パークハイム神宮前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,420万 〜 3,590万円
3階、4LDK、約111㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,420万円 〜 3,590万円 | 3階, 4LDK, 約111㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 3階, 4LDK, 約111㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.79
1082人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区宮の森一条10丁目2-4
- 交通
- 札幌市営東西線「円山公園駅」徒歩13分
- 築年月
- 1997年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハイム神宮前の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイムジングウマエ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 宮の森一条10丁目2-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0951 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年9月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区宮の森一条10丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の円山公園駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。西２８丁目駅から徒歩13分、二十四軒駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌宮の森3条店内出張所(ATM) (624 m)
- 北洋銀行 宮の森支店 (680 m)
- 北海道銀行宮の森パーソナル支店 (726 m)
- 北洋銀行宮の森支店 (908 m)
- 北海道銀行ATM マルヤマクラス (913 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 マルヤマクラス内出張所(ATM) (941 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 円山公園駅 共同出張所 (985 m)
- 公園4件
- 円山総合運動公園 (315 m)
- 円山公園 (360 m)
- 宮の森十二軒緑地 (410 m)
- 宮の森緑地 (740 m)
- コンビニ10件
- ローソン 札幌宮の森1条店 (223 m)
- セブンイレブン 札幌円山動物園店 (574 m)
- ファミリーマート 札幌宮の森3条店 (630 m)
- セブンイレブン 札幌北3条西28丁目店 (661 m)
- セブンイレブン 札幌宮の森1条店 (683 m)
- ローソン 札幌北5条西二十八丁目店 (828 m)
- セイコーマート 円山北5条店 (869 m)
- セブンイレブン 札幌西28丁目駅前店 (911 m)
- セイコーマート 円山公園店 (945 m)
- セイコーマート はまざき店 (950 m)
- スーパー4件
- まいばすけっと 宮の森2条店 (576 m)
- 東光ストア 宮の森店 (784 m)
- マックスバリュ マルヤマクラス店 (913 m)
- ラッキー山の手店衣料館 (1000 m)
- 学校/教育施設6件
- どんぐり児童育成会 (681 m)
- 札幌市立向陵中学校 (683 m)
- 北海道札幌西高校 (908 m)
- 札幌市立三角山小学校 (910 m)
- 札幌市立宮の森小学校 (918 m)
- 札幌市立大倉山小学校 (976 m)
- 公共施設/機関7件
- 西警察署 宮の森交番 (294 m)
- 北海道警察本部 西警察署 交番 宮の森 (295 m)
- 札幌市中央消防署宮の森出張所 (321 m)
- 在札幌アメリカ合衆国総領事館 (555 m)
- 北海道森林管理局 (591 m)
- 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 宮の森児童会館 (642 m)
- 在札幌カナダ名誉領事館 (944 m)
- 病院/医療10件
- 宮の森歯科診療所 (120 m)
- のざわ歯科医院 (162 m)
- 宮の森すまいる治療院 (189 m)
- イリーゼ宮の森 (264 m)
- おか歯科クリニック (295 m)
- ガーディアンカラー神宮前宮の森本校 (362 m)
- 和光メンタルクリニック 札幌宮の森 (374 m)
- 鈴木歯科医院 (429 m)
- 神宮前歯科クリニック (450 m)
- 碓井歯科クリニック (535 m)
- 幼稚園/保育園5件
- みるく保育園 (591 m)
- 宮の森保育園 (617 m)
- 共同学童保育所がんばりっ子クラブ (882 m)
- ピッコロ子ども倶楽部円山園 (912 m)
- 円山北町保育園 (975 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイム神宮前の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパークハイム神宮前の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイム神宮前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,471万～7,094万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より12.1% 高い↑ 北海道の平均より37.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約111㎡のお部屋の場合 3,420万 〜 3,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークハイム神宮前の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.3万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 92.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハイム神宮前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,110万〜3,270万円対前年同月比↓ | 3,420万〜3,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイム神宮前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜5,400万円です。専有面積は約111㎡〜約158㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約44万円 (約147万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約44万円 (約147万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約44万円 (約147万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約44万円 (約147万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約45万円 (約150万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイム神宮前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 76件 | 3,658.3万円（30.6万円） |
パークハイム神宮前の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,658.3万円（㎡単価30.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
パークハイム神宮前の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 札幌市中央区宮の森一条の売買相場 | パークハイム神宮前のある札幌市中央区宮の森一条の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.58%上昇（＋208.9万円）、前年比で−4.05%下落（-85万円）しています。 |
|---|---|
| 札幌市中央区の売買相場 | パークハイム神宮前のある札幌市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.15%上昇（＋131.6万円）、前年比で＋5.81%上昇（＋147.5万円）しています。 |
| 円山公園駅の売買相場 | パークハイム神宮前のある最寄りの円山公園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.71%上昇（＋225万円）、前年比で＋17.28%上昇（＋413.5万円）しています。 |
パークハイム神宮前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,512万円 | 37.9万円 |
| 2階 | 2,990.8万円 | 25.6万円 |
| 3階 | 3,572.4万円 | 31.9万円 |
| 4階 | 3,826.4万円 | 28万円 |
| 5階 | 4,775万円 | 32.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,870万円 | 41.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,455.9万円 | 28.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,802.8万円 | 32.1万円 |
パークハイム神宮前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークハイム神宮前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約111㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 15.0万円 | 4SLDK | 139.11㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年11月 | 15.0万円 | 4SLDK | 139.11㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年10月 | 15.0万円 | 4SLDK | 139.11㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハイム神宮前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.2万円 117.81㎡ / 南西 | 12.1万〜12.7万円 123.42㎡ / - | |
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 119.83㎡ / - | ||
| 3階 | 11.4万〜11.9万円 111.87㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 14.7万〜15.4万円 144.05㎡ / - | ||
| 5階 | 16.6万〜17.5万円 158.46㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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