ニューライフ神宮の森2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,150万 〜 1,200万円
3階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,150万円 〜 1,200万円 | 3階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 109件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 3階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.32
1488人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区円山西町1丁目1-2
- 交通
- 札幌市営東西線「円山公園駅」徒歩21分
- 築年月
- 1982年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ニューライフ神宮の森2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューライフジングウノモリニバンカン | 管理会社 | 建衛工業 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 円山西町1丁目1-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0944 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年11月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 飛栄産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区円山西町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の円山公園駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。西２８丁目駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 公園4件
- 荒井山緑地 (540 m)
- 円山総合運動公園 (566 m)
- 円山公園 (590 m)
- 宮の森緑地 (830 m)
- コンビニ3件
- セイコーマート はまざき店 (274 m)
- セブンイレブン 札幌円山動物園店 (481 m)
- ローソン 札幌宮の森1条店 (797 m)
- 学校/教育施設6件
- どんぐり児童育成会 (324 m)
- 札幌市立大倉山小学校 (409 m)
- 札幌市立宮の森中学校 (631 m)
- 私立札幌聖心女子学院高校 (938 m)
- 私立札幌聖心女子学院中学校 (949 m)
- 札幌市立三角山小学校 (974 m)
- 公共施設/機関4件
- 北海道庁 石狩振興局 石狩教育局 北海道立特別支援教育センター (460 m)
- 札幌市中央消防署宮の森出張所 (833 m)
- 西警察署 宮の森交番 (833 m)
- 北海道警察本部 西警察署 交番 宮の森 (835 m)
- 病院/医療10件
- 社会福祉法人渓仁会 西円山敬樹園ホームヘルパーステーション (720 m)
- 円山中央鍼灸整骨院 (757 m)
- リハビリ&コンディショニングセンターZERO (757 m)
- 社会福祉法人渓仁会 西円山敬樹園デイサービスセンター (760 m)
- のざわ歯科医院 (776 m)
- 宮の森すまいる治療院 (784 m)
- 社会福祉法人渓仁会 介護老人福祉施設西円山敬樹園 (881 m)
- レイラ歯科・小児歯科 (899 m)
- レイラ歯科小児歯科 (899 m)
- 宮の森歯科診療所 (982 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 宮の森幼稚園 (836 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニューライフ神宮の森2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニューライフ神宮の森2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 975万～1,648万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より48.0% 低い↓ 北海道の平均より36.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 1,150万 〜 1,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ニューライフ神宮の森2番館の相場
- ㎡単価
- 14.3万円
- 坪単価
- 47.3万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニューライフ神宮の森2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,150万〜1,210万円対前年同月比↑ | 1,150万〜1,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニューライフ神宮の森2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,490万円です。専有面積は約68㎡〜約87㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 900万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約10万円 (約36万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 900万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約10万円 (約36万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 900万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約10万円 (約36万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 900万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約10万円 (約36万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 900万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約82㎡ (約25坪) | 約10万円 (約36万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.6万円となっております。以前の期間と比較して＋89.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.26％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニューライフ神宮の森2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 880万円（12.9万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 1,055万円（14.2万円） |
| 81〜90㎡ | 107件 | 1,068.9万円（13.1万円） |
ニューライフ神宮の森2番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,068.9万円（㎡単価13.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ニューライフ神宮の森2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,116.6万円 | 13.6万円 |
| 2階 | 1,180.9万円 | 14.4万円 |
| 3階 | 896.7万円 | 10.9万円 |
| 4階 | 684.1万円 | 8.6万円 |
| 5階 | 1,039.5万円 | 13万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 640万円 | 8.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,019.9万円 | 12.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,070.4万円 | 13万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,066.3万円 | 13.2万円 |
ニューライフ神宮の森2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ニューライフ神宮の森2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 6.8万円 | 4LDK | 81.9㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 7.0万円 | 3LDK | 81.9㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 81.9㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 7.0万円 | 3LDK | 81.9㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 81.9㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニューライフ神宮の森2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 81.9㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 81.9㎡ / 南東 | |
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 81.9㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 81.9㎡ / 南東 | |
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 81.9㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 81.9㎡ / - | |
| 4階 | 5.1万〜5.4万円 68.04㎡ / - | 6.2万〜6.5万円 81.9㎡ / 南東 | 6.6万〜6.9万円 87.3㎡ / - |
| 5階 | 6.4万〜6.7万円 81.9㎡ / 南 | 6.4万〜6.7万円 81.9㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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