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発寒中央シティハウス

★★★☆☆3.73 / 北海道 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,140万 〜 1,260万円
4階、3LDK、約73㎡の場合

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住所
北海道札幌市西区発寒六条4丁目3-12
交通
築年月
1990年11月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

発寒中央シティハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
16万円
坪単価
55万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より価格の変動はありません
平均との比較北海道の平均より8.9% 低い↓
札幌市西区の平均より6.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,140万 〜 1,260万円

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坪単価によるランキング
北海道
3745棟中 1912位
札幌市西区
385棟中 202位
発寒六条
18棟中 14位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 発寒中央シティハウスの相場

    ㎡単価
    16.7万円
    坪単価
    55.2万円
  • 札幌市西区の相場

    ㎡単価
    17.9万円
    坪単価
    59.3万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.6万円

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発寒中央シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、73㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,140万〜1,260万円対前年同月比1,140万〜1,260万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

発寒中央シティハウスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,880万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約83万円)
2017年9月1,880万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約83万円)
2017年8月1,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)西-
2017年7月1,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)西-
2017年6月1,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)西-

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発寒中央シティハウスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,100 〜 1,400円
坪単価
3,700 〜 4,600円

例えば…4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
8.3万 〜 10.2万円
(表面利回り:8.3% 〜 10.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月8.5万円2LDK62.68㎡8.5万円8.5万円1〜5
2016年3月8.0万円2LDK62.68㎡8.0万円8.0万円1〜5-
2016年1月8.5万円2LDK62.68㎡17.0万円-1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

発寒中央シティハウスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.4万〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均8.7万〜9.6万円
  • 4K〜4LDK平均10.6万〜11.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.1万〜7.9万円
62.68㎡ / -
8.4万〜9.3万円
73.72㎡ / -
10.2万〜11.3万円
89.89㎡ / -
2階8.6万〜9.5万円
73.72㎡ / -
10.5万〜11.6万円
89.89㎡ / -
3階7.5万〜8.3万円
62.68㎡ / 南
8.4万〜9.3万円
73.72㎡ / 西
4階7.4万〜8.2万円
62.68㎡ / -
10.6万〜11.7万円
89.89㎡ / -
5階8.7万〜9.7万円
73.72㎡ / -
10.4万〜11.5万円
87.7㎡ / -
6階7.5万〜8.2万円
62.68㎡ / -
10.7万〜11.8万円
89.89㎡ / -
7階9.3万〜10.2万円
77.36㎡ / -
10.8万〜11.9万円
89.89㎡ / -
8階7.5万〜8.3万円
62.68㎡ / -
8.9万〜9.8万円
73.72㎡ / -
10.9万〜12万円
89.89㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.73(北海道)

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発寒中央シティハウスの基本情報

北海道札幌市西区発寒六条4丁目に位置するマンションで、総戸数56戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR函館本線(小樽-旭川)の発寒中央駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ハッサムチュウオウシティハウス管理会社住友不動産建物サービス
住所北海道 札幌市西区 発寒六条4丁目3-12管理形態委託
郵便番号管理員日勤
築年月1990年11月管理費1㎡あたり107円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
施工会社東海興業、飛島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドシティハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 札幌発寒五条郵便局 (320 m)
    • 札幌中央信用組合 発寒支店 (419 m)
    • セイコーマート発寒11条 共同出張所(イーネットATM) (582 m)
    • 札幌発寒十一条郵便局 (651 m)
    • 札幌信用金庫発寒支店 (679 m)
    • サンクス発寒3条店出張所(ATM) (681 m)
    • 東京スター銀行ATM コープさっぽろ本部 (759 m)
    • JAさっぽろ発寒支店 (872 m)
    • セイコーマートすがわら 共同出張所(イーネットATM) (874 m)
    • ゆうちょ銀行札幌支店ビッグハウスウエスト内出張所 (888 m)
  • 公園4件
    • 春日緑地 (105 m)
    • 発寒大空公園 (684 m)
    • 農試公園 (871 m)
    • 農試公園 (969 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 札幌発寒6条四丁目店 (112 m)
    • セブンイレブン 札幌発寒8条店 (655 m)
    • サンクス 発寒3条店 (681 m)
    • セブンイレブン 札幌発寒4条店 (690 m)
    • ローソン 札幌発寒12条店 (761 m)
    • セブンイレブン 札幌発寒12条店 (772 m)
    • セブンイレブン 札幌八軒5条西9丁目店 (880 m)
    • セブンイレブン 札幌発寒11条店 (986 m)
  • スーパー6件
    • Daiichi(ダイイチ) 発寒中央駅前店 (194 m)
    • ビッグハウスウエスト (886 m)
    • JR生鮮市場 発寒店 (904 m)
    • 株式会社北舞水産発寒店 (907 m)
    • 有限会社ジェイミート発寒店 (907 m)
    • マックスバリュ エクスプレス発寒南駅前店 (995 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 札幌市立発寒小学校 (180 m)
    • 札幌市立小学校 発寒小学校 (223 m)
    • 音の森アフタースクール (420 m)
    • 札幌市立発寒中学校 (673 m)
    • 札幌市立発寒西小学校 (747 m)
    • 札幌市立発寒南小学校 (899 m)
    • 札幌市立北翔養護学校 (907 m)
    • 税務大学校札幌研修所 (966 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 北海道警察本部 西警察署 交番 発寒 (73 m)
    • 西警察署 発寒交番 (74 m)
    • 西消防署 (113 m)
    • 札幌市はっさむ地区センター図書室 (115 m)
    • 札幌西税務署 (737 m)
    • 札幌法務局西出張所 (756 m)
    • 札幌市役所 都市局 発寒集会所 (851 m)
  • 病院/医療10件
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    • 田畑歯科医院 (251 m)
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    • あずみの歯科医院 (322 m)
    • スワンデンタルクリニック (330 m)
    • ふじた歯科医院 (363 m)
    • さかもと歯科 (382 m)
    • とおやま整骨院 (403 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 発寒認定こども園にこりん発寒幼稚園 (201 m)
    • 実りの森保育園 (332 m)
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