セレナール発寒中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,590万 〜 1,670万円
5階、2LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,590万円 〜 1,670万円 | 5階, 2LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2023年10月04日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.73
547人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区発寒十一条1丁目10-70
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「発寒中央駅」徒歩9分
- 築年月
- 1996年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セレナール発寒中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | セレナールハッサムチュウオウ | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市西区 発寒十一条1丁目10-70 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒063-0831 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年11月 | 管理費 | 1㎡あたり61円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 北陵興発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区発寒十一条1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の発寒中央駅で徒歩9分、アクセス良好です。琴似駅から徒歩19分、発寒南駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- マックスバリュ八軒 共同出張所(イーネットATM) (472 m)
- ファミリーマート札幌琴似駅北口 共同出張所(イーネットATM) (511 m)
- 札幌中央信用組合 発寒支店 (575 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ八軒5条店出張所 (669 m)
- セイコーマート発寒11条 共同出張所(イーネットATM) (802 m)
- 北洋銀行 発寒支店 (804 m)
- セイコーマート琴似駅前 共同出張所(イーネットATM) (824 m)
- JAさっぽろ発寒支店 (859 m)
- 公園4件
- 農試公園 (286 m)
- 春日緑地 (589 m)
- 農試公園 (648 m)
- 発寒大空公園 (810 m)
- コンビニ10件
- セイコーマート 発寒11条店 (79 m)
- セブンイレブン 札幌八軒5条西9丁目店 (255 m)
- セブンイレブン 札幌八軒6条西店 (526 m)
- セイコーマート うめづ店 (597 m)
- セブンイレブン 札幌発寒12条店 (622 m)
- セイコーマート よしみず店 (675 m)
- セイコーマート 発寒5条店 (723 m)
- ローソン 札幌発寒6条四丁目店 (727 m)
- セブンイレブン 札幌発寒4条店 (742 m)
- ローソン 札幌発寒12条店 (775 m)
- スーパー6件
- Daiichi(ダイイチ) 発寒中央駅前店 (448 m)
- マックスバリュ 八軒5条店 (705 m)
- 業務スーパー 八軒店 (822 m)
- 株式会社北舞水産発寒店 (913 m)
- 有限会社ジェイミート発寒店 (913 m)
- JR生鮮市場 発寒店 (916 m)
- 学校/教育施設7件
- 税務大学校札幌研修所 (327 m)
- 札幌市立八軒西小学校 (576 m)
- 札幌市立小学校 八軒西小学校 (582 m)
- 札幌市立発寒小学校 (618 m)
- 札幌市立八軒中学校 (629 m)
- 札幌市立小学校 発寒小学校 (674 m)
- 札幌市立八軒北小学校 (810 m)
- 公共施設/機関9件
- 西消防署 (561 m)
- 札幌市はっさむ地区センター図書室 (565 m)
- 西警察署 発寒交番 (591 m)
- 西警察署 八軒交番 (637 m)
- 北海道警察本部 西警察署 交番 八軒 (637 m)
- 札幌市役所 区役所 西区役所 発寒まちづくりセンター (708 m)
- 札幌西税務署 (723 m)
- 札幌市役所 区役所 西区役所 発寒北まちづくりセンター (756 m)
- 札幌法務局西出張所 (761 m)
- 病院/医療10件
- 耳鼻咽喉科発寒中央クリニック (24 m)
- ふるた小児科クリニック (27 m)
- 発寒中央整形外科クリニック (94 m)
- ミュー歯科クリニック (140 m)
- ノアガーデンル・スリジエ (156 m)
- えのもと歯科 (326 m)
- 札幌みどりのクリニック (424 m)
- 住宅型有料老人ホーム かがやき八軒 (473 m)
- 田畑歯科医院 (504 m)
- 福耳整骨院 (508 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 幸明幼稚園 (476 m)
- 八軒星の子保育園 (592 m)
- 発寒認定こども園にこりん発寒幼稚園 (596 m)
- トットの森こばと保育園 (637 m)
- 発寒みらいのたね (745 m)
- 実りの森保育園 (746 m)
- 認定こども園かがやき (764 m)
- 発寒保育園 (837 m)
- 発寒たんぽぽ保育園 (936 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セレナール発寒中央の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セレナール発寒中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,558万～2,153万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市西区の平均より5.7% 低い↓ 北海道の平均より6.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,590万 〜 1,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セレナール発寒中央の相場
- ㎡単価
- 21万円
- 坪単価
- 69.5万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セレナール発寒中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,590万〜1,670万円対前年同月比↑ | 1,590万〜1,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セレナール発寒中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,080万円です。専有面積は約74㎡〜約93㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約22万円 (約73万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 1,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約22万円 (約73万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 1,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約22万円 (約73万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 1,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約22万円 (約73万円) | 南西 | - |
| 2021年4月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約81万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54万円となっております。以前の期間と比較して＋21.22％上昇しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セレナール発寒中央の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 31件 | 1,630.3万円（21.5万円） |
| 91〜100㎡ | 22件 | 1,777.6万円（19.4万円） |
セレナール発寒中央の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,630.3万円（㎡単価21.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
セレナール発寒中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,761.4万円 | 19.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,602.8万円 | 17.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,288.3万円 | 15.7万円 |
| 7階〜8階 | 1,498.9万円 | 19.6万円 |
| 9階〜10階 | 1,738.4万円 | 23万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,411.4万円 | 18.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,630万円 | 21.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,655.3万円 | 18.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,681.5万円 | 20.5万円 |
セレナール発寒中央の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セレナール発寒中央の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
セレナール発寒中央には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンシティ発寒中央2 | 2017年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | - |
| アイビーハイム発寒中央イーストポルト | 2017年6月 | 8.0万円 | 2LDK | 8.0万円 | 8.0万円 |
| ロピア琴似西2(壱番館･弐番館) | 2017年6月 | 6.8万円 | 4LDK | 6.8万円 | - |
| 琴似プリンスハイツA棟 | 2015年11月 | 6.3万円 | 4LDK | 6.3万円 | - |
| クリーンリバーパークハイツ2 | 2013年12月 | 6.8万円 | 4LDK | 6.8万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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