発寒パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,040万 〜 2,150万円
5階、3SLDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,040万円 〜 2,150万円 | 5階, 3SLDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2024年01月12日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.76
610人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区発寒十条11丁目1-8
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「発寒駅」徒歩8分
- 築年月
- 1992年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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発寒パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハッサムパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス北海道 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市西区 発寒十条11丁目1-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒063-0830 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年3月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東建工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区発寒十条11丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の発寒駅で徒歩8分、アクセス良好です。宮の沢駅から徒歩14分、発寒中央駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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- 札幌市立幼稚園 はまなす幼稚園 (925 m)
- 札幌市立はまなす幼稚園 (926 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
発寒パークホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
発寒パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,745万～2,094万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市西区の平均より4.2% 高い↑ 北海道の平均より3.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3SLDK、約88㎡のお部屋の場合 2,040万 〜 2,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
発寒パークホームズの相場
- ㎡単価
- 23.2万円
- 坪単価
- 76.9万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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発寒パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,010万〜2,110万円対前年同月比↓ | 2,040万〜2,150万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
発寒パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜2,990万円です。専有面積は約75㎡〜約90㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,290万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 2,290万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 2,390万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約26万円 (約87万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,290万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | 済 |
| 2023年10月 | 2,390万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約26万円 (約87万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.3万円となっております。以前の期間と比較して＋51.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
発寒パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 8件 | 1,323.8万円（17.5万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 2,117.1万円（23.8万円） |
| 91〜100㎡ | 25件 | 2,567.6万円（28.4万円） |
発寒パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,567.6万円（㎡単価28.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
発寒パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,100万円 | 13万円 |
| 3階〜4階 | 1,522.4万円 | 18.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,216.3万円 | 25.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,360万円 | 26.1万円 |
| 9階〜10階 | 2,619.5万円 | 29万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,691.1万円 | 21.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,304.6万円 | 25.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,222.6万円 | 25.5万円 |
発寒パークホームズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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発寒パークホームズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
発寒パークホームズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エスセーナ西札幌2 | 2017年12月 | 12.0万円 | 2LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| サニーサイドガーデン発寒 | 2017年6月 | 7.2万円 | 3LDK | 7.2万円 | - |
| エスセーナ西札幌3 | 2016年8月 | 9.5万円 | 3LDK | 19.0万円 | - |
| ノースピア発寒 | 2014年9月 | 7.3万円 | 3LDK | 14.6万円 | - |
| ロピア札幌西 | 2013年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 17.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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