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クリーンピア大津天満

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

650万 〜 690万円
5階、3LDK、約53㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格650万円 〜 690万円5階, 3LDK, 約53㎡の例
売買履歴42023年12月04日更新
家賃相場6万 〜 8万円
表面利回り11.8% 〜 14.45階, 3LDK, 約53㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.97

995人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市大津区天満399-1
交通
  • 山陽電鉄網干線「山陽天満駅」徒歩12分
築年月
1991年11月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クリーンピア大津天満の基本情報

クリーンピア大津天満は、1991年11月に竣工された総戸数50戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡~約56㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は676万~736万円、参考相場単価は12万円/㎡~13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クリーンピアオオツテンマ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 姫路市 大津区天満399-1管理形態-
郵便番号〒671-1143管理員-
築年月1991年11月管理費1㎡あたり121円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建9階建間取り3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市大津区天満に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄網干線の山陽天満駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。はりま勝原駅から徒歩20分、平松駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • 西兵庫信用金庫大津支店 (600 m)
    • 姫路信用金庫大津支店 (604 m)
    • JA兵庫西大津支店 (690 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール姫路大津内出張所(ATM) (702 m)
    • ATM イオンモール姫路大津店 (765 m)
    • イオン銀行 イオンモール姫路大津店 (765 m)
    • 兵庫信用金庫広畑支店大津出張所 (792 m)
    • 但陽信用金庫勝原支店 (850 m)
  • 公園2件
    • 大津団地第二公園 (662 m)
    • 広高浜公園 (837 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 姫路大津西土井店 (536 m)
    • ローソン 姫路大津店 (623 m)
    • ローソン 姫路大津新町店 (903 m)
    • セブンイレブン 姫路勝原熊見店 (977 m)
  • スーパー3件
    • Yamada(ヤマダ) 大津店 (614 m)
    • イオン 姫路大津店 (735 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 熊見店 (922 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 兵庫県立姫路南高校 (272 m)
    • 姫路市立 大津小放課後児童クラブ (446 m)
    • 姫路市立大津小学校 (446 m)
    • 姫路市立大津中学校 (623 m)
    • 姫路市立 大津茂小放課後児童クラブ (920 m)
    • 姫路市立大津茂小学校 (936 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 網干警察署 天満交番 (222 m)
  • 病院/医療10件
    • たむら歯科医院 (48 m)
    • 瓦井耳鼻咽喉科医院 (147 m)
    • 中川歯科医院 (212 m)
    • 野間こどもクリニック (213 m)
    • 岩根クリニック (239 m)
    • 定期巡回Life (314 m)
    • ヘルパーステーションおおつ (314 m)
    • もりたクリニック (347 m)
    • 五島診療所 (357 m)
    • 介護相談センターレーベン(LEBEN) (404 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 姫路市立大津幼稚園 (395 m)
    • みのり保育園 (396 m)
    • やながせ保育園大津みやび野分園 (563 m)
    • 小ハトキンダァガァデン (581 m)
    • 聖ミカエル広畑幼稚園 (771 m)
    • 姫路市立広畑第二幼稚園 (988 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クリーンピア大津天満の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クリーンピア大津天満の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格676万~736万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 13万円
坪単価
42万円 〜 43万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較姫路市の平均より34.7% 低い↓
兵庫県の平均より61.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約53㎡のお部屋の場合
650万 〜 690万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6472位
姫路市
383棟中 292位
大津区天満
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • クリーンピア大津天満の相場

    ㎡単価
    12.7万円
    坪単価
    42.1万円
  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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クリーンピア大津天満の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、53㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
660万〜690万円対前年同月比650万〜690万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クリーンピア大津天満の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜780万円です。専有面積は約53㎡〜約56㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月530万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約9万円 (約32万円)-
2022年2月780万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約14万円 (約47万円)西-
2022年1月780万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約14万円 (約47万円)西-
2021年11月780万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約14万円 (約47万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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クリーンピア大津天満の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃5階、3LDK、約53㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.8万円 (表面利回り:11.8% 〜 14.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月6.3万円3DK53.84㎡-6.8万円1〜5-
2024年3月6.0万円3LDK53.84㎡--1〜5-
2017年6月6.8万円3LDK50.14㎡6.8万円6.8万円1〜5
2016年10月8.0万円3LDK71.8㎡8.0万円16.0万円6〜10
2016年9月8.0万円3LDK71.8㎡-16.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クリーンピア大津天満の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.8万〜7.1万円
53.84㎡ / -
2階7.2万〜7.5万円
56.93㎡ / 東
3階6.3万〜6.7万円
50.14㎡ / 東
4階7万〜7.4万円
53.84㎡ / -
5階6.9万〜7.2万円
53.84㎡ / 西
6階
7階9.8万〜10.3万円
71.8㎡ / 南
8階
9階

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