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グリーンコーポ宮の森

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

310万 〜 330万円
2階、2LDK、約49㎡の場合

参考相場単価6万円/㎡ 〜 8万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格310万円 〜 330万円2階, 2LDK, 約49㎡の例
売買履歴452024年03月04日更新
家賃相場4万 〜 6.1万円
表面利回り13.5% 〜 16.62階, 2LDK, 約49㎡の例

資産評価 [北海道]★★☆☆☆2.84

1107人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市中央区宮の森三条3丁目1-20
交通
  • 札幌市営東西線「西28丁目駅」徒歩9分
築年月
1975年12月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グリーンコーポ宮の森の基本情報

グリーンコーポ宮の森は、1975年12月に竣工された総戸数16戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は318万~432万円、参考相場単価は6万円/㎡~8万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グリーンコーポミヤノモリ管理会社自主管理
住所北海道 札幌市中央区 宮の森三条3丁目1-20管理形態自主管理
郵便番号〒064-0953管理員なし
築年月1975年12月管理費1㎡あたり20円
総戸数16戸修繕積立金1㎡あたり203円
階建4階建間取り1LDK、2LDK、3DK、4DK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市中央区宮の森三条3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西28丁目駅で徒歩9分、アクセス良好です。二十四軒駅から徒歩12分、円山公園駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 北海道銀行宮の森パーソナル支店 (382 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌宮の森3条店内出張所(ATM) (406 m)
    • 北洋銀行 宮の森支店 (470 m)
    • 北洋銀行宮の森支店 (627 m)
    • みずほ銀行 まいばすけっと二十四軒1条5丁目店出張所 (703 m)
    • セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 二十四軒駅 共同出張所 (712 m)
    • セイコーマート北円山 共同出張所(イーネットATM) (805 m)
    • 北央信用組合 琴似支店 (855 m)
    • JAさっぽろ本店 (870 m)
    • 北陸銀行琴似支店 (937 m)
  • 公園3件
    • 宮の森十二軒緑地 (649 m)
    • 山の手北風公園 (818 m)
    • 二十四軒公園 (910 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 札幌宮の森中央店 (202 m)
    • セブンイレブン 札幌宮の森4条店 (298 m)
    • ファミリーマート 札幌宮の森3条店 (401 m)
    • セブンイレブン 札幌二十四軒2条店 (425 m)
    • セブンイレブン 札幌宮の森1条店 (516 m)
    • セイコーマート 円山北5条店 (551 m)
    • ローソン 札幌北5条西二十八丁目店 (573 m)
    • セブンイレブン 札幌西28丁目駅前店 (578 m)
    • ファミリーマート 札幌北5条店 (672 m)
    • セイコーマート 二十四軒3条店 (686 m)
  • スーパー8件
    • 北海市場 宮の森店 (352 m)
    • まいばすけっと 宮の森2条店 (441 m)
    • 東光ストア 宮の森店 (488 m)
    • ラッキー山の手店衣料館 (648 m)
    • まいばすけっと 二十四軒1条5丁目店 (703 m)
    • コープさっぽろ 琴似24軒店 (751 m)
    • まいばすけっと 二十四軒3条4丁目店 (884 m)
    • C&Cキャロット本店 (963 m)
  • 学校/教育施設9件
    • Kids Duo(キッズデュオ) 札幌宮の森 (270 m)
    • 札幌市立宮の森小学校 (509 m)
    • 愛ちゃん家 (631 m)
    • 札幌市立向陵中学校 (663 m)
    • 北海道札幌西高校 (732 m)
    • 札幌市立日新小学校 (754 m)
    • じゃりんこひろば児童育成会 (847 m)
    • 札幌市立陵北中学校 (921 m)
    • 札幌市立二十四軒小学校 (939 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 宮の森児童会館 (362 m)
    • 北海道森林管理局 (521 m)
    • 円山北町会館 (680 m)
    • 西警察署 山の手連絡所 (896 m)
    • 西警察署 二十四軒交番 (984 m)
    • 北海道警察本部 西警察署 交番 二十四軒 (985 m)
  • 病院/医療10件
    • いまいホームケアクリニック (184 m)
    • 宮の森関口整骨院 (257 m)
    • うめつ小児科 (258 m)
    • 宮の森シュウデンタルオフィス (262 m)
    • うめつ内科 糖尿病・内分泌クリニック (270 m)
    • 社団法人北海道総合在宅ケア事業団 札幌西訪問看護ステーション (391 m)
    • なはちがる (394 m)
    • あかり(灯)訪問看護 (394 m)
    • 宮の森三条内科クリニック (408 m)
    • 宮の森中央歯科 (427 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 宮の森保育園 (388 m)
    • 札幌西友愛認定こども園 (445 m)
    • 二十四軒乳児保育園 (527 m)
    • 円山北町保育園 (569 m)
    • 札幌市二十四軒保育園 (639 m)
    • インターナショナル山の手幼稚園 (741 m)
    • 西区保育・子育て支援センター (741 m)
    • 札幌市二十四軒南保育園 (811 m)
    • こぐまハウス (853 m)
    • こぐま保育園 (854 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グリーンコーポ宮の森の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グリーンコーポ宮の森の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格318万~432万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
6万円 〜 8万円
坪単価
21万円 〜 29万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較札幌市中央区の平均より76.5% 低い↓
北海道の平均より71.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合
310万 〜 330万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 3785位
札幌市中央区
1136棟中 1127位
宮の森三条
30棟中 30位
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の売買価格相場

  • グリーンコーポ宮の森の相場

    ㎡単価
    6.4万円
    坪単価
    21.4万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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グリーンコーポ宮の森の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2LDK、49㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
310万〜330万円対前年同月比310万〜330万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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グリーンコーポ宮の森の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、230万〜580万円です。専有面積は約49㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月350万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約7万円 (約23万円)南西-
2024年2月350万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約7万円 (約23万円)南西-
2023年12月430万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約8万円 (約28万円)南西-
2023年11月430万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約8万円 (約28万円)南西-
2023年10月430万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約8万円 (約28万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グリーンコーポ宮の森の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円
物件の参考家賃2階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 3.5万 〜 4.2万円 (表面利回り:13.5% 〜 16.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.8万〜4万円
  • 2K〜2LDK平均 3.8万〜3.9万円
  • 3K〜3LDK平均 4.1万〜4.3万円
  • 4K〜4LDK平均 3.8万〜4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年1月4.0万円1LDK49.27㎡4.0万円-1〜5-
2019年12月4.0万円1LDK49.27㎡4.0万円-1〜5-
2017年4月5.0万円2LDK49.27㎡5.0万円-1〜5南西
2017年3月5.0万円2LDK49.27㎡5.0万円-1〜5南西
2017年3月4.8万円2LDK49.27㎡4.8万円-1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グリーンコーポ宮の森の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階3.7万〜3.8万円
49.27㎡ / -
2階3.8万〜3.9万円
49.27㎡ / -
3階3.8万〜4万円
49.27㎡ / -
3.8万〜4万円
49.27㎡ / -
4階3.8万〜4万円
49.08㎡ / 南西
4.1万〜4.3万円
49.08㎡ / 南西
3.8万〜4万円
49.08㎡ / -

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