コスモ大谷地パークヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
910万 〜 960万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 910万円 〜 960万円 | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 123件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万円 | |
| 表面利回り | 8.5％ 〜 10.4％ | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.28
232人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市清田区北野七条4丁目9-18
- 交通
- 札幌市営東西線「大谷地駅」徒歩16分
- 築年月
- 1992年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
コスモ大谷地パークヒルズの販売中の中古物件
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コスモ大谷地パークヒルズの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
コスモ大谷地パークヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモオオヤチパークヒルズ | 管理会社 | 建衛工業 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市清田区 北野七条4丁目9-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒004-0867 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年3月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 岩倉建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市清田区北野七条4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の大谷地駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。南郷１８丁目駅から徒歩20分、ひばりが丘駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- ゆうちょ銀行札幌支店北星学園大学内出張所 (510 m)
- 北洋銀行 北野支店 (697 m)
- 北海道労働金庫 札幌平岡支店 (775 m)
- 北海道銀行大谷地支店 (890 m)
- 北洋銀行大谷地支店 (941 m)
- 北洋銀行 東月寒支店 (945 m)
- みずほ銀行 札幌市営地下鉄東西線大谷地駅出張所 (960 m)
- 公園6件
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- 北野西公園 (854 m)
- 平岡憩いの森緑地 (890 m)
- コンビニ10件
- セラーズ大谷地店 (96 m)
- セイコーマート 北野6条店 (322 m)
- セイコーマート 大谷地西店 (333 m)
- ファミリーマート 札幌大谷地西1丁目店 (684 m)
- ローソン 札幌大谷地西五丁目店 (689 m)
- セイコーマート 北野7条店 (812 m)
- セイコーマート 栄通20丁目店 (864 m)
- セブンイレブン 札幌平岡8条店 (892 m)
- ローソン 札幌徳洲会病院店 (907 m)
- セブンイレブン 札幌北野6条店 (909 m)
- スーパー3件
- マックスバリュ 北野店 (333 m)
- 卸売スーパー 平岡店 (791 m)
- 東光ストア 大谷地店 (872 m)
- 学校/教育施設5件
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- 北星学園大学短期大学部 (473 m)
- 私立北星学園大学 (510 m)
- 札幌市立北野台中学校 (935 m)
- 札幌市立北野台小学校 (1000 m)
- 公共施設/機関3件
- 清田消防署北野出張所 (226 m)
- 札幌市役所 都市局 北野6条集会所 (532 m)
- 北海道警察本部 高速道路交通警察隊 (771 m)
- 病院/医療10件
- アリスト歯科 (153 m)
- 特別養護老人ホーム清幌園 (201 m)
- 東北通り歯科クリニック (326 m)
- 徳永接骨院 (343 m)
- 柳瀬歯科医院 (405 m)
- 生活支援ハウス静樹苑 (411 m)
- 静樹苑デイサービスセンター (411 m)
- なかの耳鼻咽喉科医院 (470 m)
- ごう内科クリニック (542 m)
- ごう内科居宅介護支援事業所 (545 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 札幌北野保育園 (185 m)
- 札幌きたの幼稚園 (539 m)
- 認定こども園おおやち (871 m)
- 大藤子ども園きたの館 (947 m)
- 大谷地にじいろ保育園 (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ大谷地パークヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ大谷地パークヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 886万～1,324万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市清田区の平均より16.4% 低い↓ 北海道の平均より40.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 910万 〜 960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コスモ大谷地パークヒルズの相場
- ㎡単価
- 13.8万円
- 坪単価
- 45.7万円
札幌市清田区の相場
- ㎡単価
- 16.5万円
- 坪単価
- 54.7万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ大谷地パークヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 910万〜960万円対前年同月比↓ | 910万〜960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ大谷地パークヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜1,890万円です。専有面積は約64㎡〜約80㎡です。全部で123件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約77万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約77万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約77万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約77万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で123件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.5万円となっております。以前の期間と比較して-30.39％下落しています。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.1万円となっております。以前の期間と比較して＋83.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ大谷地パークヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 99件 | 1,349万円（20.1万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 1,569万円（22.3万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 1,321.8万円（16.4万円） |
コスモ大谷地パークヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,349万円（㎡単価20.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コスモ大谷地パークヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,320.7万円 | 19.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,277.6万円 | 19.1万円 |
| 5階 | 1,418.9万円 | 21万円 |
| 6階 | 1,013.3万円 | 13.4万円 |
| 7階 | 1,377.3万円 | 17.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,331.3万円 | 19.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,294.4万円 | 16.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,372.9万円 | 20万円 |
コスモ大谷地パークヒルズの売却のご相談
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コスモ大谷地パークヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.9万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 64.02㎡ | 15.0万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2017年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 67.25㎡ | 15.0万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2017年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 64.0㎡ | 15.0万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2017年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 67.25㎡ | 15.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 67.25㎡ | 15.0万円 | - | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ大谷地パークヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.2万円 67.25㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 7万〜7.3万円 67.25㎡ / - | ||
| 3階 | 7万〜7.4万円 65.85㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7万〜7.4万円 67.25㎡ / - | ||
| 5階 | 7.1万〜7.5万円 67.25㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 7万〜7.3万円 65.85㎡ / 南西 | 8.6万〜9万円 80.65㎡ / 南西 | |
| 7階 | 7.1万〜7.5万円 67.25㎡ / - | 8.6万〜9万円 80.65㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ大谷地パークヒルズへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
コスモ大谷地パークヒルズ周辺の中古マンション
コスモ大谷地パークヒルズ周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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