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コスモ宮の森

★★★☆☆3.24 / 北海道 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,270万円 〜 1,400万円
2階、2SLDK、約127㎡の場合

住所
北海道札幌市中央区宮の森三条4丁目1-22
交通
築年数
1991年3月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

コスモ宮の森の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
10万円
坪単価
35万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較北海道の平均より41.0% 低い↓
札幌市中央区の平均より52.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2SLDK、約127㎡のお部屋の場合
1,270万円 〜 1,400万円

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坪単価によるランキング
北海道
3873棟中 2949位
札幌市中央区
1116棟中 965位
宮の森三条
29棟中 24位
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の売買価格相場

  • コスモ宮の森の相場

    ㎡単価
    10.7万円
    坪単価
    35.5万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.9万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.3万円

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コスモ宮の森の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2SLDK、127㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,280万円〜1,420万円対前年同月比1,270万円〜1,400万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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コスモ宮の森の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,180万円1〜53SLDK約170㎡ (約51坪)約12万円 (約42万円)-
2017年8月2,290万円1〜53SLDK約170㎡ (約51坪)約13万円 (約44万円)-
2017年6月2,290万円1〜53SLDK約170㎡ (約51坪)約13万円 (約44万円)-
2017年5月2,290万円1〜53SLDK約170㎡ (約51坪)約13万円 (約44万円)-
2017年4月2,290万円1〜53SLDK約170㎡ (約51坪)約13万円 (約44万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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コスモ宮の森の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
800円 〜 1,000円
坪単価
2,900円 〜 3,500円

例えば…2階、2SLDK、約127㎡のお部屋の場合
11.3万円 〜 13.8万円
(表面利回り:10.2% 〜 12.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月16.0万円3LDK170.31㎡16.0万円16.0万円1〜5-
2016年10月16.0万円3LDK170.31㎡16.0万円16.0万円1〜5-
2016年9月16.0万円3LDK170.3㎡16.0万円16.0万円1〜5西
2016年8月16.0万円3SLDK170.31㎡16.0万円16.0万円1〜5-
2016年7月16.0万円3LDK170.3㎡16.0万円16.0万円1〜5西
2016年6月16.0万円3LDK170.31㎡16.0万円16.0万円1〜5-
2016年5月16.0万円3SLDK170.31㎡16.0万円16.0万円1〜5-
2016年4月16.0万円3SLDK170.31㎡16.0万円16.0万円1〜5-
2016年3月16.0万円3SLDK170.31㎡16.0万円16.0万円1〜5-
2014年1月16.0万円4LDK170.31㎡16.0万円16.0万円1〜5
2013年10月18.0万円4LDK170.31㎡18.0万円18.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモ宮の森の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.4万円〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均10.9万円〜12.1万円
  • 4K〜4LDK平均15.5万円〜17.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.4万円〜12.6万円
127.53㎡ / 南西
15.5万円〜17.1万円
169.77㎡ / 南
15.5万円〜17.1万円
170.31㎡ / 南
2階8.7万円〜9.6万円
95.59㎡ / -
3階8.7万円〜9.6万円
95.59㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.24(北海道)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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コスモ宮の森の基本情報

北海道札幌市中央区宮の森三条4丁目に位置するマンションで、総戸数14戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西28丁目駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称コスモ宮の森(コスモミヤノモリ)管理会社-
住所北海道 札幌市中央区 宮の森三条4丁目1-22管理形態委託
郵便番号管理員日勤
築年数1991年3月管理費1㎡あたり204円
総戸数14戸修繕積立金1㎡あたり181円
階建3階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場-
施工会社戸田建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート札幌宮の森中央 共同出張所(イーネットATM) (274 m)
    • 北海道銀行宮の森パーソナル支店 (282 m)
    • 札幌二十四軒南郵便局 (396 m)
    • 北洋銀行 宮の森支店 (441 m)
    • 東京スター銀行ATM 北雄ラッキー 山の手店 (645 m)
    • ファミリーマート札幌北5条 共同出張所(イーネットATM) (690 m)
    • 札幌北三条西郵便局 (724 m)
    • セイコーマート二十四軒3条 共同出張所(イーネットATM) (791 m)
    • 北海道神宮前郵便局 (845 m)
    • 札幌宮の森郵便局 (867 m)
  • 公園2件
    • 宮の森十二軒緑地 (550 m)
    • 山の手北風公園 (818 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 札幌宮の森4条店 (246 m)
    • ファミリーマート 札幌宮の森中央店 (275 m)
    • ファミリーマート 札幌宮の森3条店 (300 m)
    • セブンイレブン 札幌宮の森1条店 (492 m)
    • セブンイレブン 札幌二十四軒2条店 (522 m)
    • ローソン 札幌北5条西二十八丁目店 (576 m)
    • セブンイレブン 札幌西28丁目駅前店 (600 m)
    • ファミリーマート 札幌北5条店 (689 m)
    • ローソン 札幌二十四軒4条西店 (738 m)
    • セブンイレブン 札幌北3条西28丁目店 (741 m)
  • スーパー7件
    • 北海市場 宮の森店 (312 m)
    • まいばすけっと 宮の森2条店 (377 m)
    • 東光ストア 宮の森店 (483 m)
    • ラッキー 山の手店 (623 m)
    • まいばすけっと 二十四軒1条5丁目店 (805 m)
    • コープさっぽろ 琴似24軒店 (850 m)
    • まいばすけっと 二十四軒3条4丁目店 (971 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 札幌市立宮の森小学校 (434 m)
    • 札幌市立向陵中学校 (641 m)
    • 北海道札幌西高校 (648 m)
    • 札幌市立日新小学校 (839 m)
    • じゃりんこひろば児童育成会 (929 m)
    • 札幌市立山の手南小学校 (967 m)
    • 北海道鍼灸専門学校 (968 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 北海道森林管理局 (418 m)
    • 円山北町会館 (743 m)
    • 西警察署 山の手連絡所 (853 m)
    • 北海道警察本部 西警察署 交番 宮の森 (914 m)
    • 西警察署 宮の森交番 (915 m)
    • 札幌市中央消防署宮の森出張所 (922 m)
  • 病院/医療10件
    • 株式会社シーアップル (97 m)
    • 株式会社北海道福祉事業協力会 (130 m)
    • うめつ小児科 (171 m)
    • うめつ内科 糖尿病・内分泌クリニック (175 m)
    • 宮の森シュウデンタルオフィス (204 m)
    • 宮の森三条内科クリニック (305 m)
    • 宮の森中央歯科 (332 m)
    • 藤田外科整形外科 (351 m)
    • 宮の森皮膚科 (356 m)
    • 清水隆夫歯科診療室 (390 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育所ちびっこランド宮の森園 (307 m)
    • 宮の森保育園 (322 m)
    • 札幌西友愛保育園 (550 m)
    • 円山北町保育園 (598 m)
    • 二十四軒乳児保育園 (623 m)
    • 札幌市二十四軒保育園 (691 m)
    • インターナショナル山の手幼稚園 (753 m)
    • 西区保育・子育て支援センター (829 m)
    • こぐまハウス (911 m)
    • こぐま保育園 (912 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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