エクセルシオール大谷地2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,670万 〜 2,800万円
6階、4LDK、約101㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,670万円 〜 2,800万円 | 6階, 4LDK, 約101㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.76
259人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目3-10
- 交通
- 札幌市営東西線「大谷地駅」徒歩6分
- 築年月
- 1999年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセルシオール大谷地2の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルシオールオオヤチニ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市厚別区 大谷地東4丁目3-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒004-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年12月 | 管理費 | 1㎡あたり83円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 宮川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の大谷地駅で徒歩6分、アクセス良好です。ひばりが丘駅から徒歩10分、新さっぽろ駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 北海道銀行大谷地支店 (433 m)
- 北洋銀行大谷地支店 (434 m)
- みずほ銀行 札幌市営地下鉄東西線大谷地駅出張所 (438 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌厚別南3丁目店内出張所(ATM) (507 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ビッグハウスイースト内出張所(ATM) (710 m)
- 北央信用組合 厚別支店 (822 m)
- ゆうちょ銀行札幌支店北星学園大学内出張所 (944 m)
- 公園3件
- 馬場公園 (327 m)
- 大谷地わらび緑地 (754 m)
- 厚別公園 (892 m)
- コンビニ10件
- ローソン 札幌大谷地店 (379 m)
- セブンイレブン 札幌大谷地店 (440 m)
- セブンイレブン 札幌ひばりが丘店 (452 m)
- セイコーマート 大谷地東5丁目店 (497 m)
- ファミリーマート 札幌厚別南3丁目店 (508 m)
- ローソン 札幌厚別中央1条店 (539 m)
- ローソン 札幌ひばりが丘駅前店 (708 m)
- ローソン 札幌徳洲会病院店 (823 m)
- セイコーマート 厚別南4丁目店 (881 m)
- セイコーマート 流通センター店 (937 m)
- スーパー3件
- 東光ストア 大谷地店 (456 m)
- コープさっぽろ ひばりが丘店 (661 m)
- ビッグハウスイースト (692 m)
- 学校/教育施設8件
- 札幌市立厚別南中学校 (158 m)
- 札幌市立大谷地東小学校 (544 m)
- 児童デイサービス ぴーち (644 m)
- 札幌市立信濃中学校 (874 m)
- 北星学園大学短期大学部 (892 m)
- 私立北星学園大学 (943 m)
- 札幌市立共栄小学校 (962 m)
- 北星学園大学図書館 (998 m)
- 公共施設/機関7件
- 札幌東労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (343 m)
- 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 厚別南児童会館 (574 m)
- 厚別警察署 ひばりが丘交番 (575 m)
- 北海道警察本部 高速道路交通警察隊 (709 m)
- 札幌市役所 都市局 ひばりが丘西集会所 (737 m)
- 札幌市役所 区役所 厚別区役所 厚別中央まちづくりセンター (844 m)
- 札幌市役所 都市局 ひばりが丘東集会所 (975 m)
- 病院/医療10件
- たさき子ども相談診療室 (142 m)
- メディケアホーム厚別中央 (191 m)
- 田中歯科クリニック (197 m)
- 大谷地腎泌尿器科クリニック (340 m)
- 夏井坂内科クリニック (346 m)
- 伊東皮フ科クリニック (346 m)
- アカシア鍼灸整骨院 (349 m)
- 大谷地形成外科・美容外科クリニック (370 m)
- 訪問介護センターサクランボ (377 m)
- たむら小児科医院 (381 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 大谷地にじいろ保育園 (371 m)
- 札幌市立認可保育園ひばりが丘あすなろ保育園 (463 m)
- みーちゃん保育園 (494 m)
- 認定こども園おおやち (526 m)
- 厚別共栄保育園 (653 m)
- 幼保連携型認定こども園ひばりが丘明星幼稚園 (957 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセルシオール大谷地2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセルシオール大谷地2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,004万～3,809万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市厚別区の平均より3.2% 高い↑ 北海道の平均より8.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約101㎡のお部屋の場合 2,670万 〜 2,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセルシオール大谷地2の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.7万円
札幌市厚別区の相場
- ㎡単価
- 23.9万円
- 坪単価
- 79.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
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エクセルシオール大谷地2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,670万〜2,800万円対前年同月比↓ | 2,670万〜2,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセルシオール大谷地2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜3,580万円です。専有面積は約81㎡〜約102㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,390万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,390万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,390万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約35万円 (約116万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約35万円 (約116万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.6万円となっております。以前の期間と比較して＋33.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.3万円となっております。以前の期間と比較して＋30.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセルシオール大谷地2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 9件 | 1,976.7万円（24.2万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 2,549.6万円（26万円） |
| 101㎡〜 | 28件 | 2,834.4万円（27.7万円） |
エクセルシオール大谷地2の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,834.4万円（㎡単価27.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
エクセルシオール大谷地2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | エクセルシオール大谷地2の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 札幌市厚別区大谷地東の売買相場 | エクセルシオール大谷地2のある札幌市厚別区大谷地東の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.07%上昇（＋99.8万円）、前年比で−7.25%下落（-199.4万円）しています。 |
| 札幌市厚別区の売買相場 | エクセルシオール大谷地2のある札幌市厚別区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.83%上昇（＋69.4万円）、前年比で＋1.19%上昇（＋29.6万円）しています。 |
| 大谷地駅の売買相場 | エクセルシオール大谷地2のある最寄りの大谷地駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.92%上昇（＋94.2万円）、前年比で−2.34%下落（-59.9万円）しています。 |
エクセルシオール大谷地2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,486.7万円 | 16.8万円 |
| 4階〜5階 | 2,335.8万円 | 23.8万円 |
| 6階〜7階 | 2,639万円 | 27.2万円 |
| 8階〜9階 | 3,323.3万円 | 33.1万円 |
| 10階〜11階 | 1,600万円 | 15.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,390万円 | 16.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,603.3万円 | 31.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,068.2万円 | 22万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,894.9万円 | 28.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,697.9万円 | 27.5万円 |
エクセルシオール大谷地2の売却のご相談
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エクセルシオール大谷地2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクセルシオール大谷地2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| おおやちビレジ3号棟 | 2021年2月 | 7.2万円 | 4LDK | 7.2万円 | - |
| おおやちビレジ2号棟 | 2020年10月 | 7.2万円 | 4LDK | 7.2万円 | - |
| ファミール大谷地 | 2018年11月 | 6.9万円 | 3LDK | 13.8万円 | - |
| パークシティ大谷地Aコート | 2017年6月 | 8.4万円 | 3LDK | 8.4万円 | - |
| ガーデンハウス大谷地 | 2016年10月 | 8.2万円 | 3LDK | 8.2万円 | 8.2万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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