プレステージ大久保駅前2
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,080万 〜 3,230万円
5階、4LDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,080万円 〜 3,230万円 | 5階, 4LDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 16件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.88
712人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目8-4
- 交通
- JR山陽本線(神戸-岡山)「大久保駅」徒歩6分
- 築年月
- 2002年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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プレステージ大久保駅前2の基本情報
建物・設備
名称 | プレステージオオクボエキマエニ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 明石市 大久保町駅前2丁目8-4 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒674-0058 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2002年9月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | - | 駐輪場 | - |
分譲会社 | ヤング開発 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 大谷建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市大久保町駅前2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の大久保駅で徒歩6分、アクセス良好です。中八木駅から徒歩27分、江井ヶ島駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 姫路信用金庫大久保支店 (43 m)
- 兵庫信用金庫大久保支店 (101 m)
- 日新信用金庫大久保支店 (174 m)
- みなと銀行大久保駅前支店 (197 m)
- 三井住友銀行大久保支店 (304 m)
- JAあかし大久保支店 (348 m)
- JAあかし本店 (356 m)
- セブン銀行 JR 神戸線 大久保駅 共同出張所 (385 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート明石大久保西店内出張所(ATM) (425 m)
- ファミリーマート明石大久保町 共同出張所(イーネットATM) (493 m)
- 公園1件
- 丁田緑地 (215 m)
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- セブンイレブン 明石大久保西店 (283 m)
- ファミリーマート JR大久保駅北店 (333 m)
- ローソン 大久保駅北口店 (371 m)
- セブンイレブン ハートインJR大久保駅北口店 (375 m)
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- ローソン 明石大久保東店 (473 m)
- ファミリーマート 明石大久保町店 (492 m)
- ミニストップ 明石ゆりのき通店 (633 m)
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- Maxvalu(マックスバリュ) 大久保店 (120 m)
- 大久保スーパー (173 m)
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- 大久保南小学校区コミュニティ・センター (982 m)
- 病院/医療10件
- 八木歯科医院 (91 m)
- 森本クリニック (109 m)
- 社会福祉法人三幸福祉会 清華苑ホームヘルプステーション (123 m)
- おかもと整骨院 (149 m)
- 尾西歯科医院 (154 m)
- 美保・英利内科医院 (158 m)
- 佐藤歯科医院 (159 m)
- ケアプランセンター稲穂 (184 m)
- 中谷整形外科内科クリニック (196 m)
- きよしクリニック (202 m)
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- まどか保育園 (279 m)
- 幼保連携型認定こども園フェニックス大久保こども園 (424 m)
- ポポラー明石大久保園 (475 m)
- THEKIDS (686 m)
- わかば第二保育園 (697 m)
- わかば保育園分園 (740 m)
- ヤクルトキッズスクール大久保ひまわり保育園 (804 m)
- すばる保育園 (805 m)
- 松陰保育所 (816 m)
- 福田保育園 (834 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレステージ大久保駅前2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレステージ大久保駅前2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,523万~3,297万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 明石市の平均より79.6% 高い↑ 兵庫県の平均より32.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,080万 〜 3,230万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレステージ大久保駅前2の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.7万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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プレステージ大久保駅前2の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,080万〜3,230万円対前年同月比↓ | 3,080万〜3,230万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレステージ大久保駅前2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,380万円です。専有面積は約58㎡〜約72㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年9月 | 3,250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約149万円) | - | - |
2021年6月 | 3,250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約149万円) | - | - |
2021年5月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約46万円 (約155万円) | - | - |
2021年4月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約46万円 (約155万円) | - | - |
2020年8月 | 2,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.5万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.4万円となっております。以前の期間と比較して+40.83%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.5万円となっております。以前の期間と比較して+41.53%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
プレステージ大久保駅前2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 4件 | 1,817.5万円(30.5万円) |
61〜70㎡ | 4件 | 1,872.5万円(29.9万円) |
71〜80㎡ | 11件 | 2,744.5万円(38.2万円) |
プレステージ大久保駅前2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,744.5万円(㎡単価38.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プレステージ大久保駅前2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜6階 | 2,658.9万円 | 39.3万円 |
7階〜8階 | 1,980万円 | 33万円 |
9階〜10階 | 2,154.3万円 | 30.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,405.4万円 | 36.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,280万円 | 31.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,086.3万円 | 30.8万円 |
プレステージ大久保駅前2の売却のご相談
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プレステージ大久保駅前2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレステージ大久保駅前2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
明石大窪住宅(1〜4号棟) | 2023年10月 | 7.5万円 | 3LDK | - | 10.0万円 |
ライオンズマンション明石大久保第2 | 2023年6月 | 8.0万円 | 2LDK | - | 16.0万円 |
オーズタウンウエストスクエア(1〜4番館) | 2023年6月 | 13.0万円 | 3LDK | - | 26.0万円 |
プレステージ大久保駅前 | 2020年12月 | 8.8万円 | 3LDK | - | 28.8万円 |
ピュアハイツ明石大久保 | 2017年5月 | 7.5万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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