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ヴィルヌーブ宮の森

★★★☆☆3.79 / 北海道 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,550万 〜 1,710万円
5階、3LDK、約84㎡の場合

賃貸賃料

10.5万円

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住所
北海道札幌市中央区宮の森三条9丁目1-30
交通
築年月
1994年6月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ヴィルヌーブ宮の森の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
19万円
坪単価
64万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較北海道の平均より7.1% 高い↑
札幌市中央区の平均より14.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
1,550万 〜 1,710万円

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坪単価によるランキング
北海道
3745棟中 1460位
札幌市中央区
1076棟中 613位
宮の森三条
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の売買価格相場

  • ヴィルヌーブ宮の森の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    64.9万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.9万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.6万円

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ヴィルヌーブ宮の森の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、84㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,620万〜1,790万円対前年同月比1,550万〜1,710万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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ヴィルヌーブ宮の森の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,730万円1〜53LD約84㎡ (約25坪)約20万円 (約68万円)南西-
2017年11月2,250万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約22万円 (約75万円)南西-
2017年11月1,550万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約18万円 (約59万円)南西-
2017年10月2,250万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約22万円 (約75万円)南西-
2017年10月1,550万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約18万円 (約59万円)南西-

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ヴィルヌーブ宮の森の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料10.5万円管理費-

間取

  • 敷金:21.0万円
  • 礼金:10.5万円
  • 階数:3階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:84.3㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,300 〜 1,600円
坪単価
4,500 〜 5,500円

例えば…5階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
11.5万 〜 14.1万円
(表面利回り:8.5% 〜 10.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 25 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月13.0万円2LDK83.59㎡13.0万円13.0万円6〜10-
2017年4月13.0万円2LDK83.59㎡13.0万円13.0万円6〜10南西
2017年3月13.0万円2LDK83.59㎡13.0万円13.0万円6〜10南西
2016年10月10.0万円3LDK55.27㎡10.0万円-1〜5南西
2016年10月10.0万円3LDK84.25㎡10.0万円-1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィルヌーブ宮の森の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.2万〜13.4万円
  • 3K〜3LDK平均11.9万〜13.2万円
  • 4K〜4LDK平均13.9万〜15.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.7万〜13万円
85.25㎡ / 南西
13.5万〜14.9万円
98.64㎡ / -
2階11.9万〜13.1万円
84.25㎡ / 南西
3階11.9万〜13.1万円
84.25㎡ / -
13.9万〜15.4万円
98.64㎡ / -
4階11.9万〜13.1万円
83.59㎡ / -
5階12万〜13.3万円
84.25㎡ / -
14.4万〜16万円
98.64㎡ / 南
6階12.1万〜13.4万円
84.25㎡ / 南西
7階
8階12.2万〜13.4万円
83.59㎡ / 南西
9階
10階

資産評価

★★★☆☆3.79(北海道)

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ヴィルヌーブ宮の森の基本情報

北海道札幌市中央区宮の森三条9丁目に位置するマンションで、総戸数54戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西28丁目駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ヴィルヌーブミヤノモリ管理会社中央ビルメンテナンス
住所北海道 札幌市中央区 宮の森三条9丁目1-30管理形態委託
郵便番号管理員日勤
築年月1994年6月管理費1㎡あたり122円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり185円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社西洋環境開発バイク置き場-
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 札幌宮の森郵便局 (307 m)
    • 北海道銀行宮の森パーソナル支店 (355 m)
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    • 北洋銀行 宮の森支店 (725 m)
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    • ファミリーマート札幌宮の森中央 共同出張所(イーネットATM) (856 m)
    • 札幌北三条西郵便局 (946 m)
  • 公園5件
    • 宮の森十二軒緑地 (198 m)
    • 宮の森緑地 (579 m)
    • 円山総合運動公園 (706 m)
    • 円山公園 (842 m)
    • 山の手草ぶえ公園 (897 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 札幌宮の森3条店 (344 m)
    • ローソン 札幌宮の森1条店 (428 m)
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    • セブンイレブン 札幌山の手1条店 (658 m)
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    • ファミリーマート 札幌宮の森中央店 (857 m)
    • セブンイレブン 札幌北3条西28丁目店 (906 m)
    • セブンイレブン 札幌山の手2条7丁目店 (913 m)
    • ローソン 札幌北5条西二十八丁目店 (925 m)
    • ローソン 北海道神宮前店 (948 m)
  • スーパー4件
    • ラッキー 山の手店 (541 m)
    • まいばすけっと 宮の森2条店 (553 m)
    • 北海市場 宮の森店 (610 m)
    • 東光ストア 宮の森店 (837 m)
  • 学校/教育施設9件
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    • 私立札幌山の手高校 (959 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 北海道森林管理局 (212 m)
    • 札幌市中央消防署宮の森出張所 (359 m)
    • 北海道警察本部 西警察署 交番 宮の森 (363 m)
    • 西警察署 宮の森交番 (365 m)
    • 西警察署 山の手連絡所 (818 m)
    • 在札幌アメリカ合衆国総領事館 (992 m)
  • 病院/医療10件
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    • 河本内科小児科 (228 m)
    • 碓井歯科クリニック (229 m)
    • 宮の森記念病院 (260 m)
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    • 藤田外科整形外科 (278 m)
    • 宮の森三条内科クリニック (328 m)
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    • 宮の森中央歯科 (373 m)
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    • 宮の森保育園 (546 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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