エクセルシオールビヴァーレひばりが丘の売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,510万 〜 2,640万円
6階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,510万円 〜 2,640万円 | 6階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.78
711人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目16-21
- 交通
- 札幌市営東西線「ひばりが丘駅」徒歩12分
- 築年月
- 2007年11月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
エクセルシオールビヴァーレひばりが丘の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
エクセルシオールビヴァーレひばりが丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルシオールビヴァーレヒバリガオカ | 管理会社 | マンション管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市厚別区 厚別南2丁目16-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒004-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年11月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり202円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市厚別区厚別南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線のひばりが丘駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。新さっぽろ駅から徒歩14分、新札幌駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌厚別南3丁目店内出張所(ATM) (689 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ厚別店出張所 (841 m)
- みずほ銀行 カテプリ新さっぽろ店出張所 (941 m)
- 北海道銀行 新さっぽろ支店 (956 m)
- 北洋銀行 厚別中央支店 (956 m)
- みずほ銀行 イオン新さっぽろ店出張所 (982 m)
- 公園7件
- 上野幌公園 (312 m)
- 青葉中央公園 (358 m)
- 厚別南公園 (573 m)
- 青葉町2丁目緑地 (600 m)
- 青葉緑地 (704 m)
- 科学館公園 (769 m)
- 馬場公園 (817 m)
- コンビニ10件
- ハマナスクラブ厚別南店 (273 m)
- セブンイレブン 札幌厚別南5丁目店 (511 m)
- ローソン 札幌ひばりが丘駅前店 (594 m)
- ローソン 札幌厚別中央店 (598 m)
- セブンイレブン 札幌青葉町8丁目店 (602 m)
- セイコーマート 厚別南4丁目店 (618 m)
- ファミリーマート 札幌厚別南3丁目店 (688 m)
- セブンイレブン 札幌ひばりが丘店 (778 m)
- セイコーマート 厚別中央2条店 (781 m)
- ローソン 札幌厚別中央1条店 (794 m)
- スーパー6件
- 全日食チェーン(株)てらさわ厚別青葉店 (441 m)
- コープさっぽろ ひばりが丘店 (617 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 厚別店 (842 m)
- イオン 新さっぽろ店 (982 m)
- イオン 新さっぽろ店 (984 m)
- まいばすけっと 厚別中央2条4丁目店 (989 m)
- 学校/教育施設7件
- 札幌市立共栄小学校 (173 m)
- 札幌市立青葉小学校 (390 m)
- 児童デイサービス ぴーち (592 m)
- 札幌市立青葉中学校 (856 m)
- 札幌市立上野幌小学校 (932 m)
- 札幌市立ひばりが丘小学校 (947 m)
- 札幌市立厚別南中学校 (948 m)
- 公共施設/機関10件
- 札幌市役所 都市局 青葉西集会所 (322 m)
- 札幌市役所 都市局 青葉南集会所 (441 m)
- 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 厚別南児童会館 (533 m)
- 札幌市役所 都市局 ひばりが丘東集会所 (721 m)
- 札幌市厚別中央市民交流広場(ふれあい広場あつべつ) (790 m)
- 厚別消防署 (805 m)
- 札幌市厚別保健センター (824 m)
- 札幌市厚別区役所 (846 m)
- 札幌市役所 都市局 ひばりが丘西集会所 (852 m)
- 札幌市厚別図書館 (866 m)
- 病院/医療10件
- 木田歯科医院 (37 m)
- 三浦歯科クリニック (261 m)
- 神山歯科医院 (351 m)
- たいし歯科クリニック (400 m)
- 中野眼科 (435 m)
- ペインクリニック平和 (451 m)
- 青葉産婦人科クリニック (453 m)
- 高下はり・きゅう整骨院 (455 m)
- きたえるーむ青葉 (456 m)
- デイサービスわらく (477 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 社会福祉法人常徳会青葉興正保育園 (454 m)
- 北光幼稚園 (502 m)
- 厚別共栄保育園 (542 m)
- 札幌市立認可保育園ひばりが丘あすなろ保育園 (685 m)
- ひばりが丘保育園 (797 m)
- 幼保連携型認定こども園ひばりが丘明星幼稚園 (810 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセルシオールビヴァーレひばりが丘の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にエクセルシオールビヴァーレひばりが丘の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセルシオールビヴァーレひばりが丘の売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,417万～3,024万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市厚別区の平均より21.5% 高い↑ 北海道の平均より26.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 2,510万 〜 2,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
エクセルシオールビヴァーレひばりが丘の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.6万円
札幌市厚別区の相場
- ㎡単価
- 24.5万円
- 坪単価
- 81.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.8万円
売買価格相場の未来予想
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エクセルシオールビヴァーレひばりが丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,760万〜2,900万円対前年同月比↑ | 2,510万〜2,640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセルシオールビヴァーレひばりが丘の過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜2,580万円です。専有面積は約81㎡〜約97㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 2,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2017年8月 | 2,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2017年7月 | 2,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2017年6月 | 2,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2017年5月 | 2,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.8万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセルシオールビヴァーレひばりが丘の間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 21件 | 2,068.7万円（24.7万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 2,580万円（26.4万円） |
エクセルシオールビヴァーレひばりが丘の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,068.7万円（㎡単価24.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
エクセルシオールビヴァーレひばりが丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,078.6万円 | 24.6万円 |
| 4階〜6階 | 2,580万円 | 26.4万円 |
| 7階〜12階 | 2,225万円 | 26.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,068.7万円 | 24.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,580万円 | 26.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,229万円 | 25.4万円 |
エクセルシオールビヴァーレひばりが丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセルシオールビヴァーレひばりが丘の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクセルシオールビヴァーレひばりが丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ファミールひばりが丘 | 2017年6月 | 6.7万円 | 3LDK | 6.7万円 | - |
| 青葉公園シティハウス | 2017年5月 | 11.0万円 | 4LDK | 11.0万円 | - |
| エクセルシオール青葉公園 | 2017年2月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | - |
| ロジェ新さっぽろガーデンヒルズ | 2013年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| エクセルシオールひばりが丘 | 2013年6月 | 9.8万円 | 3LDK | 19.6万円 | 9.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセルシオールビヴァーレひばりが丘へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
エクセルシオールビヴァーレひばりが丘周辺の中古マンション
エクセルシオールビヴァーレひばりが丘周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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- 樺戸郡新十津川町
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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。