サーム発寒13条
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,360万 〜 1,430万円
3階、4LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,360万円 〜 1,430万円 | 3階, 4LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2018年11月29日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.39
454人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区発寒十三条4丁目13-73
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「発寒中央駅」徒歩16分
- 築年月
- 1989年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーム発寒13条の基本情報
建物・設備
| 名称 | サームハッサムジュウサンジョウ | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市西区 発寒十三条4丁目13-73 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒063-0833 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年11月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区発寒十三条4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の発寒中央駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。発寒駅から徒歩19分、宮の沢駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- JAさっぽろ発寒支店 (248 m)
- 北洋銀行 発寒支店 (303 m)
- セイコーマートよしみず 共同出張所(イーネットATM) (391 m)
- セイコーマート発寒11条 共同出張所(イーネットATM) (393 m)
- 東京スター銀行ATM コープさっぽろ本部 (490 m)
- 札幌中央信用組合 発寒支店 (676 m)
- ファミリーマート札幌発寒13条 共同出張所(イーネットATM) (855 m)
- 公園5件
- 発寒15条緑地 (499 m)
- 鉄興公園 (500 m)
- 発寒西陵公園 (785 m)
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- 春日緑地 (976 m)
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- セブンイレブン 札幌発寒13条4丁目店 (107 m)
- ファミリーマート 発寒ベガス店 (224 m)
- ローソン 札幌発寒12条店 (345 m)
- ローソン 札幌鉄工団地店 (352 m)
- セブンイレブン 札幌発寒11条店 (409 m)
- セブンイレブン 札幌発寒12条店 (489 m)
- セイコーマート よしみず店 (525 m)
- ローソン 札幌発寒15条店 (570 m)
- セイコーマート うめづ店 (625 m)
- セブンイレブン 札幌発寒15条店 (729 m)
- スーパー4件
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- 札幌市立発寒小学校 (893 m)
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- 西警察署 鉄工団地交番 (181 m)
- 北海道警察本部 西警察署 交番 鉄工団地 (182 m)
- 札幌市役所 都市局 発寒集会所 (316 m)
- 札幌市役所 区役所 西区役所 発寒北まちづくりセンター (379 m)
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- 札幌市はっさむ地区センター図書室 (979 m)
- 西消防署 (983 m)
- 病院/医療10件
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- 札幌リハビリテーションクリニック (178 m)
- 発寒小児科・アレルギー科クリニック (178 m)
- やしま内科クリニック (179 m)
- カラダラボ発寒店 (209 m)
- 太田内科歯科・医科 (210 m)
- 鉄工団地診療所 (239 m)
- おさないファミリー歯科 (285 m)
- マイデンタルクリニック (328 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 発寒みらいのたね (383 m)
- 発寒たんぽぽ保育園 (399 m)
- 発寒おおぞら保育園 (566 m)
- 認定こども園かがやき (893 m)
- 西発寒保育園 (933 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーム発寒13条の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサーム発寒13条の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーム発寒13条の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,223万～1,860万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市西区の平均より30.7% 低い↓ 北海道の平均より31.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 1,360万 〜 1,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーム発寒13条の相場
- ㎡単価
- 15.4万円
- 坪単価
- 51.1万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サーム発寒13条の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,370万〜1,440万円対前年同月比↓ | 1,360万〜1,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーム発寒13条の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,880万円です。専有面積は約79㎡〜約119㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 1,520万円 | 1〜5 | 4LDKLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約16万円 (約54万円) | 西 | 済 |
| 2018年10月 | 1,520万円 | 1〜5 | 4LDKLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約16万円 (約54万円) | 西 | 済 |
| 2018年10月 | 1,520万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約16万円 (約54万円) | 西 | 済 |
| 2018年9月 | 1,520万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約16万円 (約54万円) | 西 | - |
| 2018年9月 | 1,520万円 | 1〜5 | 4LDKLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約16万円 (約54万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーム発寒13条の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 10件 | 1,250万円（15.7万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 1,250万円（14.1万円） |
| 91〜100㎡ | 35件 | 1,530.3万円（16.5万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 1,080万円（9万円） |
サーム発寒13条の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,530.3万円（㎡単価16.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
サーム発寒13条の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,228.5万円 | 15.3万円 |
| 2階 | 970万円 | 9万円 |
| 3階 | 1,000万円 | 12.6万円 |
| 4階 | 650万円 | 7万円 |
| 5階 | 1,521.6万円 | 16.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,273.8万円 | 15.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,460万円 | 15.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 780万円 | 9.8万円 |
| 西 | 1,512万円 | 16.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,210万円 | 13万円 |
サーム発寒13条の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーム発寒13条の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サーム発寒13条には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 共栄ハイツ | 2020年11月 | 4.2万円 | 2LDK | 4.2万円 | - |
| クリーンリバー発寒パートナーコート | 2017年6月 | 12.0万円 | 4LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| エンブレム札幌発寒1C棟 | 2016年11月 | 3.6万円 | 2DK | - | - |
| ノースピア発寒 | 2014年9月 | 7.3万円 | 3LDK | 14.6万円 | - |
| ロピア札幌西 | 2013年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 17.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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