Dグランセ宮の森クラシックハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,030万 〜 4,240万円
2階、2LDK、約112㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,030万円 〜 4,240万円 | 2階, 2LDK, 約112㎡の例 |
| 売買履歴 | 119件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 27万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 2階, 2LDK, 約112㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.81
1580人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区宮の森二条11丁目5-10
- 交通
- 札幌市営東西線「西２８丁目駅」徒歩18分
- 築年月
- 2007年8月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Dグランセ宮の森クラシックハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ディーグランセミヤノモリクラシックハウス | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 宮の森二条11丁目5-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0952 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年8月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり107円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | Dグランセ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区宮の森二条11丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西２８丁目駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。円山公園駅から徒歩19分、二十四軒駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌宮の森3条店内出張所(ATM) (641 m)
- 北海道銀行宮の森パーソナル支店 (683 m)
- 北洋銀行 宮の森支店 (928 m)
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- セブンイレブン 札幌円山動物園店 (790 m)
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- セブンイレブン 札幌宮の森1条店 (952 m)
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- 札幌市立三角山小学校 (485 m)
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- 札幌市立宮の森小学校 (761 m)
- 札幌市立山の手南小学校 (835 m)
- 山の手みなみクラブ (929 m)
- 公共施設/機関6件
- 札幌市中央消防署宮の森出張所 (111 m)
- 北海道警察本部 西警察署 交番 宮の森 (136 m)
- 西警察署 宮の森交番 (137 m)
- 北海道森林管理局 (530 m)
- 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 宮の森児童会館 (803 m)
- 在札幌アメリカ合衆国総領事館 (982 m)
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- 宮の森歯科診療所 (413 m)
- おか歯科クリニック (503 m)
- 松本デンタルオフィス (510 m)
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- 宮の森皮膚科 (589 m)
- 宮の森記念病院 (592 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 宮の森保育園 (784 m)
- みるく保育園 (997 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dグランセ宮の森クラシックハウスの簡易査定
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定期的にDグランセ宮の森クラシックハウスの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dグランセ宮の森クラシックハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,634万～5,778万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より30.5% 高い↑ 北海道の平均より59.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約112㎡のお部屋の場合 4,030万 〜 4,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
Dグランセ宮の森クラシックハウスの相場
- ㎡単価
- 35.9万円
- 坪単価
- 118.9万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
Dグランセ宮の森クラシックハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,030万〜4,240万円対前年同月比↓ | 4,030万〜4,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dグランセ宮の森クラシックハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,500万〜7,480万円です。専有面積は約101㎡〜約150㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約150㎡ (約45坪) | 約39万円 (約131万円) | - | - |
| 2021年6月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約150㎡ (約45坪) | 約39万円 (約131万円) | - | - |
| 2021年4月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約150㎡ (約45坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
| 2021年4月 | 4,270万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約41万円 (約138万円) | - | - |
| 2021年2月 | 4,270万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約41万円 (約138万円) | - | - |
会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、114件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.5万円となっております。以前の期間と比較して＋58.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.91％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Dグランセ宮の森クラシックハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 124件 | 5,104.4万円（43.1万円） |
Dグランセ宮の森クラシックハウスの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は5,104.4万円（㎡単価43.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
Dグランセ宮の森クラシックハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,336.7万円 | 40.9万円 |
| 2階 | 5,460.9万円 | 46.8万円 |
| 3階 | 5,261.3万円 | 41.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,440万円 | 44.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,911.9万円 | 43万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,907.1万円 | 29.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,306.1万円 | 41.9万円 |
| 西 | 4,600万円 | 44万円 |
| 北/北東/北西 | 4,600.8万円 | 44.8万円 |
Dグランセ宮の森クラシックハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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Dグランセ宮の森クラシックハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約112㎡のお部屋の場合 17.9万 〜 21.8万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 27.0万円 | 3LDK | 150.56㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 27.0万円 | 3LDK | 150.0㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年12月 | 27.0万円 | 3LDK | 150.0㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年11月 | 27.0万円 | 3LDK | 150.0㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年10月 | 27.0万円 | 3LDK | 150.0㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Dグランセ宮の森クラシックハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.1万〜17.9万円 101.9㎡ / - | ||
| 2階 | 19.9万〜20.9万円 112.81㎡ / 南 | 23.1万〜24.3万円 131.0㎡ / 南 | |
| 3階 | 23.2万〜24.4万円 131.11㎡ / 南 | 26.1万〜27.4万円 150.0㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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