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ノースピア発寒

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,160万 〜 1,220万円
5階、3、約66㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,160万円 〜 1,220万円5階, 3, 約66㎡の例
売買履歴142024年01月17日更新
家賃相場7.3万円
表面利回り6.3% 〜 7.75階, 3, 約66㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.46

557人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市西区発寒十一条11丁目1-1
交通
  • JR函館本線(小樽-旭川)「発寒駅」徒歩11分
築年月
1990年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ノースピア発寒の基本情報

ノースピア発寒は、1990年02月に竣工された総戸数38戸の10階建マンションです。施工は石山組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約67㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,049万~1,115万円、参考相場単価は16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ノースピアハッサム管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
住所北海道 札幌市西区 発寒十一条11丁目1-1管理形態-
郵便番号〒063-0831管理員日勤
築年月1990年2月管理費1㎡あたり103円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり178円
階建10階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • JR函館本線(小樽-旭川)「発寒駅」徒歩11分
  • 札幌市営東西線「宮の沢駅」徒歩15分
  • JR函館本線(小樽-旭川)「発寒中央駅」徒歩16分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社石山組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市西区発寒十一条11丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR函館本線(小樽-旭川)の発寒駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。宮の沢駅から徒歩15分、発寒中央駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM コープさっぽろ本部 (257 m)
    • セイコーマート発寒11条 共同出張所(イーネットATM) (545 m)
    • JAさっぽろ発寒支店 (630 m)
    • 北洋銀行 発寒支店 (661 m)
    • みずほ銀行 イオンモール札幌発寒店第五出張所 (676 m)
    • みずほ銀行 イオンモール札幌発寒店第三出張所 (676 m)
    • みずほ銀行 イオンモール札幌発寒店第四出張所 (676 m)
    • みずほ銀行 イオンモール札幌発寒店第一出張所 (676 m)
    • みずほ銀行 イオンモール札幌発寒店第二出張所 (676 m)
    • イオン銀行 イオンモール札幌発寒店 (676 m)
  • 公園5件
    • 鉄興公園 (344 m)
    • 西発寒9条公園 (417 m)
    • 発寒15条緑地 (856 m)
    • 春日緑地 (936 m)
    • 発寒西公園 (956 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 札幌発寒11条店 (133 m)
    • ローソン 札幌鉄工団地店 (191 m)
    • セブンイレブン 札幌発寒8条店 (549 m)
    • ローソン 札幌発寒12条店 (633 m)
    • セブンイレブン 札幌発寒13条4丁目店 (648 m)
    • セブンイレブン 札幌発寒7条店 (675 m)
    • セイコーマート うめづ店 (730 m)
    • ファミリーマート 発寒ベガス店 (766 m)
    • セブンイレブン 札幌発寒12条店 (836 m)
    • セイコーマート よしみず店 (958 m)
  • スーパー8件
    • JR生鮮市場 発寒店 (585 m)
    • 株式会社北舞水産発寒店 (594 m)
    • 有限会社ジェイミート発寒店 (594 m)
    • ビッグハウスウエスト (652 m)
    • イオンモール札幌発寒 (677 m)
    • イオン札幌発寒店 (678 m)
    • ラルズマート発寒店 (693 m)
    • ラッキー発寒店 (834 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 札幌市立北翔養護学校 (92 m)
    • 北海道札幌琴似工業高校 (494 m)
    • 音の森アフタースクール (723 m)
    • 児童デイサービス音の森はっさむ (723 m)
    • 札幌市立小学校 発寒小学校 (789 m)
    • 札幌市立発寒小学校 (851 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 札幌市役所 都市局 発寒集会所 (305 m)
    • 西警察署 鉄工団地交番 (536 m)
    • 北海道警察本部 西警察署 交番 鉄工団地 (537 m)
    • 札幌市役所 区役所 西区役所 発寒北まちづくりセンター (624 m)
    • 札幌市はっさむ地区センター図書室 (951 m)
    • 西消防署 (957 m)
  • 病院/医療10件
    • リビングケア・シーズン発寒 (187 m)
    • 宮本歯科 (213 m)
    • マイデンタルクリニック (223 m)
    • 鉄工団地診療所 (333 m)
    • ソーシャルヘルパーサービス西 (452 m)
    • 札幌整形外科 (594 m)
    • やしま内科クリニック (601 m)
    • 札幌リハビリテーションクリニック (609 m)
    • 発寒小児科・アレルギー科クリニック (609 m)
    • カラダラボ発寒店 (625 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 発寒たんぽぽ保育園 (395 m)
    • 西発寒保育園 (404 m)
    • 発寒そらいろ保育園 (589 m)
    • 発寒みらいのたね (640 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ノースピア発寒の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ノースピア発寒の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,049万~1,115万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円
坪単価
55万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較札幌市西区の平均より25.5% 低い↓
北海道の平均より26.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3、約66㎡のお部屋の場合
1,160万 〜 1,220万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 2659位
札幌市西区
401棟中 291位
発寒十一条
5棟中 4位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ノースピア発寒の相場

    ㎡単価
    16.6万円
    坪単価
    55万円
  • 札幌市西区の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.8万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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ノースピア発寒の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,240万〜1,300万円対前年同月比1,160万〜1,220万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ノースピア発寒の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜2,190万円です。専有面積は約63㎡〜約67㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,280万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約64万円)南東-
2023年12月1,280万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約64万円)南東-
2023年11月1,280万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約64万円)南東-
2023年11月1,380万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約69万円)南東-
2022年12月2,190万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約33万円 (約109万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ノースピア発寒の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年9月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃5階、3、約66㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.4万円 (表面利回り:6.3% 〜 7.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均 6.6万〜7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年9月7.3万円3LDK66.24㎡14.6万円-6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ノースピア発寒の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.4万〜6.7万円
66.24㎡ / -
2階6.7万〜7万円
67.35㎡ / -
3階6.7万〜7.1万円
67.29㎡ / 南東
4階6.6万〜6.9万円
65.91㎡ / -
5階6.7万〜7万円
65.91㎡ / 南東
6階
7階
8階6.9万〜7.2万円
67.29㎡ / 南東
6.8万〜7.1万円
66.24㎡ / 南東
9階
10階6.6万〜7万円
65.91㎡ / 東

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