セザール第2宮の森
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,480万 〜 1,550万円
2階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,480万円 〜 1,550万円 | 2階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 2階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.77
1970人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区宮の森一条8丁目3-11
- 交通
- 札幌市営東西線「西２８丁目駅」徒歩8分
- 築年月
- 1988年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
セザール第2宮の森の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールダイニミヤノモリ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 宮の森一条8丁目3-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0951 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年12月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区宮の森一条8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西２８丁目駅で徒歩8分、アクセス良好です。円山公園駅から徒歩13分、二十四軒駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 北洋銀行 宮の森支店 (380 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌宮の森3条店内出張所(ATM) (395 m)
- 北海道銀行宮の森パーソナル支店 (513 m)
- 北洋銀行宮の森支店 (633 m)
- 北海道銀行ATM マルヤマクラス (893 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 マルヤマクラス内出張所(ATM) (922 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 円山公園駅 共同出張所 (929 m)
- 北海道銀行鳥居前支店 (964 m)
- 公園4件
- 宮の森十二軒緑地 (290 m)
- 円山総合運動公園 (620 m)
- 円山公園 (651 m)
- 宮の森緑地 (913 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 札幌宮の森1条店 (390 m)
- ファミリーマート 札幌宮の森3条店 (400 m)
- セブンイレブン 札幌北3条西28丁目店 (442 m)
- ローソン 札幌宮の森1条店 (447 m)
- ローソン 札幌北5条西二十八丁目店 (547 m)
- セイコーマート 円山北5条店 (583 m)
- セブンイレブン 札幌西28丁目駅前店 (628 m)
- ファミリーマート 札幌北5条店 (682 m)
- セブンイレブン 札幌宮の森4条店 (749 m)
- セブンイレブン 札幌円山動物園店 (859 m)
- スーパー6件
- まいばすけっと 宮の森2条店 (272 m)
- 東光ストア 宮の森店 (489 m)
- 北海市場 宮の森店 (812 m)
- ラッキー山の手店衣料館 (863 m)
- マックスバリュ マルヤマクラス店 (893 m)
- 東光ストア 円山店 (974 m)
- 学校/教育施設6件
- 札幌市立向陵中学校 (426 m)
- 札幌市立宮の森小学校 (749 m)
- 北海道札幌西高校 (813 m)
- 札幌市立円山小学校 (923 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 札幌宮の森 (949 m)
- どんぐり児童育成会 (969 m)
- 公共施設/機関9件
- 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 宮の森児童会館 (343 m)
- 北海道森林管理局 (423 m)
- 北海道警察本部 西警察署 交番 宮の森 (475 m)
- 西警察署 宮の森交番 (475 m)
- 札幌市中央消防署宮の森出張所 (497 m)
- 在札幌アメリカ合衆国総領事館 (516 m)
- 在札幌カナダ名誉領事館 (888 m)
- 円山北町会館 (955 m)
- 西警察署 円山交番 (965 m)
- 病院/医療10件
- おか歯科クリニック (93 m)
- ガーディアンカラー神宮前宮の森本校 (114 m)
- 鈴木歯科医院 (142 m)
- 宮の森歯科診療所 (210 m)
- 和光メンタルクリニック 札幌宮の森 (289 m)
- 宮の森中央歯科 (316 m)
- イリーゼ宮の森 (318 m)
- いとうひろし内科・糖尿病内科クリニック (330 m)
- グループホームさとほろ (343 m)
- 神宮前歯科クリニック (349 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 宮の森保育園 (317 m)
- みるく保育園 (465 m)
- 円山北町保育園 (688 m)
- 共同学童保育所がんばりっ子クラブ (778 m)
- ピッコロ子ども倶楽部円山園 (831 m)
- 札幌西友愛認定こども園 (882 m)
