平井山荘ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
980万 〜 1,030万円
2階、3、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 980万円 〜 1,030万円 | 2階, 3, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2021年03月05日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.95
623人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市平井山荘3-2
- 交通
- 阪急宝塚本線「山本駅」徒歩9分
- 築年月
- 1983年4月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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平井山荘ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒライサンソウハイツ | 管理会社 | 日鉄コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 平井山荘3-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0817 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年4月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市平井山荘に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の山本駅で徒歩9分、アクセス良好です。雲雀丘花屋敷駅から徒歩17分、川西池田駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
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- 【無人ATM】りそな銀行 阪急山本駅南出張所 無人ATM (638 m)
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- 長尾サービスセンター (800 m)
- 宝塚市役所 長尾サービスセンター (843 m)
- 宝塚市立図書館山本南分室 (913 m)
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- 宝塚市役所 雲雀丘サービスステーション (973 m)
- 病院/医療10件
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- 青江歯科医院 (490 m)
- 森迫脳神経外科 (494 m)
- 森外科胃腸科肛門科 (496 m)
- ひろなか歯科クリニック (524 m)
- かわたクリニック (526 m)
- 山本歯科クリニック (536 m)
- まみクリニック (537 m)
- 森外科 (543 m)
- デイサービスあみーる (557 m)
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- 平井保育所 (480 m)
- 晴保育所 (514 m)
- 宝塚市立長尾幼稚園 (631 m)
- ポポラー宝塚山本園 (678 m)
- 雲雀丘学園 幼稚園 (763 m)
- 宝山保育園 (781 m)
- 雲雀丘学園幼稚園 (968 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
平井山荘ハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
平井山荘ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,004万～1,193万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より58.7% 低い↓ 兵庫県の平均より62.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3、約82㎡のお部屋の場合 980万 〜 1,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
平井山荘ハイツの相場
- ㎡単価
- 12.2万円
- 坪単価
- 40.4万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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平井山荘ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 980万〜1,030万円対前年同月比↓ | 980万〜1,030万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
平井山荘ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜1,380万円です。専有面積は約82㎡〜約89㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 970万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約11万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約11万円 (約39万円) | 南西 | - |
| 2020年12月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約11万円 (約39万円) | 南西 | - |
| 2020年11月 | 1,070万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約13万円 (約43万円) | - | - |
| 2020年11月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約11万円 (約39万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.7％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.57％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.8万円となっております。以前の期間と比較して-12.71％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
平井山荘ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 34件 | 1,140万円（13.4万円） |
平井山荘ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,140万円（㎡単価13.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
平井山荘ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,005.6万円 | 12.2万円 |
| 2階 | 1,173.3万円 | 13.7万円 |
| 3階 | 1,380万円 | 15.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,145万円 | 13.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,021.1万円 | 12.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,336.2万円 | 14.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,128.8万円 | 13.4万円 |
平井山荘ハイツの売却のご相談
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平井山荘ハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
平井山荘ハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和ライブタウン平井山荘 | 2021年2月 | 9.8万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
| ドミネ花屋敷 | 2017年4月 | 9.5万円 | 2SLDK | - | 20.0万円 |
| エクシード花屋敷 | 2016年10月 | 8.8万円 | 3LDK | - | 25.0万円 |
| 朝日プラザ雲雀丘西 | 2016年3月 | 9.0万円 | 3LDK | - | 25.0万円 |
| セントラル西雲雀丘 | 2013年6月 | 10.8万円 | 4LDK | 10.8万円 | 32.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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