上野幌ファミールハイツ3番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,300万 〜 1,360万円
3階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,300万円 〜 1,360万円 | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.51
262人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市厚別区上野幌三条5丁目17-3
- 交通
- ＪＲ千歳線（沼ノ端-白石）「上野幌駅」徒歩19分
- 築年月
- 1995年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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上野幌ファミールハイツ3番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | カミノッポロファミールハイツサンバンカン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市厚別区 上野幌三条5丁目17-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒004-0033 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1995年10月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市厚別区上野幌三条5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ千歳線（沼ノ端-白石）の上野幌駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 北洋銀行平岡公園支店 (146 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 コープさっぽろ平岡店内出張所(ATM) (219 m)
- 北海道銀行平岡パーク支店 (249 m)
- 公園2件
- 東部緑地 (510 m)
- 上野幌中央公園 (539 m)
- コンビニ3件
- セイコーマート 平岡パーク店 (479 m)
- セイコーマート 上野幌店 (617 m)
- セイコーマート 上野幌駅前店 (989 m)
- スーパー2件
- コープさっぽろ 平岡店 (218 m)
- 業務スーパー 上野幌店 (581 m)
- 学校/教育施設3件
- 札幌市立ノホロの丘小学校 (390 m)
- 札幌市立上野幌中学校 (631 m)
- 札幌市立平岡公園小学校 (737 m)
- 公共施設/機関2件
- 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 上野幌児童会館 (387 m)
- こもれび会館 (692 m)
- 病院/医療10件
- エンクル歯科クリニック (148 m)
- ことり歯科クリニック (240 m)
- いなむら皮膚科医院 (246 m)
- みやもと歯科医院 (307 m)
- ライブヒルズ馬場歯科医院 (369 m)
- SAM CLINIC (386 m)
- いたや内科消化器科 (568 m)
- 平岡公園総合歯科 (571 m)
- 坂井胃腸科内科医院 (578 m)
- 平岡公園整形外科・消化器科クリニック (592 m)
- 幼稚園/保育園2件
- まごころ保育園 (689 m)
- 認定こども園新さっぽろ幼稚園 (869 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
上野幌ファミールハイツ3番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
上野幌ファミールハイツ3番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,320万～1,686万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市厚別区の平均より27.0% 低い↓ 北海道の平均より23.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,300万 〜 1,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
上野幌ファミールハイツ3番館の相場
- ㎡単価
- 17.3万円
- 坪単価
- 57.4万円
札幌市厚別区の相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.7万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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上野幌ファミールハイツ3番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,300万〜1,360万円対前年同月比↑ | 1,300万〜1,360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
上野幌ファミールハイツ3番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,060万〜1,790万円です。専有面積は約76㎡〜約89㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約19万円 (約64万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約20万円 (約68万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | 済 |
| 2021年9月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約77万円) | - | - |
| 2021年6月 | 1,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約18万円 (約60万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.5万円となっております。以前の期間と比較して-19.9％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.5万円となっております。以前の期間と比較して＋60.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.9万円となっております。以前の期間と比較して-8.86％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
上野幌ファミールハイツ3番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 20件 | 1,371万円（17.7万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 1,432.5万円（16.5万円） |
上野幌ファミールハイツ3番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,371万円（㎡単価17.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
上野幌ファミールハイツ3番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,465万円 | 19万円 |
| 2階 | 1,480万円 | 19.2万円 |
| 3階 | 1,333.3万円 | 17万円 |
| 4階 | 1,359万円 | 16.5万円 |
| 5階 | 1,080万円 | 14万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,330.4万円 | 17.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,530万円 | 17.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,444.2万円 | 18.5万円 |
上野幌ファミールハイツ3番館の売却のご相談
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上野幌ファミールハイツ3番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
上野幌ファミールハイツ3番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| モンレーブ厚別ノースウィング | 2017年3月 | 8.7万円 | 4LDK | 17.4万円 | - |
| アイシティ大谷地(A棟･B棟) | 2016年7月 | 8.8万円 | 4LDK | 8.8万円 | 8.8万円 |
| 上野幌ファミールハイツ2番館 | 2016年7月 | 8.0万円 | 4LDK | 8.0万円 | 8.0万円 |
| 上野幌ファミールハイツ1番館 | 2016年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 8.0万円 | 8.0万円 |
| グレートヒル青葉 | 2014年2月 | 9.8万円 | 4LDK | 19.6万円 | 9.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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