- ABCチャイルド (960 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール第2宮の森の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にセザール第2宮の森の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール第2宮の森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,226万～1,660万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より7.4% 低い↓ 北海道の平均より13.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 1,480万 〜 1,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
セザール第2宮の森の相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.4万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セザール第2宮の森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,470万〜1,550万円対前年同月比↑ | 1,480万〜1,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール第2宮の森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜2,130万円です。専有面積は約48㎡〜約65㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,130万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 2,130万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | 済 |
| 2021年10月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | 済 |
| 2021年9月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約73万円) | - | - |
| 2021年8月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約73万円) | - | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.6万円となっております。以前の期間と比較して-11.36％下落しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.3万円となっております。以前の期間と比較して＋53.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザール第2宮の森の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 5件 | 640万円（13.2万円） |
| 51〜60㎡ | 36件 | 900.6万円（15.1万円） |
| 61〜70㎡ | 24件 | 1,422.9万円（22.5万円） |
セザール第2宮の森の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は900.6万円（㎡単価15.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
セザール第2宮の森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 864.8万円 | 15.3万円 |
| 2階 | 870.4万円 | 14.5万円 |
| 3階 | 1,356.7万円 | 21.4万円 |
| 4階 | 1,401.3万円 | 22.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 914.5万円 | 16.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,137.7万円 | 18.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,052.4万円 | 17.5万円 |
セザール第2宮の森の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
セザール第2宮の森の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 5.3万円 | 2DK | 48.6㎡ | 5.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 5.3万円 | 2LDK | 46.34㎡ | 5.3万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2020年9月 | 5.3万円 | 2DK | 44.0㎡ | 5.3万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2020年8月 | 5.3万円 | 2DK | 48.6㎡ | 5.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年8月 | 5.3万円 | 2LDK | 46.34㎡ | 5.3万円 | - | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザール第2宮の森の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4.7万〜5万円 46.34㎡ / 北 | 6.7万〜7万円 59.58㎡ / 南東 |
