ネオアージュ裏参道
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
680万 〜 710万円
5階、1DK、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 680万円 〜 710万円 | 5階, 1DK, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 3.2万 〜 21.2万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.5％ | 5階, 1DK, 約33㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.7
1953人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南一条西24丁目1-23
- 交通
- 札幌市営東西線「円山公園駅」徒歩2分
- 築年月
- 1987年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ネオアージュ裏参道の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオアージュウラサンドウ | 管理会社 | 北海道ベニーエステート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南一条西24丁目1-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒060-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年5月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南一条西24丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の円山公園駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西１８丁目駅から徒歩9分、西２８丁目駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北星信用金庫円山支店 (67 m)
- 北洋銀行 円山公園支店 (69 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌円山裏参道店内出張所(ATM) (88 m)
- みずほ銀行 フードセンター円山店出張所 (146 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 円山公園駅 共同出張所 (153 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 マルヤマクラス内出張所(ATM) (230 m)
- 北海道銀行ATM マルヤマクラス (251 m)
- 北海道銀行鳥居前支店 (286 m)
- ファミリーマート札幌南8条 共同出張所(イーネットATM) (337 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌北1条西20丁目店内出張所(ATM) (565 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 札幌円山裏参道店 (79 m)
- セブンイレブン 札幌円山公園駅店 (99 m)
- ローソンプラス 札幌円山南1条店 (170 m)
- セイコーマート 円山公園店 (193 m)
- セイコーマート裏参道店 (218 m)
- セブンイレブン 札幌南円山店 (304 m)
- ローソン 札幌北1条西店 (420 m)
- セブンイレブン 札幌円山裏参道店 (439 m)
- セイコーマート 円山南1条店 (555 m)
- ファミリーマート 札幌北1条西20丁目店 (564 m)
- スーパー5件
- Sapporo Food Center(フードセンター) 円山店 (146 m)
- マックスバリュ マルヤマクラス店 (251 m)
- 東光ストア 円山店 (347 m)
- まいばすけっと 北5条西22丁目店 (841 m)
- 東光ストア 宮の森店 (982 m)
- 学校/教育施設10件
- 札幌市立円山小学校 (244 m)
- 北海道ドレスメーカー学院 (264 m)
- 北海道理容美容専門学校 (535 m)
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- 東京インターナショナルスクール 札幌円山アフタースクール (612 m)
- エス・ワン動物専門学校 (618 m)
- 北海道芸術高等学校札幌サテライトキャンパス (648 m)
- 北海道芸術高校札幌サテライトキャンパス (650 m)
- 公共施設/機関9件
- 在札幌カナダ名誉領事館 (194 m)
- 西警察署 円山交番 (447 m)
- 在札幌アメリカ合衆国総領事館 (585 m)
- 札幌市視聴覚障がい者情報センター (589 m)
- 札幌市視聴覚障がい者情報センター図書館 (598 m)
- 札幌市保健所 (613 m)
- 札幌市中央消防署桑園出張所 (799 m)
- 北海道庁 道立近代美術館 (937 m)
- 中央警察署 桑園西交番 (962 m)
- 病院/医療10件
- 田中歯科医院 (55 m)
- 円山さくらぎ矯正歯科 (59 m)
- あかざわ鍼灸院 (69 m)
- スマイルデンタルクリニック円山 (89 m)
- あんどう口腔クリニック (92 m)
- 円山鈴木眼科 (93 m)
- 円山エルムクリニック (97 m)
- fクリニックまるやま (105 m)
- キダ歯科 (105 m)
- 札幌円山腎・泌尿器科クリニック (105 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ABCチャイルド (143 m)
- MARUYAMA・KidsAcademy (222 m)
- ピッコロ子ども倶楽部円山園 (244 m)
- 共同学童保育所がんばりっ子クラブ (308 m)
- 認定こども園大谷オアシス保育園 (398 m)
- 北海大谷学園札幌大谷第二幼稚園 (404 m)
- 札幌円山幼稚園 (409 m)
- 札幌モンテッソーリこどもの家円山 (451 m)
- みるく保育園 (611 m)
- りーぶる保育園 (655 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオアージュ裏参道の簡易査定
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定期的にネオアージュ裏参道の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオアージュ裏参道の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 514万～781万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より25.4% 低い↓ 北海道の平均より8.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1DK、約33㎡のお部屋の場合 680万 〜 710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオアージュ裏参道の相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 67.9万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ネオアージュ裏参道の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 680万〜710万円対前年同月比↑ | 680万〜710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオアージュ裏参道の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜970万円です。専有面積は約25㎡〜約38㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 590万円 | 6〜10 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約22万円 (約75万円) | - | - |
| 2021年10月 | 920万円 | 6〜10 | 1LK | 約38㎡ (約11坪) | 約24万円 (約80万円) | 西 | - |
| 2021年10月 | 620万円 | 6〜10 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約23万円 (約78万円) | 西 | - |
| 2021年9月 | 920万円 | 6〜10 | 1LK | 約38㎡ (約11坪) | 約24万円 (約80万円) | 西 | - |
| 2021年9月 | 620万円 | 6〜10 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約23万円 (約78万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.6万円となっております。以前の期間と比較して-28.17％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.4万円となっております。以前の期間と比較して＋38.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76万円となっております。以前の期間と比較して＋18.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオアージュ裏参道の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 3件 | 610万円（23.9万円） |
| 31〜40㎡ | 24件 | 667.1万円（19.2万円） |
ネオアージュ裏参道の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は667.1万円（㎡単価19.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ネオアージュ裏参道の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 425.7万円 | 13.9万円 |
| 5階〜6階 | 640万円 | 21.7万円 |
| 7階〜8階 | 635万円 | 17.5万円 |
| 9階〜10階 | 746万円 | 21.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 470万円 | 16.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 625.5万円 | 19万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 350万円 | 11.3万円 |
| 東 | 763.3万円 | 23.5万円 |
| 西 | 634.7万円 | 18.8万円 |
ネオアージュ裏参道の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネオアージュ裏参道の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1DK、約33㎡のお部屋の場合 3.9万 〜 4.8万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で278件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.8万円 | 1LDK | 38.41㎡ | 4.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 3.9万円 | ワンルーム | 26.1㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 3.9万円 | ワンルーム | 26.1㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 4.8万円 | 1LDK | 38.41㎡ | 4.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 4.8万円 | 1LDK | 38.41㎡ | 4.8万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオアージュ裏参道の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.5万〜4.8万円 36.41㎡ / - | ||
| 2階 | 8.7万〜9.2万円 67.88㎡ / - | ||
| 3階 | 3.7万〜3.9万円 29.88㎡ / 東 | ||
| 4階 | 3.7万〜3.9万円 29.88㎡ / 東 | ||
| 5階 | 3.8万〜3.9万円 29.0㎡ / - | ||
| 6階 | 3.2万〜3.4万円 25.54㎡ / 西 | ||
| 7階 | 3.8万〜4万円 29.76㎡ / 西 | 8.9万〜9.4万円 67.88㎡ / - | |
| 8階 | 3.8万〜4万円 29.0㎡ / - | ||
| 9階 | 3.9万〜4.1万円 30.0㎡ / 東 | ||
| 10階 | 5万〜5.3万円 37.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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