クリーンリバーフィネス宮の森3条
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,210万 〜 3,380万円
4階、4LDK、約107㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,210万円 〜 3,380万円 | 4階, 4LDK, 約107㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 4階, 4LDK, 約107㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.78
1583人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区宮の森三条10丁目6-16
- 交通
- 札幌市営東西線「西２８丁目駅」徒歩17分
- 築年月
- 2007年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クリーンリバーフィネス宮の森3条の基本情報
建物・設備
| 名称 | クリーンリバーフィネスミヤノモリサンジョウ | 管理会社 | クリーンリバー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 宮の森三条10丁目6-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0953 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年9月 | 管理費 | 1㎡あたり92円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区宮の森三条10丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西２８丁目駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。円山公園駅から徒歩22分、二十四軒駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 北海道銀行宮の森パーソナル支店 (465 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌宮の森3条店内出張所(ATM) (467 m)
- 北洋銀行 宮の森支店 (855 m)
- 公園5件
- 宮の森十二軒緑地 (320 m)
- 宮の森緑地 (465 m)
- 円山総合運動公園 (706 m)
- 山の手草ぶえ公園 (822 m)
- 円山公園 (861 m)
- コンビニ8件
- ローソン 札幌宮の森1条店 (439 m)
- ファミリーマート 札幌宮の森3条店 (470 m)
- セブンイレブン 札幌山の手1条店 (559 m)
- セブンイレブン 札幌宮の森4条店 (666 m)
- セイコーマート 山の手1条店 (723 m)
- セブンイレブン 札幌山の手2条7丁目店 (885 m)
- セブンイレブン 札幌宮の森1条店 (891 m)
- ファミリーマート 札幌宮の森中央店 (958 m)
- スーパー5件
- ラッキー山の手店衣料館 (495 m)
- まいばすけっと 宮の森2条店 (684 m)
- 北海市場 宮の森店 (686 m)
- 東光ストア 宮の森店 (967 m)
- ラルズマート山の手店 (977 m)
- 学校/教育施設9件
- 北海道札幌西高校 (363 m)
- 札幌市立宮の森小学校 (486 m)
- 札幌市立三角山小学校 (533 m)
- 札幌市立山の手南小学校 (593 m)
- 山の手みなみクラブ (700 m)
- どんぐり児童育成会 (827 m)
- 私立札幌山の手高校 (910 m)
- 北海道鍼灸専門学校 (919 m)
- 札幌市立向陵中学校 (986 m)
- 公共施設/機関6件
- 北海道森林管理局 (336 m)
- 札幌市中央消防署宮の森出張所 (346 m)
- 北海道警察本部 西警察署 交番 宮の森 (360 m)
- 西警察署 宮の森交番 (361 m)
- 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 宮の森児童会館 (687 m)
- 西警察署 山の手連絡所 (804 m)
- 病院/医療10件
- 碓井歯科クリニック (136 m)
- 医療法人讃生会居宅介護支援事業所宮の森 (302 m)
- 松本デンタルオフィス (322 m)
- 宮の森記念病院 (326 m)
- イリーゼ宮の森 (332 m)
- 藤田外科整形外科 (397 m)
- 宮の森皮膚科 (399 m)
- 宮の森三条内科クリニック (451 m)
- 宮の森すまいる治療院 (479 m)
- 林靖之歯科診療室 (487 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 宮の森保育園 (677 m)
- 山の手にじのいろ保育園 (953 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クリーンリバーフィネス宮の森3条の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クリーンリバーフィネス宮の森3条の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,856万～4,138万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より7.9% 高い↑ 北海道の平均より31.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約107㎡のお部屋の場合 3,210万 〜 3,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クリーンリバーフィネス宮の森3条の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.3万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クリーンリバーフィネス宮の森3条の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,210万〜3,370万円対前年同月比↑ | 3,210万〜3,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クリーンリバーフィネス宮の森3条の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,800万円です。専有面積は約96㎡〜約113㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,280万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約98㎡ (約30坪) | 約33万円 (約110万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約98㎡ (約30坪) | 約33万円 (約110万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約98㎡ (約30坪) | 約33万円 (約110万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約98㎡ (約30坪) | 約33万円 (約110万円) | 西 | - |
| 2022年4月 | 3,700万円 | 6〜10 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.9万円となっております。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クリーンリバーフィネス宮の森3条の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 26件 | 3,009.2万円（30.8万円） |
| 101㎡〜 | 63件 | 3,101万円（28.6万円） |
クリーンリバーフィネス宮の森3条の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,101万円（㎡単価28.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
クリーンリバーフィネス宮の森3条の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,720万円 | 25万円 |
| 3階〜4階 | 3,067万円 | 28万円 |
| 5階〜6階 | 3,114.8万円 | 29.9万円 |
| 7階 | 2,990.7万円 | 30.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,990.7万円 | 30.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,983.6万円 | 29.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,126.4万円 | 28.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,319.3万円 | 31.1万円 |
| 西 | 2,861.8万円 | 28.5万円 |
クリーンリバーフィネス宮の森3条の売却のご相談
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クリーンリバーフィネス宮の森3条の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約107㎡のお部屋の場合 13万 〜 16万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 13.0万円 | 3LDK | 97.91㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 13.0万円 | 3LDK | 97.91㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クリーンリバーフィネス宮の森3条の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.3万〜15.1万円 111.97㎡ / - | ||
| 2階 | 12.9万〜13.5万円 97.91㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 109.87㎡ / 西 | |
| 3階 | 12.6万〜13.2万円 97.91㎡ / 西 | 15万〜15.7万円 113.3㎡ / - | |
| 4階 | 14.7万〜15.4万円 107.69㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 107.69㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.7万〜14.4万円 102.49㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 107.69㎡ / 南 | |
| 6階 | 13.3万〜13.9万円 96.53㎡ / 南 | 14.4万〜15.2万円 107.69㎡ / - | |
| 7階 | 12.9万〜13.6万円 98.36㎡ / 西 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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