大通シティハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,160万 〜 3,320万円
8階、4LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,160万円 〜 3,320万円 | 8階, 4LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2020年08月21日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 8階, 4LDK, 約92㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.8
1983人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南一条東3丁目1-1
- 交通
- 札幌市営東西線「バスセンター前駅」徒歩2分
- 築年月
- 2002年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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大通シティハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | オオドオリシティハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南一条東3丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒060-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年1月 | 管理費 | 1㎡あたり69円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南一条東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線のバスセンター前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大通駅から徒歩6分、西４丁目駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 札幌支店 ほくでん本店内出張所(ATM) (252 m)
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- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南4条東2丁目店内出張所(ATM) (310 m)
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- セイコーマート 大通東2丁目店 (248 m)
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- 専門学校北海道福祉・保育大学校 (388 m)
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- 専門学校北海道福祉大学校 (391 m)
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- 病院/医療10件
- 中央歯科 (48 m)
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- バスセンター前 渡辺歯科 (84 m)
- 石丸歯科診療所 (88 m)
- 創成こころのクリニック (124 m)
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- 認定こども園カトリック聖園こどもの家カトリック聖園保育園 (624 m)
- 札幌時計台雲母保育園 (638 m)
- 札幌認定こども園 (658 m)
- 札幌プライムスクール (696 m)
- こどもカンパニー大通園 (743 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大通シティハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大通シティハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,564万～4,546万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より24.1% 高い↑ 北海道の平均より51.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 3,160万 〜 3,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
大通シティハウスの相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 113万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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大通シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,160万〜3,320万円対前年同月比↓ | 3,160万〜3,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大通シティハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,380万円です。専有面積は約75㎡〜約113㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約37万円 (約125万円) | - | - |
| 2020年7月 | 3,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 3,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2020年5月 | 3,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約38万円 (約128万円) | - | - |
| 2020年4月 | 3,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約38万円 (約128万円) | - | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.8万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.46％上昇しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大通シティハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 3件 | 2,560万円（32.2万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 2,965.7万円（36.2万円） |
| 91〜100㎡ | 27件 | 3,430.7万円（36.4万円） |
| 101㎡〜 | 5件 | 4,121.6万円（36.2万円） |
大通シティハウスの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,430.7万円（㎡単価36.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
大通シティハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,807.3万円 | 32.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,068.7万円 | 35.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,001.4万円 | 34.5万円 |
| 10階〜12階 | 3,297万円 | 36.5万円 |
| 13階〜15階 | 3,458万円 | 35.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,456万円 | 31.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,926.6万円 | 34.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,436.6万円 | 35.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,423.7万円 | 37万円 |
大通シティハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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大通シティハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.5万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 75.81㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年8月 | 15.0万円 | 3LDK | 75.81㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年7月 | 15.0万円 | 3LDK | 75.81㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年7月 | 15.5万円 | 3LDK | 75.81㎡ | - | 15.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 72.51㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大通シティハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.5万〜14.2万円 72.51㎡ / - | 17.3万〜18.1万円 92.55㎡ / - | |
| 3階 | 15.3万〜16万円 79.44㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 75.81㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.4万〜16.2万円 81.91㎡ / - | 17.4万〜18.3万円 92.55㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | 14.4万〜15.2万円 75.81㎡ / - | ||
| 7階 | 14.5万〜15.2万円 75.81㎡ / - | ||
| 8階 | 18.2万〜19.2万円 92.55㎡ / 南 | ||
| 9階 | 16.2万〜17万円 81.91㎡ / 南 | 19.4万〜20.4万円 97.92㎡ / 南 | |
| 10階 | 14.7万〜15.5万円 75.81㎡ / - | 19.5万〜20.5万円 97.92㎡ / 南 | |
| 11階 | 15.5万〜16.3万円 79.44㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 97.92㎡ / 南 | |
| 12階 | |||
| 13階 | 23万〜24.1万円 113.78㎡ / 南 | ||
| 14階 | 16.6万〜17.5万円 81.91㎡ / 南 | 18.3万〜19.3万円 92.55㎡ / - | |
| 15階 | 16.3万〜17.1万円 81.91㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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