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 59.58㎡ / 南東 | 7.5万〜7.9万円 65.7㎡ / - |
| 3階 | 7.3万〜7.6万円 62.76㎡ / 南東 | |
| 4階 | 5.7万〜6万円 49.44㎡ / - | 7.3万〜7.6万円 62.76㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
北海道札幌市中央区の人気エリアから中古マンションを探す
北海道の市区町村からマンションを探す
- 札幌市中央区
- 札幌市北区
- 札幌市東区
- 札幌市白石区
- 札幌市豊平区
- 札幌市南区
- 札幌市西区
- 札幌市厚別区
- 札幌市手稲区
- 札幌市清田区
- 函館市
- 小樽市
- 旭川市
- 室蘭市
- 釧路市
- 帯広市
- 北見市
- 夕張市
- 岩見沢市
- 網走市
- 留萌市
- 苫小牧市
- 稚内市
- 美唄市
- 芦別市
- 江別市
- 赤平市
- 紋別市
- 士別市
- 名寄市
- 三笠市
- 根室市
- 千歳市
- 滝川市
- 砂川市
- 歌志内市
- 深川市
- 富良野市
- 登別市
- 恵庭市
- 伊達市
- 北広島市
- 石狩市
- 北斗市
- 石狩郡当別町
- 石狩郡新篠津村
- 松前郡松前町
- 松前郡福島町
- 上磯郡知内町
- 上磯郡木古内町
- 亀田郡七飯町
- 茅部郡鹿部町
- 茅部郡森町
- 二海郡八雲町
- 山越郡長万部町
- 檜山郡江差町
- 檜山郡上ノ国町
- 檜山郡厚沢部町
- 爾志郡乙部町
- 奥尻郡奥尻町
- 瀬棚郡今金町
- 久遠郡せたな町
- 島牧郡島牧村
- 寿都郡寿都町
- 寿都郡黒松内町
- 磯谷郡蘭越町
- 虻田郡ニセコ町
- 虻田郡真狩村
- 虻田郡留寿都村
- 虻田郡喜茂別町
- 虻田郡京極町
- 虻田郡倶知安町
- 岩内郡共和町
- 岩内郡岩内町
- 古宇郡泊村
- 古宇郡神恵内村
- 積丹郡積丹町
- 古平郡古平町
- 余市郡仁木町
- 余市郡余市町
- 余市郡赤井川村
- 空知郡南幌町
- 空知郡奈井江町
- 空知郡上砂川町
- 夕張郡由仁町
- 夕張郡長沼町
- 夕張郡栗山町
- 樺戸郡月形町
- 樺戸郡浦臼町
- 樺戸郡新十津川町
- 雨竜郡妹背牛町
- 雨竜郡秩父別町
- 雨竜郡雨竜町
- 雨竜郡北竜町
- 雨竜郡沼田町
- 上川郡鷹栖町
- 上川郡東神楽町
- 上川郡当麻町
- 上川郡比布町
- 上川郡愛別町
- 上川郡上川町
- 上川郡東川町
- 上川郡美瑛町
- 空知郡上富良野町
- 空知郡中富良野町
- 空知郡南富良野町
- 勇払郡占冠村
- 上川郡和寒町
- 上川郡剣淵町
- 上川郡下川町
- 中川郡美深町
- 中川郡音威子府村
- 中川郡中川町
- 雨竜郡幌加内町
- 増毛郡増毛町
- 留萌郡小平町
- 苫前郡苫前町
- 苫前郡羽幌町
- 苫前郡初山別村
- 天塩郡遠別町
- 天塩郡天塩町
- 宗谷郡猿払村
- 枝幸郡浜頓別町
- 枝幸郡中頓別町
- 枝幸郡枝幸町
- 天塩郡豊富町
- 礼文郡礼文町
- 利尻郡利尻町
- 利尻郡利尻富士町
- 天塩郡幌延町
- 網走郡美幌町
- 網走郡津別町
- 斜里郡斜里町
- 斜里郡清里町
- 斜里郡小清水町
- 常呂郡訓子府町
- 常呂郡置戸町
- 常呂郡佐呂間町
- 紋別郡遠軽町
- 紋別郡湧別町
- 紋別郡滝上町
- 紋別郡興部町
- 紋別郡西興部村
- 紋別郡雄武町
- 網走郡大空町
- 虻田郡豊浦町
- 有珠郡壮瞥町
- 白老郡白老町
- 勇払郡厚真町
- 虻田郡洞爺湖町
- 勇払郡安平町
- 勇払郡むかわ町
- 沙流郡日高町
- 沙流郡平取町
- 新冠郡新冠町
- 浦河郡浦河町
- 様似郡様似町
- 幌泉郡えりも町
- 日高郡新ひだか町
- 河東郡音更町
- 河東郡士幌町
- 河東郡上士幌町
- 河東郡鹿追町
- 上川郡新得町
- 上川郡清水町
- 河西郡芽室町
- 河西郡中札内村
- 河西郡更別村
- 広尾郡大樹町
- 広尾郡広尾町
- 中川郡幕別町
- 中川郡池田町
- 中川郡豊頃町
- 中川郡本別町
- 足寄郡足寄町
- 足寄郡陸別町
- 十勝郡浦幌町
- 釧路郡釧路町
- 厚岸郡厚岸町
- 厚岸郡浜中町
- 川上郡標茶町
- 川上郡弟子屈町
- 阿寒郡鶴居村
- 白糠郡白糠町
- 野付郡別海町
- 標津郡中標津町
- 標津郡標津町
- 目梨郡羅臼町
北海道の路線から探す
札幌市中央区の他のエリアから中古マンションを探す
- 旭ケ丘
- 大通西
- 大通東
- 北一条西
- 北一条東
- 北二条西
- 北二条東
- 北三条西
- 北三条東
- 北四条西
- 北四条東
- 北五条西
- 北五条東
- 北六条西
- 北七条西
- 北八条西
- 北九条西
- 北十条西
- 北十一条西
- 北十二条西
- 北十三条西
- 北十四条西
- 北十五条西
- 北十六条西
- 北十七条西
- 北十八条西
- 北二十条西
- 北二十一条西
- 北二十二条西
- 界川
- 盤渓
- 伏見
- 双子山
- 円山
- 円山西町
- 南一条西
- 南一条東
- 南二条西
- 南二条東
- 南三条西
- 南三条東
- 南四条西
- 南四条東
- 南五条西
- 南五条東
- 南六条西
- 南六条東
- 南七条西
- 南七条東
- 南八条西
- 南九条西
- 南十条西
- 南十一条西
- 南十二条西
- 南十三条西
- 南十四条西
- 南十五条西
- 南十六条西
- 南十七条西
- 南十八条西
- 南十九条西
- 南二十条西
- 南二十一条西
- 南二十二条西
- 南二十三条西
- 南二十四条西
- 南二十五条西
- 南二十六条西
- 南二十七条西
- 南二十八条西
- 南二十九条西
- 南三十条西
- 宮ケ丘
- 宮の森一条
- 宮の森二条
- 宮の森三条
- 宮の森四条
- 宮の森
- 中島公園
