アルファコート4山の手
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
930万 〜 980万円
2階、3LDK、約79㎡の場合
参考相場単価 | 12万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 930万円 〜 980万円 | 2階, 3LDK, 約79㎡の例 |
売買履歴 | 40件 | 2019年03月05日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.18
580人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区山の手一条8丁目3-25
- 交通
- 札幌市営東西線「西28丁目駅」徒歩20分
- 築年月
- 1985年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファコート4山の手の基本情報
建物・設備
名称 | アルファコートヨンヤマノテ | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市西区 山の手一条8丁目3-25 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒063-0001 | 管理員 | なし |
築年月 | 1985年11月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区山の手一条8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西28丁目駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。琴似駅から徒歩20分、二十四軒駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 札幌山の手1条店 (401 m)
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- ファミリーマート 札幌宮の森3条店 (696 m)
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- 北海道警察本部 西警察署 交番 宮の森 (954 m)
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- 札幌市山の手保育園 (614 m)
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- BIGEIこどもるーむ (787 m)
- 札幌市二十四軒保育園 (838 m)
- 宮の森保育園 (938 m)
- こぐまハウス (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファコート4山の手の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にアルファコート4山の手の相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファコート4山の手の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 750万~1,078万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 札幌市西区の平均より47.5% 低い↓ 北海道の平均より47.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 930万 〜 980万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルファコート4山の手の相場
- ㎡単価
- 12万円
- 坪単価
- 39.9万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.2万円
売買価格相場の未来予想
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アルファコート4山の手の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
930万〜980万円対前年同月比↓ | 930万〜980万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファコート4山の手の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,480万円です。専有面積は約62㎡〜約87㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年2月 | 1,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約13万円 (約44万円) | 南 | - |
2019年2月 | 1,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約13万円 (約44万円) | 南西 | - |
2018年12月 | 1,200万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
2018年11月 | 1,200万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
2018年10月 | 1,200万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.1万円となっております。以前の期間と比較して+10.02%上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.7万円となっております。以前の期間と比較して-12.24%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アルファコート4山の手の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 15件 | 860万円(12.9万円) |
71〜80㎡ | 10件 | 979万円(12.3万円) |
81〜90㎡ | 17件 | 1,338.8万円(15.7万円) |
アルファコート4山の手の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,338.8万円(㎡単価15.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アルファコート4山の手の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 1,466.3万円 | 17.9万円 |
2階 | 1,160.1万円 | 15.2万円 |
3階 | 961万円 | 13万円 |
4階 | 997.3万円 | 12.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 846.7万円 | 12.6万円 |
2LDK/2SLDK等 | 980万円 | 15.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,147.4万円 | 14.3万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,343.3万円 | 15.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,150.6万円 | 14.2万円 |
北/北東/北西 | 980万円 | 15.8万円 |
アルファコート4山の手の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファコート4山の手の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルファコート4山の手には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
ラピス山の手1条 | 2023年10月 | 16.0万円 | 4LDK | 16.0万円 | 16.0万円 |
ライオンズマンション山の手 | 2017年6月 | 9.8万円 | 3LDK | 9.8万円 | 9.8万円 |
リラハイツ山の手 | 2017年5月 | 6.8万円 | 3LDK | 6.8万円 | 6.8万円 |
クリーンリバー山の手通 | 2017年4月 | 8.0万円 | 4LDK | 8.0万円 | - |
ドミール山の手 | 2014年9月 | 6.0万円 | 3LDK | 6.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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