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ステイツ宮の森クォーレ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,920万 〜 3,060万円
7階、4LDK、約104㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,920万円 〜 3,060万円7階, 4LDK, 約104㎡の例
売買履歴1292024年01月17日更新
家賃相場12.6万 〜 18.5万円
表面利回り5.4% 〜 6.67階, 4LDK, 約104㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.78

1073人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市中央区宮の森三条4丁目6-1
交通
  • 札幌市営東西線「西28丁目駅」徒歩12分
築年月
1999年1月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ステイツ宮の森クォーレの基本情報

ステイツ宮の森クォーレは、1999年01月に竣工された総戸数91戸の14階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約81㎡~約114㎡、間取りが3LDK、4LDK+S(納戸)(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,273万~3,810万円、参考相場単価は28万円/㎡~33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ステイツミヤノモリクォーレ管理会社野村不動産パートナーズ
住所北海道 札幌市中央区 宮の森三条4丁目6-1管理形態委託
郵便番号〒064-0953管理員日勤
築年月1999年1月管理費1㎡あたり63円
総戸数91戸修繕積立金1㎡あたり204円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社前田建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドステイツ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市中央区宮の森三条4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西28丁目駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。二十四軒駅から徒歩13分、琴似駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 北海道銀行宮の森パーソナル支店 (267 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌宮の森3条店内出張所(ATM) (350 m)
    • 北洋銀行 宮の森支店 (603 m)
    • 北洋銀行宮の森支店 (810 m)
    • 北陸銀行琴似支店 (823 m)
    • セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 二十四軒駅 共同出張所 (858 m)
    • みずほ銀行 まいばすけっと二十四軒1条5丁目店出張所 (860 m)
    • セイコーマート北円山 共同出張所(イーネットATM) (882 m)
    • 北央信用組合 琴似支店 (903 m)
    • 北洋銀行 琴似中央支店 山の手出張所(琴似コンサルティングプラザ設置店) (969 m)
  • 公園3件
    • 宮の森十二軒緑地 (588 m)
    • 山の手北風公園 (655 m)
    • 二十四軒公園 (976 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 札幌宮の森4条店 (86 m)
    • ファミリーマート 札幌宮の森中央店 (247 m)
    • ファミリーマート 札幌宮の森3条店 (344 m)
    • セブンイレブン 札幌二十四軒2条店 (528 m)
    • ローソン 札幌二十四軒4条西店 (618 m)
    • セイコーマート 山の手1条店 (643 m)
    • セブンイレブン 札幌宮の森1条店 (653 m)
    • セイコーマート 円山北5条店 (731 m)
    • ローソン 札幌北5条西二十八丁目店 (745 m)
    • セブンイレブン 札幌西28丁目駅前店 (764 m)
  • スーパー8件
    • 北海市場 宮の森店 (144 m)
    • ラッキー山の手店衣料館 (440 m)
    • まいばすけっと 宮の森2条店 (515 m)
    • 東光ストア 宮の森店 (652 m)
    • ラルズマート山の手店 (855 m)
    • まいばすけっと 二十四軒1条5丁目店 (861 m)
    • まいばすけっと 二十四軒3条4丁目店 (923 m)
    • コープさっぽろ 琴似24軒店 (933 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 札幌市立宮の森小学校 (307 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 札幌宮の森 (411 m)
    • 北海道札幌西高校 (536 m)
    • 愛ちゃん家 (641 m)
    • 北海道鍼灸専門学校 (801 m)
    • 札幌市立向陵中学校 (804 m)
    • 札幌市立山の手南小学校 (832 m)
    • 山の手みなみクラブ (935 m)
    • 私立札幌山の手高校 (945 m)
    • 札幌市立日新小学校 (960 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 北海道森林管理局 (422 m)
    • 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 宮の森児童会館 (440 m)
    • 西警察署 山の手連絡所 (689 m)
    • 円山北町会館 (892 m)
    • 北海道警察本部 西警察署 交番 宮の森 (941 m)
    • 西警察署 宮の森交番 (943 m)
    • 札幌市中央消防署宮の森出張所 (945 m)
    • 札幌市役所 区役所 西区役所 山の手まちづくりセンター (958 m)
  • 病院/医療10件
    • 宮の森関口整骨院 (55 m)
    • 宮の森シュウデンタルオフィス (56 m)
    • うめつ内科 糖尿病・内分泌クリニック (279 m)
    • うめつ小児科 (296 m)
    • 宮の森三条内科クリニック (332 m)
    • 藤田外科整形外科 (355 m)
    • いまいホームケアクリニック (364 m)
    • 宮の森皮膚科 (372 m)
    • 林靖之歯科診療室 (389 m)
    • 宮の森記念病院 (396 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 宮の森保育園 (461 m)
    • 札幌市二十四軒保育園 (581 m)
    • インターナショナル山の手幼稚園 (597 m)
    • 二十四軒乳児保育園 (619 m)
    • 札幌西友愛認定こども園 (656 m)
    • 円山北町保育園 (764 m)
    • 西区保育・子育て支援センター (789 m)
    • 山の手あすみ保育園 (804 m)
    • こぐまハウス (804 m)
    • こぐま保育園 (804 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ステイツ宮の森クォーレの簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ステイツ宮の森クォーレの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,273万~3,810万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 33万円
坪単価
92万円 〜 110万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市中央区の平均より1.8% 高い↑
北海道の平均より24.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約104㎡のお部屋の場合
2,920万 〜 3,060万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 1026位
札幌市中央区
1136棟中 471位
宮の森三条
30棟中 10位
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の売買価格相場

