ヴェルドミール厚別公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,360万 〜 1,430万円
2階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,360万円 〜 1,430万円 | 2階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.56
414人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市厚別区上野幌一条2丁目4-25
- 交通
- 札幌市営東西線「ひばりが丘駅」徒歩18分
- 築年月
- 1994年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ヴェルドミール厚別公園の販売中の中古物件
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ヴェルドミール厚別公園の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ヴェルドミール厚別公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルドミールアツベツコウエン | 管理会社 | 北海道ベニーエステート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市厚別区 上野幌一条2丁目4-25 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒004-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年10月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市厚別区上野幌一条2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線のひばりが丘駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。大谷地駅から徒歩21分、上野幌駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- みずほ銀行 マックスバリュ厚別店出張所 (370 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌厚別南3丁目店内出張所(ATM) (707 m)
- 公園4件
- 厚別公園 (523 m)
- 上野幌公園 (556 m)
- 厚別南公園 (647 m)
- 上野幌中央公園 (840 m)
- コンビニ5件
- セイコーマート 厚別南4丁目店 (328 m)
- セブンイレブン 札幌厚別南5丁目店 (342 m)
- ファミリーマート 札幌厚別南3丁目店 (706 m)
- セブンイレブン 札幌青葉町8丁目店 (719 m)
- セイコーマート 上野幌店 (815 m)
- スーパー2件
- Maxvalu(マックスバリュ) 厚別店 (369 m)
- 業務スーパー 上野幌店 (948 m)
- 学校/教育施設8件
- 児童デイサービス ぴーち (591 m)
- 札幌市立上野幌中学校 (746 m)
- 札幌市立上野幌小学校 (758 m)
- 札幌市立共栄小学校 (858 m)
- 札幌市立青葉中学校 (899 m)
- 札幌市立大谷地東小学校 (912 m)
- 札幌市立ノホロの丘小学校 (983 m)
- 札幌市立青葉小学校 (993 m)
- 公共施設/機関7件
- 厚別警察署 上野幌交番 (273 m)
- 北海道警察本部 厚別警察署 交番 上野幌 (289 m)
- 札幌市厚別南地区センター図書室 (758 m)
- 札幌市役所 区役所 厚別区役所 厚別南地区センター (781 m)
- 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 厚別南児童会館 (860 m)
- 札幌市役所 都市局 青葉南集会所 (909 m)
- 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 上野幌児童会館 (986 m)
- 病院/医療10件
- 新さっぽろ脳神経外科病院 (82 m)
- 高齢者専用住宅ぽろか (111 m)
- 小規模多機能ホームかりぷ (111 m)
- デイサービスののか (111 m)
- MJG接骨院 札幌上野幌店 (154 m)
- 社会福祉法人栄和会デイサービスセンターあつべつ南5丁目 (227 m)
- 特別養護老人ホームあつべつ南5丁目 (227 m)
- 上野幌内科クリニック (239 m)
- つかだ歯科クリニック (288 m)
- 訪問看護ステーションみのり札幌南 (310 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 認定こども園新さっぽろ保育園 (257 m)
- 認定こども園新さっぽろ幼稚園 (499 m)
- みーちゃん保育園 (912 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルドミール厚別公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルドミール厚別公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,397万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市厚別区の平均より24.7% 低い↓ 北海道の平均より20.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,360万 〜 1,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルドミール厚別公園の相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.7万円
札幌市厚別区の相場
- ㎡単価
- 24.3万円
- 坪単価
- 80.6万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルドミール厚別公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,360万〜1,430万円対前年同月比↑ | 1,360万〜1,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルドミール厚別公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,398万〜1,680万円です。専有面積は約76㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約19万円 (約65万円) | 南西 | - |
| 2018年3月 | 1,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約60万円) | 南西 | 済 |
| 2018年2月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 1,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約60万円) | 南西 | 済 |
| 2018年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約19万円 (約64万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.5％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.2万円となっております。以前の期間と比較して＋72.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65万円となっております。以前の期間と比較して＋6.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルドミール厚別公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 11件 | 1,367.2万円（17.9万円） |
ヴェルドミール厚別公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,367.2万円（㎡単価17.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヴェルドミール厚別公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 700万円 | 9.2万円 |
| 2階 | 1,361.9万円 | 17.9万円 |
| 3階 | 820万円 | 10.8万円 |
| 4階 | 1,500万円 | 19.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,279.9万円 | 16.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,421.9万円 | 18.7万円 |
ヴェルドミール厚別公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェルドミール厚別公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェルドミール厚別公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークシティ大谷地Dコート | 2024年3月 | 7.9万円 | 3LDK | 7.9万円 | 7.9万円 |
| パークシティ大谷地Eコート | 2017年6月 | 8.2万円 | 3LDK | 8.2万円 | - |
| リブウェル大谷地 | 2017年1月 | 8.0万円 | 3LDK | 8.0万円 | - |
| ブランズひばりヶ丘 | 2016年9月 | 13.5万円 | 3LDK | 27.0万円 | 13.5万円 |
| アイシティ大谷地(A棟･B棟) | 2016年7月 | 8.8万円 | 4LDK | 8.8万円 | 8.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルドミール厚別公園へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ヴェルドミール厚別公園周辺の中古マンション
ヴェルドミール厚別公園周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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