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ロイアルヒルズ宮の森

★★★☆☆3.5 / 北海道 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,320万円 〜 1,460万円
3階、4LDK、約100㎡の場合

住所
北海道札幌市中央区宮の森三条11丁目1-34
交通
築年数
1990年4月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロイアルヒルズ宮の森の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
13万円
坪単価
45万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較北海道の平均より24.2% 低い↓
札幌市中央区の平均より38.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合
1,320万円 〜 1,460万円

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坪単価によるランキング
北海道
3739棟中 2402位
札幌市中央区
1074棟中 852位
宮の森三条
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の売買価格相場

  • ロイアルヒルズ宮の森の相場

    ㎡単価
    13.8万円
    坪単価
    45.8万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.9万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.4万円

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ロイアルヒルズ宮の森の売買参考価格と将来の予想価格

3階、4LDK、100㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,320万円〜1,460万円対前年同月比1,320万円〜1,460万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ロイアルヒルズ宮の森の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で80件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(80件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,490万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約14万円 (約49万円)南西-
2017年9月1,490万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約14万円 (約49万円)南西-
2017年8月1,490万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約14万円 (約49万円)南西-
2017年7月1,490万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約14万円 (約49万円)南西-
2017年6月1,490万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約14万円 (約49万円)南西-

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ロイアルヒルズ宮の森の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,300円
坪単価
3,600円 〜 4,500円

例えば…3階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合
11.1万円 〜 13.6万円
(表面利回り:9.6% 〜 11.7%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月12.8万円4LDK100.95㎡12.8万円12.8万円1〜5-
2016年5月12.8万円4LDK100.95㎡12.8万円12.8万円1〜5-
2015年4月10.0万円4LDK100.95㎡20.0万円10.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイアルヒルズ宮の森の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.2万円〜10.1万円
  • 3K〜3LDK平均11.8万円〜13.1万円
  • 4K〜4LDK平均12.6万円〜14.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.0万円〜12.2万円
99.65㎡ / -
11.2万円〜12.4万円
100.95㎡ / 南西
2階10.0万円〜11.1万円
88.25㎡ / -
11.5万円〜12.8万円
100.95㎡ / 南西
3階11.6万円〜12.9万円
101.73㎡ / -
16.2万円〜17.9万円
141.77㎡ / -
4階9.2万円〜10.1万円
79.83㎡ / -
5階9.2万円〜10.2万円
79.83㎡ / -
14.9万円〜16.5万円
128.88㎡ / -
6階11.7万円〜13.0万円
100.95㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.5(北海道)

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ロイアルヒルズ宮の森の基本情報

北海道札幌市中央区宮の森三条11丁目に位置するマンションで、総戸数25戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西28丁目駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ロイアルヒルズミヤノモリ管理会社北海道互光
住所北海道 札幌市中央区 宮の森三条11丁目1-34管理形態委託
郵便番号管理員日勤
築年数1990年4月管理費1㎡あたり166円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり240円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域近隣商業地域、第一種低層住居専用地域駐輪場あり
事業主宝文堂バイク置き場あり
施工会社大成建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行3件
    • 札幌宮の森郵便局 (413 m)
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    • 北海道銀行宮の森パーソナル支店 (651 m)
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    • 宮の森緑地 (324 m)
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    • 山の手草ぶえ公園 (726 m)
    • 円山総合運動公園 (765 m)
    • 円山公園 (938 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 札幌山の手1条店 (428 m)
    • ローソン 札幌宮の森1条店 (535 m)
    • ファミリーマート 札幌宮の森3条店 (670 m)
    • セブンイレブン 札幌宮の森4条店 (820 m)
    • セブンイレブン 札幌山の手2条7丁目店 (870 m)
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  • 学校/教育施設9件
    • 札幌市立三角山小学校 (341 m)
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    • 札幌市立山の手南小学校 (522 m)
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    • 札幌市立大倉山小学校 (897 m)
    • 北海道鍼灸専門学校 (917 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 札幌市中央消防署宮の森出張所 (428 m)
    • 北海道警察本部 西警察署 交番 宮の森 (450 m)
    • 西警察署 宮の森交番 (451 m)
    • 北海道森林管理局 (535 m)
    • 西警察署 山の手連絡所 (812 m)
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    • 河本内科小児科 (124 m)
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    • 小規模多機能ホームほくおう花 (263 m)
    • グループホームほくおう花 (263 m)
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    • 宮の森記念病院 (481 m)
    • 宮の森すまいる治療院 (578 m)
    • 林靖之歯科診療室 (583 m)
    • 藤田外科整形外科 (593 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 保育所ちびっこランド宮の森園 (702 m)
    • 宮の森保育園 (883 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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