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円山スクエア

★★★☆☆3.98 / 北海道 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,480万 〜 2,740万円
7階、3LDK、約83㎡の場合

賃貸賃料

15万円

住所
北海道札幌市中央区南一条西23丁目1-15
交通
築年月
1998年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

円山スクエアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
31万円
坪単価
104万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較北海道の平均より72.8% 高い↑
札幌市中央区の平均より39.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
2,480万 〜 2,740万円

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坪単価によるランキング
北海道
3739棟中 270位
札幌市中央区
1074棟中 187位
南一条西
30棟中 10位
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の売買価格相場

  • 円山スクエアの相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.5万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.9万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.4万円

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円山スクエアの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、83㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,440万〜2,700万円対前年同月比2,480万〜2,740万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

円山スクエアの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で58件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(58件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月3,170万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約37万円 (約124万円)西-
2017年11月3,100万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約36万円 (約121万円)
2017年11月2,980万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約117万円)西-
2017年11月2,990万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約117万円)-
2017年10月3,170万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約37万円 (約124万円)西-

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円山スクエアの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料15.0万円管理費-

間取

  • 敷金:15.0万円
  • 礼金:15.0万円
  • 階数:8階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:99.21㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,500 〜 1,900円
坪単価
5,100 〜 6,200円

例えば…7階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
12.9万 〜 15.7万円
(表面利回り:5.9% 〜 7.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 42 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月14.1万円3LDK81.9㎡14.1万円14.1万円6〜10
2017年5月14.0万円2LDK77.78㎡28.0万円14.0万円1〜5西
2017年4月14.1万円3LDK81.9㎡14.1万円14.1万円6〜10
2017年4月16.0万円3LDK81.9㎡32.0万円16.0万円6〜10
2017年4月14.0万円2LDK77.78㎡28.0万円14.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

円山スクエアの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均13万〜14.4万円
  • 3K〜3LDK平均14.1万〜15.7万円
  • 4K〜4LDK平均16.9万〜18.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12万〜13.3万円
77.78㎡ / -
15万〜16.6万円
96.82㎡ / -
2階12.9万〜14.3万円
81.4㎡ / -
15.4万〜17万円
96.86㎡ / -
3階12.9万〜14.3万円
83.22㎡ / 西
17.1万〜18.9万円
107.07㎡ / -
4階15.5万〜17.2万円
96.86㎡ / -
16.8万〜18.6万円
104.73㎡ / -
5階10万〜11.1万円
62.1㎡ / 南西
14.7万〜16.3万円
91.2㎡ / -
16.2万〜18万円
100.66㎡ / -
6階13.5万〜14.9万円
83.22㎡ / -
15.3万〜16.9万円
96.86㎡ / 西
7階17.5万〜19.3万円
104.73㎡ / 南
8階17万〜18.8万円
103.67㎡ / -
14.9万〜16.5万円
91.2㎡ / -
9階13.8万〜15.3万円
81.9㎡ / 南
10階14.1万〜15.6万円
85.47㎡ / -
11階14.6万〜16.1万円
87.83㎡ / -
12階19.5万〜21.5万円
116.6㎡ / -
13階14.5万〜16万円
86.36㎡ / -
19.6万〜21.6万円
116.6㎡ / -
14階

資産評価

★★★☆☆3.98(北海道)

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円山スクエアの基本情報

北海道札幌市中央区南一条西23丁目に位置するマンションで、総戸数146戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の円山公園駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称マルヤマスクエア管理会社住友不動産建物サービス
住所北海道 札幌市中央区 南一条西23丁目1-15管理形態委託
郵便番号管理員日勤
築年月1998年2月管理費1㎡あたり60円
総戸数146戸修繕積立金1㎡あたり117円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
事業主住友不動産、野村不動産バイク置き場あり
施工会社飛島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • サンクス札幌円山裏参道店出張所(ATM) (130 m)
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    • 北海道銀行鳥居前支店 (334 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 マルヤマクラス内出張所(ATM) (351 m)
    • ゆうちょ銀行札幌支店マルヤマクラス内出張所 (368 m)
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    • 札幌南一条西郵便局 (600 m)
    • 札幌南六条西郵便局 (603 m)
    • サンクス札幌南5条西店出張所(ATM) (603 m)
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    • セブンイレブン 札幌円山公園駅店 (219 m)
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    • 北海道芸術高校札幌サテライトキャンパス (529 m)
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