リラハイツ円山公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,690万 〜 2,820万円
7階、3SLDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,690万円 〜 2,820万円 | 7階, 3SLDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 151件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 7階, 3SLDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.81
679人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区大通西24丁目1-1
- 交通
- 札幌市営東西線「円山公園駅」徒歩3分
- 築年月
- 1986年10月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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リラハイツ円山公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | リラハイツマルヤマコウエン | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 大通西24丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒060-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年10月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | イワクラホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区大通西24丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の円山公園駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西１８丁目駅から徒歩7分、西２８丁目駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 札幌円山幼稚園 (336 m)
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- りーぶる保育園 (579 m)
- 札幌円山公園雲母保育園 (614 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リラハイツ円山公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リラハイツ円山公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,195万～3,148万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より27.6% 高い↑ 北海道の平均より55.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3SLDK、約76㎡のお部屋の場合 2,690万 〜 2,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リラハイツ円山公園の相場
- ㎡単価
- 35.1万円
- 坪単価
- 116.2万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リラハイツ円山公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,650万〜2,790万円対前年同月比↑ | 2,690万〜2,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リラハイツ円山公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜3,698万円です。専有面積は約34㎡〜約88㎡です。全部で151件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,498万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,498万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,498万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,498万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,498万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で151件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.9万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、134件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.7万円となっております。以前の期間と比較して＋42.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リラハイツ円山公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 3件 | 1,480万円（43.4万円） |
| 51〜60㎡ | 76件 | 1,532.2万円（30万円） |
| 71〜80㎡ | 78件 | 2,407.7万円（30.7万円） |
リラハイツ円山公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,407.7万円（㎡単価30.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
リラハイツ円山公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,544.8万円 | 30.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,098.6万円 | 30.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,241.5万円 | 28.6万円 |
| 10階〜11階 | 2,353.9万円 | 30.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,607万円 | 29.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,384.3万円 | 30.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,195万円 | 24.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,977.8万円 | 30.9万円 |
リラハイツ円山公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リラハイツ円山公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3SLDK、約76㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.0万円 | 2LDK | 51.11㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 8.5万円 | 2LDK | 51.11㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 8.9万円 | 2LDK | 51.11㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 8.9万円 | 2LDK | 51.11㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 10.9万円 | 2LDK | 76.91㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リラハイツ円山公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 51.11㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 88.86㎡ / - | |
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 51.11㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 79.79㎡ / - | |
| 4階 | 8.1万〜8.6万円 51.11㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 88.86㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.3万〜13万円 76.91㎡ / 南 | 12.8万〜13.5万円 79.79㎡ / 南 | |
| 6階 | 13.5万〜14.2万円 79.79㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 12.9万〜13.6万円 79.79㎡ / 南 | ||
| 8階 | 12.5万〜13.2万円 76.91㎡ / 南 | 12.5万〜13.2万円 76.91㎡ / 南 | |
| 9階 | 12.6万〜13.2万円 76.91㎡ / 南 | ||
| 10階 | 12.7万〜13.3万円 77.0㎡ / 南 | ||
| 11階 | 13.2万〜13.9万円 79.79㎡ / 南 | ||
| 12階 | |||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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