ニューライフ大通2番館
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
290万 〜 310万円
5階、1R、約19㎡の場合
参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 290万円 〜 310万円 | 5階, 1R, 約19㎡の例 |
売買履歴 | 51件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 2.5万 〜 5万円 | |
表面利回り | 12.6% 〜 15.4% | 5階, 1R, 約19㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.41
1820人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区大通西15丁目3-5
- 交通
- 札幌市営東西線「西18丁目駅」徒歩3分
- 築年月
- 1985年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ニューライフ大通2番館の基本情報
建物・設備
名称 | ニューライフオオドオリニバンカン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市中央区 大通西15丁目3-5 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒060-0042 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1985年9月 | 管理費 | 1㎡あたり273円 |
総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり278円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区大通西15丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西18丁目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西15丁目駅から徒歩4分、西11丁目駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セイコーマートおかだ 共同出張所(イーネットATM) (31 m)
- 北洋銀行 札幌西支店 札幌医大病院出張所 (260 m)
- セイコーマート南6条 共同出張所(イーネットATM) (276 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 東西線西18丁目駅内出張所(ATM) (280 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 西18丁目駅 共同出張所 (295 m)
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- ゆうちょ銀行 札幌支店 札幌医科大学付属病院内出張所(ATM) (363 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート北星学園女子高前店内出張所(ATM) (470 m)
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- セイコーマートはた 共同出張所(イーネットATM) (547 m)
- 公園1件
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- コンビニ10件
- ローソン 札幌西十五丁目店 (63 m)
- セブンイレブン 札幌医大前店 (186 m)
- ローソン 札幌北1条西十六丁目店 (200 m)
- セブンイレブン 札幌南1条西14丁目店 (204 m)
- ローソン 札幌大通西店 (237 m)
- ファミリーマート NTT東日本札幌病院店 (266 m)
- セブンイレブン 札幌大通西13丁目店 (324 m)
- セイコーマート 大通店 (335 m)
- ファミリーマート 札幌医大病院店 (358 m)
- ファミリーマート 知事公館前店 (379 m)
- スーパー7件
- まいばすけっと 北2条西14丁目店 (387 m)
- まいばすけっと 南1条西10丁目店 (744 m)
- 東光ストア 西線6条店 (782 m)
- コープさっぽろ 植物園店 (889 m)
- まいばすけっと 南5条西10丁目店 (912 m)
- まいばすけっと 南7条西15丁目店 (934 m)
- Sapporo Food Center(フードセンター) 円山店 (969 m)
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- 光塩学園調理製菓専門学校 (151 m)
- 札幌科学技術専門学校 本校舎 (266 m)
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- 札幌医療秘書福祉専門学校 (340 m)
- 札幌科学技術専門学校自動車実習棟 (362 m)
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- 圓 (420 m)
- 公共施設/機関10件
- 中央警察署 北一条西交番 (229 m)
- 北海道庁 道立近代美術館 (390 m)
- 札幌家庭裁判所 (391 m)
- 中央警察署 御幸交番 (399 m)
- 株式会社プリプレス・センター 本社 (400 m)
- 札幌地方検察庁 (444 m)
- 札幌高等検察庁 (448 m)
- 札幌区検察庁 (448 m)
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- ハートケアプラン (5 m)
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- さっぽろ甲状腺診療所 (64 m)
- 三浦眼科 (83 m)
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- 表参道ペインクリニック (84 m)
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- 菅原歯科クリニック (135 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 大通幼稚園 (116 m)
- ニチイキッズ大通西18丁目保育園 (332 m)
- 株式会社日本デイケアセンター札幌営業所 (401 m)
- めぐみナーサリースクール (417 m)
- さより保育園 (423 m)
- りーぶる保育園 (452 m)
- 南三条すずらん保育園 (466 m)
- 太陽の子札幌中央保育園 (625 m)
- 札幌モンテッソーリこどもの家円山 (653 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニューライフ大通2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニューライフ大通2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 252万~1,005万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 札幌市中央区の平均より42.9% 低い↓ 北海道の平均より30.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約19㎡のお部屋の場合 290万 〜 310万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ニューライフ大通2番館の相場
- ㎡単価
- 15.7万円
- 坪単価
- 52万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニューライフ大通2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
300万〜310万円対前年同月比↓ | 290万〜310万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニューライフ大通2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜1,010万円です。専有面積は約16㎡〜約46㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年3月 | 385万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
2022年2月 | 385万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
2022年1月 | 390万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
2022年1月 | 395万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
2021年12月 | 395万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.6万円となっております。以前の期間と比較して-23.4%下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.5万円となっております。以前の期間と比較して+57.83%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。以前の期間と比較して+3.62%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ニューライフ大通2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
〜20㎡ | 33件 | 359.4万円(18.9万円) |
21〜30㎡ | 10件 | 454.5万円(18.2万円) |
41〜50㎡ | 14件 | 887.9万円(19.1万円) |
51〜60㎡ | 1件 | 690万円(11.8万円) |
ニューライフ大通2番館の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は359.4万円(㎡単価18.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ニューライフ大通2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 731.3万円 | 18.6万円 |
5階〜6階 | 315万円 | 17.3万円 |
7階〜8階 | 361.9万円 | 18.8万円 |
9階〜10階 | 319.6万円 | 15.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 475.2万円 | 18.2万円 |
1LDK/1SLDK等 | 474.3万円 | 18.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 558.9万円 | 19.8万円 |
西 | 380.9万円 | 16.3万円 |
ニューライフ大通2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ニューライフ大通2番館の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、1R、約19㎡のお部屋の場合 3万 〜 3.7万円 (表面利回り:12.6% 〜 15.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で241件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 3.5万円 | 1K | 22.72㎡ | 3.5万円 | - | 1〜5 | - |
2024年4月 | 4.0万円 | 1K | 24.91㎡ | 4.0万円 | - | 6〜10 | - |
2024年4月 | 2.6万円 | 1K | 18.0㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2024年4月 | 3.5万円 | 1K | 18.9㎡ | 3.5万円 | - | 6〜10 | - |
2024年3月 | 4.0万円 | 1K | 24.91㎡ | 4.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニューライフ大通2番館の家賃モデルケース
1K〜1LDK | |
---|---|
1階 | 3.9万〜4.1万円 23.0㎡ / 南 |
2階 | |
3階 | 8.3万〜8.7万円 46.55㎡ / 南 |
4階 | 3.5万〜3.7万円 19.84㎡ / 南 |
5階 | 3.7万〜3.8万円 21.06㎡ / - |
6階 | 3.3万〜3.5万円 18.9㎡ / - |
7階 | 3.5万〜3.6万円 19.84㎡ / - |
8階 | 3.4万〜3.6万円 19.84㎡ / 西 |
9階 | 4.1万〜4.3万円 22.72㎡ / 南 |
10階 | 3.4万〜3.6万円 19.18㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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