グレートヒル青葉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
950万 〜 1,000万円
3階、4LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 950万円 〜 1,000万円 | 3階, 4LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2019年11月06日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万円 | |
| 表面利回り | 10.4％ 〜 12.7％ | 3階, 4LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.12
193人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市厚別区青葉町15丁目17-1
- 交通
- ＪＲ千歳線（沼ノ端-白石）「上野幌駅」徒歩16分
- 築年月
- 1992年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グレートヒル青葉の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレートヒルアオバ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市厚別区 青葉町15丁目17-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒004-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年10月 | 管理費 | 1㎡あたり96円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大岡産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大岡産業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市厚別区青葉町15丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ千歳線（沼ノ端-白石）の上野幌駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。新さっぽろ駅から徒歩26分、新札幌駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 もみじ台ショッピングセンター内出張所(ATM) (875 m)
- 北洋銀行 もみじ台支店 (879 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ厚別店出張所 (935 m)
- 公園10件
- 野津幌川緑地 (508 m)
- 青葉緑地 (521 m)
- 厚別南緑地 (578 m)
- 厚別南公園 (617 m)
- 虹ヶ丘公園 (643 m)
- 熊の沢公園 (715 m)
- もみじ台西公園 (747 m)
- アイリス公園 (832 m)
- 青葉中央公園 (867 m)
- 上野幌公園 (875 m)
- コンビニ2件
- セブンイレブン 札幌青葉町8丁目店 (545 m)
- セブンイレブン 札幌厚別南5丁目店 (957 m)
- スーパー4件
- フードD 虹ヶ丘食彩館 (812 m)
- 全日食チェーン(株)てらさわ厚別青葉店 (844 m)
- ホクノースーパー 中央店 (904 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 厚別店 (937 m)
- 学校/教育施設5件
- 札幌市立青葉中学校 (355 m)
- 札幌市立上野幌小学校 (573 m)
- 札幌市立 もみじの森小学校 (626 m)
- 札幌市立青葉小学校 (695 m)
- 私立札幌日本大学高校 (924 m)
- 公共施設/機関10件
- 札幌市役所 区役所 厚別区役所 厚別南地区センター (541 m)
- 札幌市厚別南地区センター図書室 (573 m)
- 札幌市役所 都市局 青葉南集会所 (594 m)
- 札幌市役所 都市局 もみじ台南第二集会所 (660 m)
- 厚別警察署 もみじ台交番 (886 m)
- 厚別消防署もみじ台出張所 (887 m)
- 北海道警察本部 厚別警察署 交番 もみじ台 (895 m)
- 札幌市役所 都市局 もみじ台西集会所 (895 m)
- 札幌市役所 区役所 厚別区役所 もみじ台まちづくりセンター (906 m)
- 札幌市役所 都市局 もみじ台東第一集会所 (992 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホーム青葉のまち (73 m)
- ショーケア青葉のまち (81 m)
- 厚信ハリ灸整骨院 (218 m)
- オアシスデンタルクリニック (315 m)
- デイサービス花梨の森 (412 m)
- ホームヘルパーノア(NPO法人) (412 m)
- かいけつ太郎 (435 m)
- 栗原ホワイト歯科 (461 m)
- あおば歯科 (496 m)
- 遊楽館青葉 (527 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 北光幼稚園 (665 m)
- 認定こども園いちい幼稚園 (666 m)
- 札幌協働保育園 (794 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレートヒル青葉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレートヒル青葉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 821万～1,279万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市厚別区の平均より53.4% 低い↓ 北海道の平均より50.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 950万 〜 1,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グレートヒル青葉の相場
- ㎡単価
- 11万円
- 坪単価
- 36.6万円
札幌市厚別区の相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.7万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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グレートヒル青葉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 950万〜1,000万円対前年同月比↑ | 950万〜1,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレートヒル青葉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,490万円です。専有面積は約74㎡〜約90㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 1,298万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約14万円 (約47万円) | - | - |
| 2019年9月 | 1,298万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約14万円 (約47万円) | - | - |
| 2019年9月 | 1,398万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約15万円 (約51万円) | 南西 | 済 |
| 2019年4月 | 850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約11万円 (約37万円) | 西 | - |
| 2019年3月 | 850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約11万円 (約37万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.09％上昇しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレートヒル青葉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 14件 | 1,065.6万円（14.3万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 1,287万円（14.7万円） |
| 91〜100㎡ | 20件 | 1,188.4万円（13.2万円） |
グレートヒル青葉の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,188.4万円（㎡単価13.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グレートヒル青葉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,159.5万円 | 13.3万円 |
| 3階 | 1,095.9万円 | 13.5万円 |
| 4階 | 1,205万円 | 14.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,120.7万円 | 12.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,002.6万円 | 13.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,211.3万円 | 13.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,421.6万円 | 16.1万円 |
| 東 | 1,322.6万円 | 14.7万円 |
| 西 | 1,131.3万円 | 13.7万円 |
グレートヒル青葉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グレートヒル青葉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：10.4％ 〜 12.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 9.8万円 | 4LDK | 87.79㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレートヒル青葉の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.5万円 74.29㎡ / 西 | 8.9万〜9.4万円 90.21㎡ / - | |
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 74.29㎡ / - | 8.9万〜9.4万円 90.21㎡ / 東 | |
| 3階 | 7.4万〜7.7万円 74.29㎡ / 西 | 9.2万〜9.7万円 90.21㎡ / - | |
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 74.29㎡ / 西 | 8.8万〜9.2万円 87.79㎡ / 西 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 7.7万〜8.1万円 74.29㎡ / - | 9.4万〜9.9万円 90.21㎡ / 南西 |
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