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エクセルシオール宮の森

★★★☆☆3.7 / 北海道 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,660万円 〜 1,840万円
4階、3SLDK、約106㎡の場合

賃貸賃料

14.5万円

住所
北海道札幌市中央区宮の森三条6丁目4-1
交通
築年数
1997年12月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

エクセルシオール宮の森の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
16万円
坪単価
54万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較北海道の平均より10.4% 低い↓
札幌市中央区の平均より27.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3SLDK、約106㎡のお部屋の場合
1,660万円 〜 1,840万円

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坪単価によるランキング
北海道
3739棟中 1977位
札幌市中央区
1074棟中 741位
宮の森三条
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  • エクセルシオール宮の森の相場

    ㎡単価
    16.3万円
    坪単価
    54.1万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.9万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.4万円

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エクセルシオール宮の森の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3SLDK、106㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,820万円〜2,010万円対前年同月比1,660万円〜1,840万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エクセルシオール宮の森の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年8月2,100万円1〜53SLDK約106㎡ (約32坪)約19万円 (約65万円)-
2016年7月2,100万円1〜53SLDK約106㎡ (約32坪)約19万円 (約65万円)-
2016年6月2,100万円1〜53SLDK約106㎡ (約32坪)約19万円 (約65万円)
2016年5月2,180万円1〜53SLDK約106㎡ (約32坪)約20万円 (約67万円)南西-
2016年4月2,180万円1〜53SLDK約106㎡ (約32坪)約20万円 (約67万円)南西-

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エクセルシオール宮の森の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料14.5万円管理費-

間取

  • 敷金:14.5万円
  • 礼金:14.5万円
  • 階数:6階
  • 間取り:4LDK
  • 専有面積:102.3㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,300円
坪単価
3,500円 〜 4,300円

例えば…4階、3SLDK、約106㎡のお部屋の場合
11.3万円 〜 13.9万円
(表面利回り:7.8% 〜 9.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月10.5万円3LDK81.62㎡21.0万円-1〜5南西
2014年9月10.0万円3LDK85.08㎡20.0万円-1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセルシオール宮の森の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均10.1万円〜11.2万円
  • 4K〜4LDK平均11.1万円〜12.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.7万円〜9.7万円
81.62㎡ / 南西
11.4万円〜12.6万円
106.43㎡ / 南西
2階10.3万円〜11.4万円
93.42㎡ / 南西
3階11.7万円〜13.0万円
106.43㎡ / -
4階9.5万円〜10.5万円
85.08㎡ / 南西
10.3万円〜11.4万円
93.42㎡ / -
5階12.1万円〜13.4万円
106.43㎡ / 南
6階
7階12.0万円〜13.2万円
106.43㎡ / -
8階

資産評価

★★★☆☆3.7(北海道)

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エクセルシオール宮の森の基本情報

北海道札幌市中央区宮の森三条6丁目に位置するマンションで、総戸数19戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西28丁目駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称エクセルシオールミヤノモリ管理会社日本住宅管理
住所北海道 札幌市中央区 宮の森三条6丁目4-1管理形態-
郵便番号管理員-
築年数1997年12月管理費-
総戸数19戸修繕積立金-
階建8階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
事業主宮川建設バイク置き場-
施工会社宮川建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 北海道銀行宮の森パーソナル支店 (56 m)
    • ファミリーマート札幌宮の森中央 共同出張所(イーネットATM) (448 m)
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    • 北洋銀行 宮の森支店 (522 m)
    • 札幌二十四軒南郵便局 (590 m)
    • 札幌宮の森郵便局 (676 m)
    • 札幌北三条西郵便局 (805 m)
    • 北海道神宮前郵便局 (821 m)
    • ファミリーマート札幌北5条 共同出張所(イーネットATM) (835 m)
    • セイコーマート二十四軒3条 共同出張所(イーネットATM) (986 m)
  • 公園4件
    • 宮の森十二軒緑地 (375 m)
    • 山の手北風公園 (797 m)
    • 宮の森緑地 (985 m)
    • 山の手草ぶえ公園 (989 m)
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    • ファミリーマート 札幌宮の森3条店 (142 m)
    • セブンイレブン 札幌宮の森4条店 (212 m)
    • ファミリーマート 札幌宮の森中央店 (448 m)
    • セブンイレブン 札幌宮の森1条店 (574 m)
    • ローソン 札幌北5条西二十八丁目店 (702 m)
    • セブンイレブン 札幌二十四軒2条店 (722 m)
    • セブンイレブン 札幌西28丁目駅前店 (748 m)
    • ローソン 札幌宮の森1条店 (767 m)
    • セブンイレブン 札幌北3条西28丁目店 (800 m)
    • ローソン 札幌二十四軒4条西店 (821 m)
  • スーパー5件
    • 北海市場 宮の森店 (272 m)
    • まいばすけっと 宮の森2条店 (387 m)
    • ラッキー 山の手店 (461 m)
    • 東光ストア 宮の森店 (604 m)
    • ラルズマート 山の手店 (921 m)
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    • 札幌市立宮の森小学校 (259 m)
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    • 札幌市立山の手南小学校 (774 m)
    • 北海道鍼灸専門学校 (856 m)
    • 山の手みなみクラブ (889 m)
    • 私立札幌山の手高校 (960 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 北海道森林管理局 (210 m)
    • 北海道警察本部 西警察署 交番 宮の森 (728 m)
    • 西警察署 宮の森交番 (729 m)
    • 西警察署 山の手連絡所 (731 m)
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