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グランリビオ宮の森

★★★☆☆3.9 / 北海道 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,110万円 〜 2,340万円
6階、1LDK、約85㎡の場合

住所
北海道札幌市中央区宮の森一条3丁目1-18
交通
築年数
2004年2月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランリビオ宮の森の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
26万円
坪単価
87万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較北海道の平均より44.1% 高い↑
札幌市中央区の平均より16.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,110万円 〜 2,340万円

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坪単価によるランキング
北海道
3739棟中 625位
札幌市中央区
1074棟中 340位
宮の森一条
25棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • グランリビオ宮の森の相場

    ㎡単価
    26.3万円
    坪単価
    87.1万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.9万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.4万円

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グランリビオ宮の森の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1LDK、85㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,210万円〜2,450万円対前年同月比2,110万円〜2,340万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランリビオ宮の森の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月6,250万円6〜103LDK約146㎡ (約44坪)約42万円 (約141万円)南西-
2017年9月6,250万円6〜103LDK約146㎡ (約44坪)約42万円 (約141万円)南西-
2017年8月6,250万円6〜103LDK約146㎡ (約44坪)約42万円 (約141万円)南西-
2016年6月2,080万円1〜51LDK約86㎡ (約26坪)約24万円 (約79万円)南東-
2016年5月2,080万円1〜51LDK約86㎡ (約26坪)約24万円 (約79万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グランリビオ宮の森の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 2,000円
坪単価
5,500円 〜 6,800円

例えば…6階、1LDK、約85㎡のお部屋の場合
14.3万円 〜 17.5万円
(表面利回り:7.7% 〜 9.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 32 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月12.5万円1LDK79.66㎡12.5万円12.5万円6〜10南東
2016年10月12.5万円1LDK80.0㎡12.5万円12.5万円6〜10
2016年10月12.8万円1LDK40.17㎡12.8万円12.8万円6〜10-
2016年10月12.8万円1LDK82.94㎡12.8万円12.8万円6〜10
2016年9月12.8万円1LDK40.17㎡12.8万円12.8万円6〜10-
2016年9月12.8万円1LDK51.19㎡12.8万円12.8万円6〜10西
2016年9月12.5万円1LDK79.66㎡12.5万円12.5万円6〜10南東
2016年9月12.8万円1LDK82.94㎡12.8万円12.8万円6〜10
2016年9月12.8万円1LDK79.66㎡12.8万円12.8万円6〜10
2016年8月13.0万円1LDK40.17㎡13.0万円13.0万円6〜10-
2016年8月12.8万円1LDK51.19㎡12.8万円12.8万円6〜10西
2016年8月12.8万円1LDK79.66㎡12.8万円12.8万円6〜10-
2016年8月12.8万円1LDK82.94㎡12.8万円12.8万円6〜10
2016年7月12.8万円1LDK51.19㎡12.8万円12.8万円6〜10西
2016年7月13.0万円1LDK40.17㎡13.0万円13.0万円6〜10-
2016年7月13.0万円1LDK51.19㎡13.0万円13.0万円6〜10西
2016年7月12.8万円1LDK79.66㎡12.8万円12.8万円6〜10-
2016年7月12.8万円1LDK82.94㎡12.8万円12.8万円6〜10
2016年6月12.8万円1LDK82.94㎡12.8万円12.8万円6〜10
2016年6月13.0万円1LDK79.66㎡13.0万円13.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランリビオ宮の森の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均14.5万円〜16.1万円
  • 2K〜2LDK平均17.0万円〜18.7万円
  • 3K〜3LDK平均20.1万円〜22.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階14.8万円〜16.4万円
85.4㎡ / 南東
16.7万円〜18.4万円
96.47㎡ / -
3階13.2万円〜14.6万円
76.13㎡ / -
20.7万円〜22.8万円
118.79㎡ / -
4階13.3万円〜14.7万円
76.13㎡ / -
16.7万円〜18.4万円
95.48㎡ / -
5階
6階14.0万円〜15.5万円
79.66㎡ / -
20.0万円〜22.1万円
113.19㎡ / -
7階26.1万円〜28.8万円
146.09㎡ / 南西
8階17.0万円〜18.8万円
95.48㎡ / -
9階
10階17.5万円〜19.3万円
97.05㎡ / -
17.2万円〜19.0万円
95.48㎡ / -
11階17.3万円〜19.1万円
95.48㎡ / -
12階

資産評価

★★★☆☆3.9(北海道)

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グランリビオ宮の森の基本情報

北海道札幌市中央区宮の森一条3丁目に位置するマンションで、総戸数67戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西28丁目駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランリビオミヤノモリ管理会社興和不動産レジデンスサービス
住所北海道 札幌市中央区 宮の森一条3丁目1-18管理形態-
郵便番号管理員日勤
築年数2004年2月管理費1㎡あたり98円
総戸数67戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建12階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
事業主新日鉄都市開発バイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境-
ブランドリビオ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 北洋銀行 宮の森支店 (150 m)
    • ファミリーマート札幌北5条 共同出張所(イーネットATM) (360 m)
    • 札幌北三条西郵便局 (398 m)
    • 北海道銀行宮の森パーソナル支店 (505 m)
    • ファミリーマート札幌宮の森中央 共同出張所(イーネットATM) (533 m)
    • 札幌二十四軒南郵便局 (589 m)
    • 北海道神宮前郵便局 (614 m)
    • 札幌北七条西郵便局 (624 m)
    • 札幌二十四軒郵便局 (854 m)
    • JAさっぽろ本店 (863 m)
  • 公園1件
    • 宮の森十二軒緑地 (602 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 札幌宮の森1条店 (186 m)
    • ローソン 札幌北5条西二十八丁目店 (239 m)
    • セブンイレブン 札幌西28丁目駅前店 (272 m)
    • ファミリーマート 札幌北5条店 (359 m)
    • セブンイレブン 札幌北3条西28丁目店 (431 m)
    • ファミリーマート 札幌宮の森3条店 (437 m)
    • ファミリーマート 札幌宮の森中央店 (534 m)
    • セブンイレブン 札幌宮の森4条店 (579 m)
    • 中華市場マンダリン・マーケット (615 m)
    • ローソン 北海道神宮前店 (616 m)
  • スーパー8件
    • 東光ストア 宮の森店 (147 m)
    • まいばすけっと 宮の森2条店 (240 m)
    • 北海市場 宮の森店 (648 m)
    • コープさっぽろ 琴似24軒店 (793 m)
    • まいばすけっと 二十四軒1条5丁目店 (816 m)
    • まいばすけっと 北5条西22丁目店 (863 m)
    • 東光ストア 円山店 (881 m)
    • ラッキー 山の手店 (931 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 札幌市立向陵中学校 (325 m)
    • 札幌市立日新小学校 (684 m)
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    • 札幌市立円山小学校 (903 m)
    • 北海道札幌西高校 (914 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 円山北町会館 (505 m)
    • 北海道森林管理局 (568 m)
    • 在札幌アメリカ合衆国総領事館 (756 m)
    • 西警察署 円山交番 (822 m)
    • 札幌市中央消防署桑園出張所 (902 m)
    • 北海道警察本部 西警察署 交番 宮の森 (931 m)
    • 西警察署 宮の森交番 (932 m)
    • 札幌市中央消防署宮の森出張所 (948 m)
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