プレジデント札幌
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
490万 〜 510万円
5階、1R、約27㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 490万円 〜 510万円 | 5階, 1R, 約27㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万円 | |
| 表面利回り | 9.8％ 〜 12.0％ | 5階, 1R, 約27㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.65
1165人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区大通東2丁目8-5
- 交通
- 札幌市営東西線「バスセンター前駅」徒歩3分
- 築年月
- 1973年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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プレジデント札幌の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレジデントサッポロ | 管理会社 | サビスコ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 大通東2丁目8-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒060-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年10月 | 管理費 | 1㎡あたり481円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり206円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 山善 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区大通東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線のバスセンター前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大通駅から徒歩4分、さっぽろ駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 札幌支店 大通駅東西コンコース内出張所(ATM) (253 m)
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- ゆうちょ銀行 札幌支店 札幌市役所内出張所(ATM) (362 m)
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- セブンイレブン 札幌大通東4丁目店 (268 m)
- セブンイレブン 札幌南2東2店 (281 m)
- ローソン 札幌北1条西一丁目店 (307 m)
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- セブンイレブン 札幌北2条東1丁目店 (325 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 北1条東1丁目店 (190 m)
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- 業務スーパー すすきの狸小路店 (584 m)
- まいばすけっと 南4条東4丁目店 (588 m)
- 北野エース さっぽろ東急店 (667 m)
- まいばすけっと 北2条東7丁目店 (685 m)
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- 病院/医療10件
- アローデンタルクリニック (127 m)
- 札幌中央ペインクリニック (127 m)
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- 時計台記念病院 (162 m)
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- バスセンター前 渡辺歯科 (175 m)
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- NOVAインターナショナルスクール札幌校 (491 m)
- 聖園幼稚園 (553 m)
- 認定こども園カトリック聖園こどもの家カトリック聖園保育園 (557 m)
- カトリック聖園てんしのおうち (664 m)
- ごう在宅ほいくえん (706 m)
- こどもカンパニー大通園 (710 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレジデント札幌の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレジデント札幌の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 432万～786万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より28.7% 低い↓ 北海道の平均より12.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約27㎡のお部屋の場合 490万 〜 510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレジデント札幌の相場
- ㎡単価
- 19.6万円
- 坪単価
- 64.9万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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プレジデント札幌の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 490万〜510万円対前年同月比↑ | 490万〜510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレジデント札幌の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜695万円です。専有面積は約22㎡〜約40㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 500万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約20万円 (約68万円) | 北 | - |
| 2023年10月 | 500万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約20万円 (約68万円) | 北 | - |
| 2020年3月 | 610万円 | 1〜5 | 1R | 約38㎡ (約11坪) | 約16万円 (約53万円) | 西 | - |
| 2019年3月 | 440万円 | 6〜10 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約18万円 (約60万円) | - | - |
| 2019年2月 | 440万円 | 6〜10 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約18万円 (約60万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.9万円となっております。以前の期間と比較して＋38.25％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.6万円となっております。以前の期間と比較して＋37.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレジデント札幌の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 15件 | 402万円（15.2万円） |
| 31〜40㎡ | 5件 | 610.6万円（16.6万円） |
プレジデント札幌の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は402万円（㎡単価15.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
プレジデント札幌の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 610万円 | 16万円 |
| 7階〜8階 | 381.1万円 | 13.4万円 |
| 9階〜10階 | 527.6万円 | 16.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 422万円 | 15万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 414.9万円 | 14.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 483.3万円 | 12.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 498.8万円 | 14.2万円 |
| 西 | 610万円 | 16万円 |
| 北/北東/北西 | 399万円 | 15.4万円 |
プレジデント札幌の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレジデント札幌の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約27㎡のお部屋の場合 4万 〜 4.9万円 (表面利回り：9.8％ 〜 12.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 3.5万円 | 1R | 22.15㎡ | 3.5万円 | - | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレジデント札幌の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 6万〜6.3万円 38.12㎡ / 西 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 4.1万〜4.4万円 27.58㎡ / 北 | |
| 8階 | 4万〜4.2万円 24.49㎡ / - | 6.7万〜7.1万円 40.0㎡ / 南 |
| 9階 | 4.5万〜4.8万円 27.58㎡ / - | |
| 10階 | 6.4万〜6.8万円 37.93㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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