上野幌ファミールハイツ2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,460万 〜 1,530万円
3階、4LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,460万円 〜 1,530万円 | 3階, 4LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 8万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 3階, 4LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.45
408人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市厚別区上野幌三条5丁目17-2
- 交通
- ＪＲ千歳線（沼ノ端-白石）「上野幌駅」徒歩19分
- 築年月
- 1995年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
上野幌ファミールハイツ2番館の販売中の中古物件
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上野幌ファミールハイツ2番館の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
上野幌ファミールハイツ2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | カミノッポロファミールハイツニバンカン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市厚別区 上野幌三条5丁目17-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒004-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年10月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市厚別区上野幌三条5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ千歳線（沼ノ端-白石）の上野幌駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 北洋銀行平岡公園支店 (132 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 コープさっぽろ平岡店内出張所(ATM) (193 m)
- 北海道銀行平岡パーク支店 (250 m)
- セイコーマート里塚緑ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (989 m)
- 公園2件
- 東部緑地 (528 m)
- 上野幌中央公園 (578 m)
- コンビニ2件
- セイコーマート 平岡パーク店 (485 m)
- セイコーマート 上野幌店 (658 m)
- スーパー2件
- コープさっぽろ 平岡店 (195 m)
- 業務スーパー 上野幌店 (598 m)
- 学校/教育施設3件
- 札幌市立ノホロの丘小学校 (429 m)
- 札幌市立上野幌中学校 (662 m)
- 札幌市立平岡公園小学校 (696 m)
- 公共施設/機関2件
- 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 上野幌児童会館 (426 m)
- こもれび会館 (653 m)
- 病院/医療10件
- エンクル歯科クリニック (134 m)
- ことり歯科クリニック (215 m)
- いなむら皮膚科医院 (287 m)
- みやもと歯科医院 (347 m)
- ライブヒルズ馬場歯科医院 (356 m)
- SAM CLINIC (387 m)
- 平岡公園総合歯科 (567 m)
- いたや内科消化器科 (589 m)
- 平岡公園整形外科・消化器科クリニック (594 m)
- 坂井胃腸科内科医院 (619 m)
- 幼稚園/保育園2件
- まごころ保育園 (726 m)
- 認定こども園新さっぽろ幼稚園 (906 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
上野幌ファミールハイツ2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
上野幌ファミールハイツ2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,270万～1,577万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市厚別区の平均より31.5% 低い↓ 北海道の平均より27.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 1,460万 〜 1,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
上野幌ファミールハイツ2番館の相場
- ㎡単価
- 16.7万円
- 坪単価
- 55.2万円
札幌市厚別区の相場
- ㎡単価
- 24.3万円
- 坪単価
- 80.6万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
売買価格相場の未来予想
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上野幌ファミールハイツ2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,460万〜1,530万円対前年同月比↑ | 1,460万〜1,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
上野幌ファミールハイツ2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,695万円です。専有面積は約76㎡〜約89㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 1,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約17万円 (約58万円) | 南西 | - |
| 2022年10月 | 1,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約17万円 (約58万円) | 南西 | - |
| 2020年9月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約14万円 (約46万円) | - | - |
| 2020年9月 | 1,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
| 2020年8月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約14万円 (約46万円) | - | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.7万円となっております。以前の期間と比較して-16.17％下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
上野幌ファミールハイツ2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 19件 | 1,240.7万円（16.1万円） |
| 81〜90㎡ | 32件 | 1,568万円（17.5万円） |
上野幌ファミールハイツ2番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,568万円（㎡単価17.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
上野幌ファミールハイツ2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,315万円 | 17.1万円 |
| 2階 | 1,515.7万円 | 16.9万円 |
| 3階 | 1,350万円 | 17.5万円 |
| 4階 | 1,243.7万円 | 15.8万円 |
| 5階 | 1,608.9万円 | 18万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,244.7万円 | 16.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,568万円 | 17.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,545.1万円 | 17.5万円 |
上野幌ファミールハイツ2番館の売却のご相談
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上野幌ファミールハイツ2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 8.0万円 | 4LDK | 89.5㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 8.0万円 | 4LDK | 89.5㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 8.0万円 | 4LDK | 89.5㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
上野幌ファミールハイツ2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.7万円 76.97㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 89.5㎡ / - | |
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 89.5㎡ / 南 | ||
| 3階 | 6.6万〜7万円 76.97㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 6.6万〜7万円 76.97㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 89.5㎡ / 南 | |
| 5階 | 8万〜8.4万円 89.5㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
上野幌ファミールハイツ2番館へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
上野幌ファミールハイツ2番館周辺の中古マンション
上野幌ファミールハイツ2番館周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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