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ラピス神宮外苑グランヒルタワー

★★★☆☆3.98 / 北海道 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,420万 〜 3,780万円
8階、3LDK、約111㎡の場合

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住所
北海道札幌市中央区宮の森一条10丁目2-27
交通
築年月
2002年2月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ラピス神宮外苑グランヒルタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
32万円
坪単価
107万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較北海道の平均より76.8% 高い↑
札幌市中央区の平均より41.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約111㎡のお部屋の場合
3,420万 〜 3,780万円

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坪単価によるランキング
北海道
3745棟中 240位
札幌市中央区
1076棟中 178位
宮の森一条
25棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • ラピス神宮外苑グランヒルタワーの相場

    ㎡単価
    32.4万円
    坪単価
    107.2万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.9万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.6万円

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ラピス神宮外苑グランヒルタワーの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、111㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
3,420万〜3,780万円対前年同月比3,420万〜3,780万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ラピス神宮外苑グランヒルタワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年6月3,380万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約36万円 (約121万円)--
2017年4月3,650万円1〜53LDK約112㎡ (約34坪)約32万円 (約107万円)--
2017年3月3,750万円1〜53LDK約112㎡ (約34坪)約33万円 (約110万円)--
2017年2月3,850万円1〜53LDK約112㎡ (約34坪)約34万円 (約113万円)--
2017年1月4,180万円1〜53LDK約112㎡ (約34坪)約37万円 (約123万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ラピス神宮外苑グランヒルタワーの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,500 〜 1,800円
坪単価
4,900 〜 6,000円

例えば…8階、3LDK、約111㎡のお部屋の場合
16.6万 〜 20.3万円
(表面利回り:5.5% 〜 6.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月17.0万円3LDK92.56㎡17.0万円17.0万円6〜10
2016年6月17.0万円3LDK92.56㎡17.0万円17.0万円6〜10
2016年6月16.0万円3LDK92.56㎡16.0万円16.0万円6〜10
2016年5月16.0万円3LDK92.55㎡16.0万円16.0万円6〜10南西
2016年5月12.0万円3SLDK92.56㎡12.0万円12.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラピス神宮外苑グランヒルタワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均14.6万〜16.1万円
  • 4K〜4LDK平均17.6万〜19.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階14万〜15.4万円
92.56㎡ / 東
5階14.4万〜15.9万円
92.56㎡ / -
6階
7階14.6万〜16.1万円
92.56㎡ / -
8階17.6万〜19.4万円
111.09㎡ / -
9階15.1万〜16.7万円
92.56㎡ / 南
10階15.1万〜16.7万円
92.56㎡ / 南
11階
12階
13階
14階
15階14.3万〜15.8万円
89.7㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.98(北海道)

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ラピス神宮外苑グランヒルタワーの基本情報

北海道札幌市中央区宮の森一条10丁目に位置するマンションで、総戸数31戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の円山公園駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ラピスジングウガイエングランヒルタワー管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
住所北海道 札幌市中央区 宮の森一条10丁目2-27管理形態委託
郵便番号管理員日勤
築年月2002年2月管理費-
総戸数31戸修繕積立金-
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 札幌宮の森郵便局 (302 m)
    • 北海道神宮前郵便局 (446 m)
    • 北洋銀行 宮の森支店 (738 m)
    • 北海道銀行宮の森パーソナル支店 (763 m)
    • 札幌北三条西郵便局 (791 m)
    • ゆうちょ銀行札幌支店マルヤマクラス内出張所 (946 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 マルヤマクラス内出張所(ATM) (971 m)
  • 公園4件
    • 円山総合運動公園 (258 m)
    • 円山公園 (318 m)
    • 宮の森十二軒緑地 (441 m)
    • 宮の森緑地 (703 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 札幌宮の森1条店 (190 m)
    • セブンイレブン 札幌円山動物園店 (533 m)
    • ローソン 北海道神宮前店 (637 m)
    • ファミリーマート 札幌宮の森3条店 (671 m)
    • セブンイレブン 札幌北3条西28丁目店 (718 m)
    • セブンイレブン 札幌宮の森1条店 (741 m)
    • ローソン 札幌北5条西二十八丁目店 (887 m)
    • セブンイレブン 札幌西28丁目駅前店 (974 m)
  • スーパー3件
    • まいばすけっと 宮の森2条店 (631 m)
    • 東光ストア 宮の森店 (842 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) マルヤマクラス店 (936 m)
  • 学校/教育施設6件
    • どんぐり児童育成会 (623 m)
    • 札幌市立向陵中学校 (741 m)
    • 札幌市立三角山小学校 (876 m)
    • 札幌市立大倉山小学校 (919 m)
    • 北海道札幌西高校 (922 m)
    • 札幌市立宮の森小学校 (945 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 西警察署 宮の森交番 (269 m)
    • 北海道警察本部 西警察署 交番 宮の森 (269 m)
    • 札幌市中央消防署宮の森出張所 (295 m)
    • 在札幌アメリカ合衆国総領事館 (602 m)
    • 北海道森林管理局 (623 m)
    • 在札幌カナダ名誉領事館 (980 m)
  • 病院/医療10件
    • のざわ歯科医院 (118 m)
    • 宮の森すまいる治療院 (150 m)
    • 宮の森歯科診療所 (166 m)
    • おか歯科クリニック (346 m)
    • ガーディアンカラー神宮前宮の森本校 (421 m)
    • 株式会社タカノヘルスケア茶話本舗デイサービス宮の森 (463 m)
    • 鈴木歯科医院 (488 m)
    • 神宮前歯科クリニック (500 m)
    • いまいホームケアクリニック (505 m)
    • 碓井歯科クリニック (523 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 宮の森保育園 (671 m)
    • 共同学童保育所がんばりっ子クラブ (925 m)
    • 保育所ちびっこランド宮の森園 (937 m)
    • ピッコロ子ども倶楽部円山園 (951 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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