クリーンリバー厚別2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,730万 〜 1,820万円
4階、4LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,730万円 〜 1,820万円 | 4階, 4LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2023年08月15日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.71
286人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市厚別区厚別中央四条4丁目5-2
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「厚別駅」徒歩7分
- 築年月
- 1982年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クリーンリバー厚別2の基本情報
建物・設備
| 名称 | クリーンリバーアツベツニ | 管理会社 | クリーンリバー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市厚別区 厚別中央四条4丁目5-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒004-0054 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年11月 | 管理費 | 1㎡あたり63円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | クリーンリバー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三共建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市厚別区厚別中央四条4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の厚別駅で徒歩7分、アクセス良好です。新札幌駅から徒歩10分、新さっぽろ駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌厚別中央4条店内出張所(ATM) (151 m)
- JAさっぽろ厚別支店 (403 m)
- セイコーマート新札幌 共同出張所(イーネットATM) (407 m)
- 北海道信用金庫新札幌支店 (472 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌厚別西2条店内出張所(ATM) (657 m)
- みずほ銀行 イオン新さっぽろ店出張所 (688 m)
- セブン銀行 新さっぽろアークシティ デュオ 共同出張所 (692 m)
- 東京スター銀行ATM DCMホーマック厚別東店 (694 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 東西線新さっぽろ駅内出張所(ATM) (706 m)
- 北海道銀行 新さっぽろ支店 (740 m)
- 公園4件
- 厚別中央公園 (573 m)
- 厚別西公園 (829 m)
- 大谷地流通団地東側緑地 (830 m)
- 科学館公園 (936 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 札幌厚別中央4条店 (160 m)
- ローソン 厚別駅前店 (307 m)
- セブンイレブン 札幌厚別中央5条店 (384 m)
- ローソン 札幌厚別中央2条店 (460 m)
- セブンイレブン 新札幌バスターミナル前店 (512 m)
- セイコーマート 厚別中央2条北店 (640 m)
- ファミリーマート 札幌厚別西2条店 (657 m)
- ローソン 新さっぽろアークシティ店 (668 m)
- セブンイレブン 北海道ST地下鉄新さっぽろ店 (711 m)
- セイコーマート 厚別中央店 (729 m)
- スーパー7件
- ホクノースーパー 厚別5条店 (403 m)
- C&Cキャロット新さっぽろ店 (464 m)
- 卸売スーパー 新さっぽろ店 (476 m)
- まいばすけっと 厚別中央2条4丁目店 (632 m)
- イオン 新さっぽろ店 (685 m)
- イオン 新さっぽろ店 (688 m)
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- 学校/教育施設6件
- 北海道札幌東商業高校 (303 m)
- 札幌市立信濃小学校 (361 m)
- 札幌市立ひばりが丘小学校 (764 m)
- 輝厚別西 (879 m)
- 札幌市立厚別西小学校 (953 m)
- 札幌市立信濃中学校 (987 m)
- 公共施設/機関10件
- 北海道警察本部 厚別警察署 交番 信濃 (497 m)
- 厚別警察署 信濃交番 (498 m)
- 石狩西部広域水道企業団 (500 m)
- 札幌市役所 区役所 厚別区役所 厚別西まちづくりセンター (506 m)
- 厚別優良運転者免許更新センター (519 m)
- 厚別警察署 (521 m)
- 新さっぽろ年金事務所 (638 m)
- 厚別警察署 新札幌交番 (854 m)
- 札幌市役所 環境局 環境事業部 リユースプラザ (887 m)
- 札幌市厚別消防署厚別西出張所 (916 m)
- 病院/医療10件
- はっとり歯科 (143 m)
- 厚別歯科クリニック (227 m)
- 肛門科なかやま病院 (241 m)
- 療整院 (245 m)
- 新札幌乳腺クリニック (255 m)
- ainアインデイサービスセンター (340 m)
- アースサポート新札幌 (359 m)
- 栗原内科 (382 m)
- H・N・メディック (410 m)
- 幸田内科消化器クリニック (458 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 厚別こま草保育園 (426 m)
- 札幌わんぱく館 (499 m)
- 厚別幼稚園 (573 m)
- 第2あつべつ幼稚園 (746 m)
- ひばりが丘保育園 (823 m)
- 幼保連携型認定こども園ひばりが丘明星幼稚園 (923 m)
- 厚別さくら木保育園 (980 m)
- 認定こども園厚別さくら木保育園 (981 m)
- 札幌市厚別区保育・子育て支援センター(ちあふる・あつべつ) (993 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クリーンリバー厚別2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クリーンリバー厚別2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,740万～2,051万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市厚別区の平均より13.0% 低い↓ 北海道の平均より8.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 1,730万 〜 1,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
クリーンリバー厚別2の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.4万円
札幌市厚別区の相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.7万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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クリーンリバー厚別2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,630万〜1,710万円対前年同月比↑ | 1,730万〜1,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クリーンリバー厚別2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,590万円です。専有面積は約84㎡〜約99㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,390万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約28万円 (約94万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 2,390万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約28万円 (約94万円) | 南西 | 済 |
| 2023年6月 | 2,390万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約28万円 (約94万円) | 南西 | 済 |
| 2023年6月 | 2,490万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約29万円 (約97万円) | 南西 | 済 |
| 2023年5月 | 2,490万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約29万円 (約97万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31万円となっております。以前の期間と比較して-19.29％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.4万円となっております。以前の期間と比較して＋78.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.2万円となっております。以前の期間と比較して＋44.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クリーンリバー厚別2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 23件 | 1,788.5万円（21万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 1,603.3万円（16.8万円） |
クリーンリバー厚別2の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,788.5万円（㎡単価21万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
クリーンリバー厚別2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,429.7万円 | 15.9万円 |
| 3階〜4階 | 883.3万円 | 9.2万円 |
| 5階 | 1,100万円 | 12万円 |
| 6階 | 890万円 | 9.7万円 |
| 7階 | 2,034.5万円 | 23.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,492.1万円 | 17.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,508.1万円 | 16.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,715.5万円 | 19.6万円 |
| 西 | 1,680万円 | 19.8万円 |
クリーンリバー厚別2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クリーンリバー厚別2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クリーンリバー厚別2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン･ド･ケリー | 2024年4月 | 4.0万円 | 1LDK | - | - |
| アカシヤコート厚別 | 2017年3月 | 6.0万円 | 3LDK | 6.0万円 | - |
| ロピア新さっぽろ | 2016年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| セザール新さっぽろ | 2016年1月 | 6.8万円 | 3LDK | 6.8万円 | 6.8万円 |
| クリーンリバー厚別 | 2014年9月 | 8.2万円 | 4LDK | 8.2万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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