IMAGE

アルファステイツ城乾西八代

山陽電鉄本線「山陽姫路駅」徒歩30分
姫路市西八代町

2,200万〜3,350万円

71㎡〜92㎡
NO IMAGE

パレロワイヤル学園前

山陽電鉄本線「山陽姫路駅」徒歩32分
姫路市南新在家

2,200万〜2,450万円

87㎡〜90㎡
NO IMAGE

パレロワイヤル南新在家

山陽電鉄本線「山陽姫路駅」徒歩30分
姫路市南新在家

1,470万〜2,580万円

72㎡〜88㎡
NO IMAGE

アルファステイツ南新在家

山陽電鉄本線「山陽姫路駅」徒歩31分
姫路市南新在家

1,780万〜4,480万円

71㎡〜105㎡
NO IMAGE

ロイヤルヴィーゼ南新在家

山陽電鉄本線「山陽姫路駅」徒歩33分
姫路市南新在家

1,150万〜2,780万円

65㎡〜100㎡

パレロワイヤル西八代周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

リベール加古川1

ＪＲ加古川線「加古川駅」徒歩14分
加古川市加古川町美乃利

1,350万〜1,880万円

68㎡〜88㎡
NO IMAGE

デュオプレステージフォンテーヌ宝殿

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「宝殿駅」徒歩7分
加古川市西神吉町岸

1,380万〜2,239万円

57㎡〜90㎡
NO IMAGE

明治グランドヒル姫路

ＪＲ播但線「京口駅」徒歩19分
姫路市河間町

1,490万〜4,180万円

60㎡〜129㎡
NO IMAGE

パレロワイヤル飾磨

山陽電鉄本線「飾磨駅」徒歩5分
姫路市飾磨区恵美酒

1,980万〜2,780万円

88㎡〜103㎡
NO IMAGE

朝日プラザ姫路サバーブ2

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「英賀保駅」徒歩6分
姫路市苫編南2丁目

650万〜1,380万円

51㎡〜83㎡
NO IMAGE

グラジオ神屋町

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「東姫路駅」徒歩10分
姫路市神屋町3丁目

1,938万〜2,280万円

68㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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