プレステージ西明石駅前2
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,440万 〜 1,510万円
4階、2LDK、約55㎡の場合
参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,440万円 〜 1,510万円 | 4階, 2LDK, 約55㎡の例 |
売買履歴 | 18件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.58
595人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市西明石南町2丁目10-13
- 交通
- JR山陽本線(神戸-岡山)「西明石駅」徒歩4分
- 築年月
- 1996年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレステージ西明石駅前2の基本情報
建物・設備
名称 | プレステージニシアカシエキマエニ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 明石市 西明石南町2丁目10-13 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒673-0041 | 管理員 | - |
築年月 | 1996年8月 | 管理費 | 1㎡あたり201円 |
総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり284円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | - | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市西明石南町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の西明石駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。藤江駅から徒歩16分、林崎松江海岸駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート明石小久保二丁目店内出張所(ATM) (241 m)
- 日新信用金庫西明石支店 (250 m)
- JAあかし西明石支店 (333 m)
- みなと銀行西明石支店 (374 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西明石駅前店内出張所(ATM) (378 m)
- 姫路信用金庫明石支店 (422 m)
- 三菱UFJ銀行明石支店西明石特別出張所 (467 m)
- 但馬銀行西明石支店 (498 m)
- 日新信用金庫市場支店 (560 m)
- 播州信用金庫西明石支店 (587 m)
- 公園2件
- 上ケ池公園 (519 m)
- 明石市役所 都市局 都市整備室 緑化公園課 花と緑の学習園 (581 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 明石小久保2丁目店 (243 m)
- セブンイレブン ハートインJR西明石駅西改札口店 (249 m)
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- ファミリーマート 西明石駅前店 (382 m)
- セブンイレブン 西明石南町店 (426 m)
- ローソン 西明石店 (512 m)
- セブンイレブン 明石明姫藤江店 (576 m)
- セブンイレブン 明石野々上店 (659 m)
- セブンイレブン 明石貴崎5丁目店 (736 m)
- ローソン 西明石五丁目店 (742 m)
- スーパー8件
- Maxvalu(マックスバリュ) 西明石南店 (286 m)
- 北野エース 西明石店 (296 m)
- グルメシティ 西明石店 (308 m)
- 業務スーパー 西明石小久保店 (405 m)
- スーパーマルハチ 西明石店 (583 m)
- サンディ 西明石店 (615 m)
- 業務スーパー 西明石店 (632 m)
- トーホーストア 明石小久保店 (953 m)
- 学校/教育施設7件
- ひだまりのそら(虹空) (181 m)
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- 明石市立望海中学校 (500 m)
- 明石市立花園小学校 (631 m)
- ICT専門学校 (796 m)
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- 明石市立鳥羽小学校 (888 m)
- 公共施設/機関9件
- 明石市 西明石サービスコーナー (268 m)
- 明石警察署 西明石交番 (367 m)
- 望海コミュニティ・センター (478 m)
- 花と緑の学習園 (556 m)
- 花園小学校区コミュニティ・センター (630 m)
- 東藤江公民館 (676 m)
- 明石警察署 小久保交番 (702 m)
- 鳥羽小学校区コミュニティ・センター (873 m)
- 鳥羽まちづくり協議会 (873 m)
- 病院/医療10件
- 西明石クリニック (28 m)
- 恵泉総合ケアセンター 西明石事業所 (87 m)
- 井上外科胃腸科医院 (137 m)
- さくら鍼灸整骨院 (181 m)
- 長谷川歯科診療所 (190 m)
- にしむら内科クリニック (206 m)
- まつおか心療クリニック (206 m)
- リフレスペース西明石店 (218 m)
- くるみ整骨院 (223 m)
- 竹田内科クリニック (224 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 和坂保育園駅前分園 (451 m)
- 西明石愛児園 (496 m)
- 明石市立花園幼稚園 (614 m)
- ステラートきらキッズ保育園 (639 m)
- ゆたか保育園 (683 m)
- うみの風こども園 (746 m)
- 鳥羽保育所 (806 m)
- 明石市立鳥羽幼稚園 (936 m)
- かたつむりランド 西明石園 (936 m)
- 西明石愛児園鳥羽分園 (938 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレステージ西明石駅前2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレステージ西明石駅前2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,467万~1,739万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 明石市の平均より10.1% 高い↑ 兵庫県の平均より19.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 1,440万 〜 1,510万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレステージ西明石駅前2の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.1万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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プレステージ西明石駅前2の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,440万〜1,510万円対前年同月比↑ | 1,440万〜1,510万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレステージ西明石駅前2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,260万〜2,090万円です。専有面積は約55㎡〜約57㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年1月 | 1,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約30万円 (約102万円) | 南東 | - |
2022年12月 | 1,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約30万円 (約102万円) | - | - |
2022年12月 | 1,998万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | - |
2022年11月 | 1,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約30万円 (約102万円) | 南 | 済 |
2022年11月 | 1,998万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.2万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.9万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113万円となっております。以前の期間と比較して+45.05%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
プレステージ西明石駅前2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 21件 | 1,802.3万円(32.2万円) |
プレステージ西明石駅前2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,802.3万円(㎡単価32.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
プレステージ西明石駅前2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,340万円 | 24.4万円 |
3階〜6階 | 1,737.5万円 | 30.1万円 |
7階 | 1,907.1万円 | 34.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,829.2万円 | 33.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,694.8万円 | 29.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,733.1万円 | 30.9万円 |
プレステージ西明石駅前2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレステージ西明石駅前2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレステージ西明石駅前2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
グランプレステージ西明石駅前 | 2023年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 22.0万円 |
アルファステイツ西明石駅前 | 2023年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
マンション駅南 | 2023年2月 | 5.0万円 | 3DK | - | - |
パークグラン西明石 | 2016年11月 | 13.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 30.0万円 |
西明石富士ハイツ | 2016年4月 | 6.3万円 | 2LDK | 5.0万円 | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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