  • ステイツ宮の森クォーレの相場

    ㎡単価
    28万円
    坪単価
    92.7万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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ステイツ宮の森クォーレの売買参考価格と将来の予想価格

7階、4LDK、104㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,910万〜3,060万円対前年同月比2,920万〜3,060万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ステイツ宮の森クォーレの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,960万〜3,780万円です。専有面積は約81㎡〜約114㎡です。全部で129件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(129件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,680万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約31万円 (約103万円)南東-
2024年1月3,480万円11〜154LDK+S(納戸)約100㎡ (約30坪)約34万円 (約115万円)南東-
2023年12月2,680万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約31万円 (約103万円)南東-
2023年12月2,880万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約34万円 (約113万円)南東-
2023年12月3,480万円11〜154LDK+S(納戸)約100㎡ (約30坪)約34万円 (約115万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ステイツ宮の森クォーレの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃7階、4LDK、約104㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.2万円 (表面利回り:5.4% 〜 6.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.5万〜17.4万円
  • 3K〜3LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 4K〜4LDK平均 14.4万〜15.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月12.6万円3LDK86.61㎡12.6万円12.6万円6〜10南東
2021年2月12.6万円3LDK85.61㎡12.6万円12.6万円6〜10南東
2021年1月12.6万円3LDK86.61㎡12.6万円12.6万円6〜10南東
2020年12月12.6万円3LDK86.61㎡12.6万円12.6万円6〜10南東
2020年12月12.6万円3LDK85.61㎡25.2万円-6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ステイツ宮の森クォーレの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.6万〜15.3万円
108.22㎡ / 南東
2階11.8万〜12.4万円
85.61㎡ / 南東
14.4万〜15.1万円
104.58㎡ / -
3階11.8万〜12.4万円
85.61㎡ / -
14.9万〜15.7万円
108.22㎡ / -
4階13.3万〜14万円
95.97㎡ / -
5階11.7万〜12.3万円
83.4㎡ / 南東
14.7万〜15.4万円
104.58㎡ / 南東
6階12.1万〜12.7万円
85.61㎡ / 南東
15.3万〜16万円
108.22㎡ / 南東
7階11.8万〜12.4万円
83.4㎡ / 南東
8階12.2万〜12.8万円
85.61㎡ / 南東
13.5万〜14.2万円
95.0㎡ / 南東
9階
10階16.1万〜16.9万円
111.91㎡ / 南東
11階16.5万〜17.4万円
114.35㎡ / 南東
13.7万〜14.4万円
95.0㎡ / 南東
14.4万〜15.1万円
99.97㎡ / -
12階14.4万〜15.2万円
99.97㎡ / -
13階12.4万〜13万円
85.61㎡ / -
13.1万〜13.7万円
89.96㎡ / -
14階

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