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トーカンマンション宮の森

★★★☆☆3.7 / 北海道 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,260万 〜 1,390万円
3階、3LDK、約82㎡の場合

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住所
北海道札幌市中央区宮の森三条3丁目2-8
交通
築年月
1987年4月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

トーカンマンション宮の森の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
16万円
坪単価
54万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市中央区の平均より27.8% 低い↓
北海道の平均より11.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
1,260万 〜 1,390万円

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坪単価によるランキング
北海道
3781棟中 1995位
札幌市中央区
1082棟中 732位
宮の森三条
28棟中 21位
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の売買価格相場

  • トーカンマンション宮の森の相場

    ㎡単価
    16.5万円
    坪単価
    54.5万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.5万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    18.5万円
    坪単価
    61.3万円

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トーカンマンション宮の森の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、82㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
1,260万〜1,390万円対前年同月比1,260万〜1,390万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

トーカンマンション宮の森の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月1,280万円1〜53SLDK約84㎡ (約25坪)約15万円 (約50万円)-
2018年2月1,280万円1〜53SLDK約84㎡ (約25坪)約15万円 (約50万円)南西-
2018年2月1,050万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約21万円 (約72万円)-
2018年1月1,050万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約21万円 (約72万円)-
2017年12月1,050万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約21万円 (約72万円)-

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トーカンマンション宮の森の賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
1,100 〜 1,300円
坪単価
3,700 〜 4,500円

例えば…3階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
9.3万 〜 11.3万円
(表面利回り:8.4% 〜 10.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月10.3万円3LDK84.82㎡10.3万円-1〜5南西
2017年5月10.3万円3LDK85.0㎡10.3万円-1〜5-
2016年5月5.5万円2DK41.31㎡5.5万円-1〜5-
2016年4月6.3万円2LDK46.61㎡6.3万円-1〜5-
2016年4月5.5万円2DK41.31㎡5.5万円-1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーカンマンション宮の森の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.5万〜6.1万円
  • 2K〜2LDK平均5.4万〜6万円
  • 3K〜3LDK平均9.8万〜10.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.5万〜10.5万円
83.79㎡ / 南西
2階5.6万〜6.2万円
48.65㎡ / 南西
5.4万〜6万円
48.45㎡ / 西
9.8万〜10.9万円
84.82㎡ / -
3階5.4万〜6万円
46.61㎡ / -
4階5.4万〜6万円
46.61㎡ / -
5.4万〜6万円
46.61㎡ / -
9.7万〜10.7万円
82.55㎡ / -
5階5.5万〜6万円
46.61㎡ / -
10万〜11.1万円
84.82㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.7(北海道)

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トーカンマンション宮の森の基本情報

北海道札幌市中央区宮の森三条3丁目に位置するマンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西28丁目駅で徒歩10分、アクセス良好です。

建物・設備

名称トーカンマンションミヤノモリ管理会社-
住所北海道 札幌市中央区 宮の森三条3丁目2-8管理形態委託
郵便番号管理員巡回
築年月1987年4月管理費1㎡あたり140円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建5階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社地産トーカンバイク置き場-
施工会社-立地・環境-
ブランドトーカンマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート札幌宮の森中央 共同出張所(イーネットATM) (266 m)
    • 北海道銀行宮の森パーソナル支店 (327 m)
    • 札幌二十四軒南郵便局 (374 m)
    • 北洋銀行 宮の森支店 (419 m)
    • ファミリーマート札幌北5条 共同出張所(イーネットATM) (650 m)
    • 東京スター銀行ATM 北雄ラッキー 山の手店 (693 m)
    • 札幌北三条西郵便局 (698 m)
    • セイコーマート二十四軒3条 共同出張所(イーネットATM) (765 m)
    • 札幌北七条西郵便局 (821 m)
    • 札幌二十四軒郵便局 (836 m)
  • 公園3件
    • 宮の森十二軒緑地 (581 m)
    • 山の手北風公園 (847 m)
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    • ファミリーマート 札幌宮の森3条店 (335 m)
    • セブンイレブン 札幌宮の森1条店 (469 m)
    • セブンイレブン 札幌二十四軒2条店 (495 m)
    • ローソン 札幌北5条西二十八丁目店 (542 m)
    • セブンイレブン 札幌西28丁目駅前店 (561 m)
    • ファミリーマート 札幌北5条店 (650 m)
    • セブンイレブン 札幌北3条西28丁目店 (720 m)
    • ローソン 札幌二十四軒4条西店 (746 m)
  • スーパー7件
    • 北海市場 宮の森店 (353 m)
    • まいばすけっと 宮の森2条店 (375 m)
    • 東光ストア 宮の森店 (452 m)
    • ラッキー 山の手店 (671 m)
    • まいばすけっと 二十四軒1条5丁目店 (764 m)
    • コープさっぽろ 琴似24軒店 (804 m)
    • まいばすけっと 二十四軒3条4丁目店 (954 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 札幌市立宮の森小学校 (483 m)
    • 札幌市立向陵中学校 (617 m)
    • 北海道札幌西高校 (698 m)
    • 札幌市立日新小学校 (789 m)
    • じゃりんこひろば児童育成会 (879 m)
    • 札幌市立陵北中学校 (988 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 北海道森林管理局 (459 m)
    • 円山北町会館 (694 m)
    • 西警察署 山の手連絡所 (897 m)
    • 北海道警察本部 西警察署 交番 宮の森 (946 m)
    • 西警察署 宮の森交番 (947 m)
    • 札幌市中央消防署宮の森出張所 (955 m)
  • 病院/医療10件
    • 株式会社北海道福祉事業協力会 (127 m)
    • 株式会社シーアップル (147 m)
    • うめつ小児科 (188 m)
    • うめつ内科 糖尿病・内分泌クリニック (200 m)
    • 宮の森シュウデンタルオフィス (249 m)
    • 宮の森三条内科クリニック (344 m)
    • 宮の森中央歯科 (357 m)
    • 清水隆夫歯科診療室 (370 m)
    • みたむら鍼灸整骨院 (392 m)
    • 藤田外科整形外科 (393 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 宮の森保育園 (321 m)
    • 保育所ちびっこランド宮の森園 (356 m)
    • 札幌西友愛保育園 (500 m)
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    • インターナショナル山の手幼稚園 (777 m)
    • 西区保育・子育て支援センター (811 m)
    • 札幌市二十四軒南保育園 (869 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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