札幌グランドマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
800万 〜 840万円
5階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 800万円 〜 840万円 | 5階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 165件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 11.8％ 〜 14.5％ | 5階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.33
2076人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南九条西10丁目1-40
- 交通
- 札幌市電山鼻線「中島公園通駅」徒歩9分
- 築年月
- 1971年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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札幌グランドマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | サッポログランドマンション | 管理会社 | 建衛工業 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南九条西10丁目1-40 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0809 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1971年3月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 亀畑ビル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南九条西10丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の中島公園通駅で徒歩9分、アクセス良好です。山鼻９条駅から徒歩10分、西線１１条駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 札幌支店 スーパーアークス山鼻店内出張所(ATM) (418 m)
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- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南6条西9丁目店内出張所(ATM) (642 m)
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- ローソン 札幌南9条西八丁目店 (282 m)
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- 病院/医療10件
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- 9条歯科クリニック (202 m)
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- もりのなかま保育園 札幌山鼻園 (825 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
札幌グランドマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
札幌グランドマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 658万～1,130万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より49.0% 低い↓ 北海道の平均より36.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 800万 〜 840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
札幌グランドマンションの相場
- ㎡単価
- 14.6万円
- 坪単価
- 48.3万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 28.6万円
- 坪単価
- 94.7万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.2万円
売買価格相場の未来予想
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札幌グランドマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 800万〜840万円対前年同月比↓ | 800万〜840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
札幌グランドマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、260万〜1,300万円です。専有面積は約45㎡〜約65㎡です。全部で165件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 660万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約11万円 (約36万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 660万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約11万円 (約36万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 660万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約11万円 (約36万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 748万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で165件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.69％上昇しています。
2016年〜2020年では、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.5万円となっております。以前の期間と比較して＋98.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.9万円となっております。以前の期間と比較して-22.04％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
札幌グランドマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 81件 | 898.3万円（18.9万円） |
| 51〜60㎡ | 96件 | 849.1万円（14.9万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 450万円（7.2万円） |
札幌グランドマンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は849.1万円（㎡単価14.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
札幌グランドマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 410万円 | 8.7万円 |
| 3階〜4階 | 925.7万円 | 18万円 |
| 5階〜6階 | 829.3万円 | 16.4万円 |
| 7階〜8階 | 744万円 | 13.2万円 |
| 9階 | 486万円 | 9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 398万円 | 8.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 688.5万円 | 13.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 851.8万円 | 16.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 896.9万円 | 17万円 |
| 北/北東/北西 | 840万円 | 15.1万円 |
札幌グランドマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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札幌グランドマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り：11.8％ 〜 14.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 7.3万円 | 2LDK | 45.0㎡ | 7.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.3万円 | 1LDK | 45.0㎡ | 7.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 6.7万円 | 2LDK | 45.05㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2020年2月 | 6.8万円 | 2LDK | 38.07㎡ | - | 6.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 6.8万円 | 2LDK | 45.05㎡ | - | 6.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
札幌グランドマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.1万〜7.5万円 45.05㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 52.27㎡ / - |
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 48.6㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 48.6㎡ / 南 |
| 4階 | 8.8万〜9.2万円 55.8㎡ / 南東 | 8.7万〜9.1万円 55.8㎡ / - |
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 62.31㎡ / - | 8.8万〜9.2万円 55.8㎡ / - |
| 6階 | 7.9万〜8.2万円 48.6㎡ / 南 | 7.7万〜8万円 48.6㎡ / - |
| 7階 | 9.6万〜10.1万円 59.16㎡ / 南 | |
| 8階 | 9.1万〜9.6万円 55.8㎡ / 南 | |
| 9階 | 8.4万〜8.8万円 52.27㎡ / - | 9.5万〜10万円 59.16㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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