クリーンリバーフィネス発寒中央駅前イースト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,620万 〜 2,750万円
5階、3SLDK、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,620万円 〜 2,750万円 | 5階, 3SLDK, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2018年04月06日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.78
485人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区発寒十条3丁目1-46
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「発寒中央駅」徒歩4分
- 築年月
- 2013年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クリーンリバーフィネス発寒中央駅前イーストの基本情報
建物・設備
| 名称 | クリーンリバーフィネスハッサムチュウオウエキマエイースト | 管理会社 | クリーンリバー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市西区 発寒十条3丁目1-46 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒063-0830 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年6月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | クリーンリバー | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 中山組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区発寒十条3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の発寒中央駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。発寒南駅から徒歩18分、琴似駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 札幌中央信用組合 発寒支店 (329 m)
- ファミリーマート札幌琴似駅北口 共同出張所(イーネットATM) (525 m)
- セイコーマート発寒11条 共同出張所(イーネットATM) (618 m)
- 北洋銀行 発寒支店 (724 m)
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- 東京スター銀行ATM コープさっぽろ本部 (792 m)
- セイコーマート琴似駅前 共同出張所(イーネットATM) (794 m)
- 北海道信用金庫発寒支店 (825 m)
- マックスバリュ八軒 共同出張所(イーネットATM) (851 m)
- 公園4件
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- 農試公園 (665 m)
- 発寒大空公園 (697 m)
- 農試公園 (844 m)
- コンビニ10件
- ローソン 札幌発寒6条四丁目店 (329 m)
- セイコーマート 発寒11条店 (364 m)
- セイコーマート うめづ店 (378 m)
- セイコーマート 発寒5条店 (396 m)
- セブンイレブン 札幌発寒12条店 (618 m)
- セブンイレブン 札幌八軒5条西9丁目店 (650 m)
- ローソン 札幌発寒12条店 (663 m)
- セブンイレブン 札幌発寒4条店 (677 m)
- セイコーマート よしみず店 (760 m)
- セブンイレブン 札幌発寒8条店 (815 m)
- スーパー4件
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- JR生鮮市場 発寒店 (815 m)
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- 札幌市立小学校 発寒小学校 (287 m)
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- 札幌市立小学校 八軒西小学校 (909 m)
- 札幌市立八軒西小学校 (914 m)
- 札幌市立北翔養護学校 (959 m)
- 札幌市立発寒西小学校 (977 m)
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- 西警察署 発寒交番 (196 m)
- 札幌市役所 区役所 西区役所 発寒まちづくりセンター (412 m)
- 札幌市役所 区役所 西区役所 発寒北まちづくりセンター (624 m)
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- 札幌法務局西出張所 (732 m)
- 札幌市役所 都市局 発寒集会所 (838 m)
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- 福耳整骨院 (178 m)
- はねだ内科クリニック(医療法人社団) (194 m)
- 発寒カイロプラクティックセンター中川整体院 (203 m)
- ノアガーデンル・スリジエ (300 m)
- さかもと歯科 (300 m)
- ミュー歯科クリニック (325 m)
- ふるた小児科クリニック (391 m)
- 発寒中央整形外科クリニック (422 m)
- 耳鼻咽喉科発寒中央クリニック (422 m)
- 幼稚園/保育園8件
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- 実りの森保育園 (448 m)
- 発寒みらいのたね (622 m)
- 発寒たんぽぽ保育園 (700 m)
- 発寒ひかり保育園 (801 m)
- 発寒保育園 (830 m)
- 幸明幼稚園 (890 m)
- 八軒星の子保育園 (960 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クリーンリバーフィネス発寒中央駅前イーストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クリーンリバーフィネス発寒中央駅前イーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,315万～2,943万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市西区の平均より28.0% 高い↑ 北海道の平均より26.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3SLDK、約93㎡のお部屋の場合 2,620万 〜 2,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
クリーンリバーフィネス発寒中央駅前イーストの相場
- ㎡単価
- 28.5万円
- 坪単価
- 94.4万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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クリーンリバーフィネス発寒中央駅前イーストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,620万〜2,750万円対前年同月比↑ | 2,620万〜2,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クリーンリバーフィネス発寒中央駅前イーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,380万円です。専有面積は約81㎡〜約93㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2017年7月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2017年5月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2017年4月 | 3,080万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約32万円 (約108万円) | - | - |
| 2017年3月 | 3,080万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約32万円 (約108万円) | - | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クリーンリバーフィネス発寒中央駅前イーストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 2件 | 2,480万円（30.6万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 3,065.7万円（32.9万円） |
クリーンリバーフィネス発寒中央駅前イーストの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,065.7万円（㎡単価32.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
クリーンリバーフィネス発寒中央駅前イーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,480万円 | 30.6万円 |
| 5階〜10階 | 3,065.7万円 | 32.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,935.6万円 | 32.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,760万円 | 31.2万円 |
クリーンリバーフィネス発寒中央駅前イーストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クリーンリバーフィネス発寒中央駅前イーストの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クリーンリバーフィネス発寒中央駅前イーストには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセルシオール発寒中央 | 2023年6月 | 9.8万円 | 3LDK | 9.8万円 | - |
| 発寒中央シティハウス | 2023年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 18.0万円 |
| サンシティ発寒中央2 | 2017年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | - |
| ロピア琴似西2(壱番館･弐番館) | 2017年6月 | 6.8万円 | 4LDK | 6.8万円 | - |
| ロピア発寒中央ステーション | 2015年2月 | 8.8万円 | 4LDK | 17.6万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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