ノースピア宮の森マキシマム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,750万 〜 1,840万円
3階、4LDK、約122㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,750万円 〜 1,840万円 | 3階, 4LDK, 約122㎡の例 |
| 売買履歴 | 119件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 3階, 4LDK, 約122㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.32
1864人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区宮の森二条16丁目7-30
- 交通
- 札幌市営東西線「円山公園駅」徒歩31分
- 築年月
- 1991年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ノースピア宮の森マキシマムの基本情報
建物・設備
| 名称 | ノースピアミヤノモリマキシマム | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 宮の森二条16丁目7-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0952 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年11月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 石山組、大木建設 | 立地・環境 | 始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区宮の森二条16丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の円山公園駅で徒歩31分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園1件
- 荒井山緑地 (479 m)
- コンビニ1件
- セイコーマート はまざき店 (642 m)
- 学校/教育施設5件
- 私立札幌聖心女子学院高校 (179 m)
- 私立札幌聖心女子学院中学校 (190 m)
- 札幌市立宮の森中学校 (210 m)
- 札幌市立大倉山小学校 (631 m)
- どんぐり児童育成会 (911 m)
- 公共施設/機関1件
- 北海道庁 石狩振興局 石狩教育局 北海道立特別支援教育センター (940 m)
- 病院/医療2件
- 札幌明日佳病院 (407 m)
- 社会福祉法人渓仁会 西円山敬樹園ホームヘルパーステーション (985 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 宮の森幼稚園 (260 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ノースピア宮の森マキシマムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ノースピア宮の森マキシマムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,731万～2,464万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より48.1% 低い↓ 北海道の平均より36.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約122㎡のお部屋の場合 1,750万 〜 1,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ノースピア宮の森マキシマムの相場
- ㎡単価
- 14.3万円
- 坪単価
- 47.2万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ノースピア宮の森マキシマムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,750万〜1,840万円対前年同月比↑ | 1,750万〜1,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ノースピア宮の森マキシマムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,880万円です。専有面積は約121㎡〜約141㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約142㎡ (約43坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約142㎡ (約43坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約142㎡ (約43坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約142㎡ (約43坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約142㎡ (約43坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.8万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.46％上昇しています。
2016年〜2020年では、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49万円となっております。以前の期間と比較して＋7.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ノースピア宮の森マキシマムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 134件 | 1,959.2万円（15万円） |
ノースピア宮の森マキシマムの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1,959.2万円（㎡単価15万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ノースピア宮の森マキシマムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,037.5万円 | 16.2万円 |
| 2階 | 2,245万円 | 16.5万円 |
| 3階 | 1,471.7万円 | 11.8万円 |
| 4階 | 1,440.9万円 | 11.8万円 |
| 5階 | 2,076.7万円 | 15万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,504.4万円 | 17.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,343.3万円 | 11万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,090.4万円 | 15.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,005.2万円 | 15.2万円 |
ノースピア宮の森マキシマムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ノースピア宮の森マキシマムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約122㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 10.8万円 | 3LDK | 121.31㎡ | 10.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 114.75㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 114.75㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 114.75㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 114.75㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ノースピア宮の森マキシマムの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.1万〜11.6万円 138.19㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 122.96㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 121.31㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 141.94㎡ / - | |
| 3階 | 10万〜10.5万円 121.31㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 122.96㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 121.31㎡ / - | 10.5万〜11万円 122.96㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.1万〜12.8万円 141.94㎡ / 南 | 12.1万〜12.8万円 141.94㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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