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ルーブル富士神宮外苑

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,320万 〜 1,380万円
2階、8K、約109㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,320万円 〜 1,380万円2階, 8K, 約109㎡の例
売買履歴712019年12月04日更新
家賃相場20万円
表面利回り13.7% 〜 16.82階, 8K, 約109㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.22

1342人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市中央区宮ケ丘3丁目4-11
交通
  • 札幌市営東西線「円山公園駅」徒歩11分
築年月
1983年8月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

ルーブル富士神宮外苑の販売中の中古物件

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ルーブル富士神宮外苑の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ルーブル富士神宮外苑の基本情報

ルーブル富士神宮外苑は、1983年08月に竣工された総戸数18戸の3階建マンションです。施工は木田建業、三共建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡~約255㎡、間取りが2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、7LDK、8K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は970万~3,253万円、参考相場単価は12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルーブルフジジングウガイエン管理会社合人社計画研究所
住所北海道 札幌市中央区 宮ケ丘3丁目4-11管理形態委託
郵便番号〒064-0959管理員日勤
築年月1983年8月管理費1㎡あたり299円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり258円
階建3階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、7LDK、8K
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社木田建業、三共建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市中央区宮ケ丘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の円山公園駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。西28丁目駅から徒歩11分、西18丁目駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • 北洋銀行 宮の森支店 (601 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌宮の森3条店内出張所(ATM) (622 m)
    • 北海道銀行宮の森パーソナル支店 (733 m)
    • 北海道銀行ATM マルヤマクラス (807 m)
    • 北洋銀行宮の森支店 (809 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 マルヤマクラス内出張所(ATM) (835 m)
    • セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 円山公園駅 共同出張所 (874 m)
    • 北星信用金庫円山支店 (959 m)
    • 北海道銀行鳥居前支店 (984 m)
  • 公園4件
    • 円山公園 (403 m)
    • 円山総合運動公園 (406 m)
    • 宮の森十二軒緑地 (441 m)
    • 宮の森緑地 (856 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 札幌宮の森1条店 (339 m)
    • セブンイレブン 札幌北3条西28丁目店 (550 m)
    • セブンイレブン 札幌宮の森1条店 (597 m)
    • セブンイレブン 札幌円山動物園店 (608 m)
    • ファミリーマート 札幌宮の森3条店 (628 m)
    • ローソン 札幌北5条西二十八丁目店 (734 m)
    • セイコーマート 円山北5条店 (776 m)
    • セブンイレブン 札幌西28丁目駅前店 (816 m)
    • セイコーマート 円山公園店 (833 m)
    • ファミリーマート 札幌北5条店 (850 m)
  • スーパー3件
    • まいばすけっと 宮の森2条店 (521 m)
    • 東光ストア 宮の森店 (698 m)
    • マックスバリュ マルヤマクラス店 (807 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 札幌市立向陵中学校 (580 m)
    • どんぐり児童育成会 (786 m)
    • 札幌市立円山小学校 (928 m)
    • 札幌市立宮の森小学校 (947 m)
    • 北海道札幌西高校 (964 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 西警察署 宮の森交番 (406 m)
    • 北海道警察本部 西警察署 交番 宮の森 (406 m)
    • 札幌市中央消防署宮の森出張所 (432 m)
    • 在札幌アメリカ合衆国総領事館 (441 m)
    • 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 宮の森児童会館 (594 m)
    • 北海道森林管理局 (614 m)
    • 在札幌カナダ名誉領事館 (833 m)
  • 病院/医療10件
    • 宮の森歯科診療所 (156 m)
    • 和光メンタルクリニック 札幌宮の森 (256 m)
    • ガーディアンカラー神宮前宮の森本校 (274 m)
    • おか歯科クリニック (279 m)
    • のざわ歯科医院 (280 m)
    • 宮の森すまいる治療院 (306 m)
    • 神宮前歯科クリニック (332 m)
    • イリーゼ宮の森 (339 m)
    • 鈴木歯科医院 (350 m)
    • 円山公園内科 (487 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • みるく保育園 (473 m)
    • 宮の森保育園 (568 m)
    • 共同学童保育所がんばりっ子クラブ (765 m)
    • ピッコロ子ども倶楽部円山園 (797 m)
    • 円山北町保育園 (882 m)
    • ABCチャイルド (937 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルーブル富士神宮外苑の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルーブル富士神宮外苑の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格970万~3,253万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
12万円
坪単価
42万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較札幌市中央区の平均より55.6% 低い↓
北海道の平均より44.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、8K、約109㎡のお部屋の場合
1,320万 〜 1,380万円
坪単価によるランキング
北海道
3955棟中 3219位
札幌市中央区
1138棟中 1041位
宮ケ丘
5棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルーブル富士神宮外苑の相場

    ㎡単価
    12.7万円
    坪単価
    42.1万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    28.7万円
    坪単価
    94.9万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

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ルーブル富士神宮外苑の売買参考価格と将来の予想価格

2階、8K、109㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,320万〜1,380万円対前年同月比1,320万〜1,380万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルーブル富士神宮外苑の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜1,650万円です。専有面積は約76㎡〜約255㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(71件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年11月1,200万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約15万円 (約52万円)--
2019年10月1,600万円1〜53SLDK約124㎡ (約38坪)約12万円 (約42万円)--
2019年10月1,200万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約15万円 (約52万円)--
2019年10月1,600万円1〜53LDK約124㎡ (約38坪)約12万円 (約42万円)--
2019年9月1,600万円1〜53SLDK約124㎡ (約38坪)約12万円 (約42万円)--

会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.3万円となっております。以前の期間と比較して-19.15%下落しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.1万円となっております。以前の期間と比較して+6.76%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ルーブル富士神宮外苑の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡9件1,200万円(15.6万円)
81〜90㎡5件1,312万円(15.6万円)
101㎡〜61件1,544.1万円(12.9万円)

ルーブル富士神宮外苑の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1,544.1万円(㎡単価12.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ルーブル富士神宮外苑の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,617.8万円12.4万円
2階1,560万円12.9万円
3階1,563.6万円13.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,234万円15.5万円
3LDK/3SLDK等1,652.4万円12.9万円
4LDK/4SLDK等1,519.4万円12.2万円
5LDK/5SLDK等1,704.4万円13.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,495万円13.6万円
西1,430万円13万円
北/北東/北西1,570万円12.7万円

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ルーブル富士神宮外苑の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年6月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,600円
物件の参考家賃2階、8K、約109㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り:13.7% 〜 16.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12万〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均 18.7万〜19.7万円
  • 4K〜4LDK平均 17.6万〜18.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年6月20.0万円4LDK128.71㎡20.0万円20.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルーブル富士神宮外苑の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階18.9万〜19.9万円
130.1㎡ / -
18.9万〜19.9万円
130.1㎡ / -
2階12.5万〜13.1万円
83.9㎡ / -
18.5万〜19.5万円
124.09㎡ / -
17.5万〜18.4万円
127.16㎡ / 北
3階11.5万〜12.1万円
76.82㎡ / -
16.5万〜17.3万円
109.76㎡ / -

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ルーブル富士神宮外苑へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ルーブル富士神宮外苑周辺の中古マンション

ルーブル富士神宮外苑周辺の相場が近い中古マンション

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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  • 空知郡南富良野町
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