パークコート円山公園
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
8,340万 〜 8,760万円
6階、3SLDK、約96㎡の場合
参考相場単価 | 87万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 8,340万円 〜 8,760万円 | 6階, 3SLDK, 約96㎡の例 |
売買履歴 | 19件 | 2024年07月02日更新 |
家賃相場 | 27万 〜 29.5万円 | |
表面利回り | 3.5% 〜 4.3% | 6階, 3SLDK, 約96㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★★☆4.02
1105人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南一条西26丁目1-8
- 交通
- 札幌市営東西線「円山公園駅」徒歩1分
- 築年月
- 2013年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークコート円山公園の基本情報
建物・設備
名称 | パークコートマルヤマコウエン | 管理会社 | エム・エフ・住宅サービス北海道 |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市中央区 南一条西26丁目1-8 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒060-0061 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2013年3月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
ブランド | パークコート |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南一条西26丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の円山公園駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西28丁目駅から徒歩11分、西18丁目駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 北海道銀行ATM マルヤマクラス (74 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 円山公園駅 共同出張所 (81 m)
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- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌北1条西20丁目店内出張所(ATM) (742 m)
- 公園1件
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- ローソン 札幌北1条西店 (580 m)
- セブンイレブン 札幌円山裏参道店 (612 m)
- セブンイレブン 札幌北3条西28丁目店 (654 m)
- セブンイレブン 札幌北4条西25丁目店 (725 m)
- スーパー5件
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- 在札幌アメリカ合衆国総領事館 (443 m)
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- 札幌市視聴覚障がい者情報センター図書館 (778 m)
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- 病院/医療10件
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- キダ歯科 (137 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 札幌円山幼稚園 (516 m)
- 認定こども園大谷オアシス保育園 (577 m)
- 北海大谷学園札幌大谷第二幼稚園 (582 m)
- 札幌モンテッソーリこどもの家円山 (630 m)
- 認定こども園つぼみ幼稚園 (752 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークコート円山公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークコート円山公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 6,037万~9,449万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より14万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 札幌市中央区の平均より213.6% 高い↑ 北海道の平均より284.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3SLDK、約96㎡のお部屋の場合 8,340万 〜 8,760万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークコート円山公園の相場
- ㎡単価
- 87.4万円
- 坪単価
- 289.2万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 92.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
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パークコート円山公園の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
7,580万〜7,960万円対前年同月比↑ | 8,340万〜8,760万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークコート円山公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,500万〜1億4,800万円です。専有面積は約69㎡〜約108㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年7月 | 1億4,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約137万円 (約453万円) | 南東 | - |
2024年6月 | 1億4,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約137万円 (約453万円) | 南東 | - |
2024年5月 | 1億4,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約137万円 (約453万円) | 南東 | - |
2024年4月 | 1億4,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約137万円 (約453万円) | 南東 | - |
2024年3月 | 1億4,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約137万円 (約453万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303.8万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.19%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は330.9万円となっております。以前の期間と比較して+9.13%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パークコート円山公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 4件 | 4,860万円(69.7万円) |
91〜100㎡ | 12件 | 9,315万円(97万円) |
101㎡〜 | 2件 | 1億4,800万円(136万円) |
パークコート円山公園の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,315万円(㎡単価97万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
パークコート円山公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | パークコート円山公園の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
---|---|
札幌市中央区南一条西の売買相場 | パークコート円山公園のある札幌市中央区南一条西の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.28%下落(-526.3万円)、前年比で+58.97%上昇(+2,163.4万円)しています。 |
札幌市中央区の売買相場 | パークコート円山公園のある札幌市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+5.15%上昇(+131.6万円)、前年比で+5.81%上昇(+147.5万円)しています。 |
円山公園駅の売買相場 | パークコート円山公園のある最寄りの円山公園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+8.71%上昇(+225万円)、前年比で+17.28%上昇(+413.5万円)しています。 |
パークコート円山公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 4,860万円 | 69.7万円 |
4階〜7階 | 1億4,800万円 | 136万円 |
8階〜9階 | 9,315万円 | 97万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 4,860万円 | 69.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1億98.6万円 | 103.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1億971.4万円 | 109.8万円 |
西 | 4,980万円 | 71.5万円 |
パークコート円山公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークコート円山公園の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3SLDK、約96㎡のお部屋の場合 24.5万 〜 30万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年4月 | 29.5万円 | 3LDK | 96.37㎡ | 29.5万円 | 29.5万円 | 6〜10 | 南 |
2020年3月 | 29.5万円 | 3LDK | 96.37㎡ | 29.5万円 | 29.5万円 | 6〜10 | 南 |
2020年1月 | 29.5万円 | 3LDK | 96.37㎡ | 29.5万円 | 29.5万円 | 6〜10 | 南 |
2016年9月 | 27.0万円 | 3LDK | 96.36㎡ | 54.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークコート円山公園の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | 18.7万〜19.6万円 69.69㎡ / 西 | |
3階 | ||
4階 | 26.8万〜28.1万円 96.36㎡ / - | |
5階 | ||
6階 | ||
7階 | 30.9万〜32.4万円 108.84㎡ / 南東 | |
8階 | ||
9階 | 28.2万〜29.6万円 96.36㎡ / 南 | |
10階 | ||
11階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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