ドミ中島公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,080万 〜 1,130万円
5階、1LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,080万円 〜 1,130万円 | 5階, 1LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 138件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 8.2万円 | |
| 表面利回り | 9.8％ 〜 12.0％ | 5階, 1LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.37
745人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南九条西4丁目7-1
- 交通
- 札幌市営南北線「中島公園駅」徒歩3分
- 築年月
- 1971年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ドミ中島公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドミナカジマコウエン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南九条西4丁目7-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0809 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1971年5月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 174戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 内山産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南九条西4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数174戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の中島公園駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。山鼻９条駅から徒歩6分、中島公園通駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セイコーマートいしづか 共同出張所(イーネットATM) (238 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南7条西7丁目店内出張所(ATM) (563 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南6条西5丁目店内出張所(ATM) (633 m)
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- ローソン 札幌中島パーク店 (192 m)
- ローソン すすきの南8条店 (281 m)
- セイコーマート 南8条西6丁目店 (296 m)
- セイコーマート 南9条店 (315 m)
- セブンイレブン 札幌南9条西3丁目店 (317 m)
- ローソン 南8条西六丁目店 (327 m)
- セブンイレブン 札幌南9条西7丁目店 (339 m)
- セブンイレブン 札幌南8条西6丁目店 (366 m)
- スーパー8件
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- RALSE MART(ラルズマート) 中島公園店 (389 m)
- C&Cキャロットすすきの店 (497 m)
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- イトーヨーカドー すすきの店 (847 m)
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- 公共施設/機関8件
- 南警察署 中島交番 (101 m)
- 北海道警察本部 南警察署 交番 中島 (101 m)
- 南警察署 南九条交番 (392 m)
- 札幌市中央消防署豊水出張所 (423 m)
- 北海道警察本部 南警察署 交番 南九条 (435 m)
- 札幌市役所 スポーツ局 施設 中島体育センター (550 m)
- 北海道警察本部 中央警察署 交番 薄野 (844 m)
- 中央警察署 薄野交番 (896 m)
- 病院/医療10件
- 金森内科 (242 m)
- 関井歯科 (244 m)
- あんねん歯科・矯正歯科 (245 m)
- 海陽亭小規模多機能型居宅介護事業所 (276 m)
- そうま歯科クリニック (299 m)
- 吉田眼科 (306 m)
- 産婦人科 吉尾医院 (339 m)
- カリヤ歯科医院 (364 m)
- 服部歯科医院 (376 m)
- 朝日歯科クリニック (378 m)
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- CSキッズ南九条センター (449 m)
- ファンファンランド (525 m)
- ピッコロキッズ中島公園 (555 m)
- 保育園ペンタゴン (561 m)
- 幼保連携型認定こども園札幌大谷幼稚園 (569 m)
- 山鼻保育園 (662 m)
- きらきら保育園 (710 m)
- 札幌市あけぼの保育園 (849 m)
- 札幌ドリーム保育園 (928 m)
- YMCA幼稚舎 (958 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドミ中島公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドミ中島公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 920万～3,913万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より45.3% 低い↓ 北海道の平均より33.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,080万 〜 1,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ドミ中島公園の相場
- ㎡単価
- 15万円
- 坪単価
- 49.8万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ドミ中島公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,080万〜1,140万円対前年同月比↓ | 1,080万〜1,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドミ中島公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜2,598万円です。専有面積は約61㎡〜約150㎡です。全部で138件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約28万円 (約94万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 2,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約29万円 (約97万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約29万円 (約97万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約30万円 (約101万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 2,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約30万円 (約101万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で138件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.2万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.9万円となっております。以前の期間と比較して＋44.59％上昇しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.6万円となっております。以前の期間と比較して＋40.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドミ中島公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 73件 | 1,500.7万円（23万円） |
| 71〜80㎡ | 32件 | 1,795.2万円（23.9万円） |
| 81〜90㎡ | 53件 | 1,840.6万円（22.2万円） |
ドミ中島公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,500.7万円（㎡単価23万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ドミ中島公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,355.2万円 | 20.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,682.7万円 | 23.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,773.8万円 | 22万円 |
| 7階〜8階 | 1,603万円 | 22.1万円 |
| 9階〜10階 | 1,423.9万円 | 20万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,381.2万円 | 20.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,790.1万円 | 25万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,541.1万円 | 19.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,443.3万円 | 13.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,662.9万円 | 23.8万円 |
| 東 | 2,090.9万円 | 26.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,680万円 | 20万円 |
ドミ中島公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ドミ中島公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：9.8％ 〜 12.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で186件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7.8万円 | 2LDK | 50.22㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.8万円 | 2LDK | 66.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.0万円 | 2LDK | 66.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.8万円 | 2LDK | 66.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.8万円 | 2LDK | 50.22㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドミ中島公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.9万〜12.5万円 95.83㎡ / 南東 | 8.4万〜8.8万円 66.0㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 66.0㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.6万〜9万円 66.0㎡ / 南 | 7万〜7.3万円 55.0㎡ / - | 10.4万〜11万円 80.0㎡ / 南 | |
| 3階 | 7万〜7.3万円 53.34㎡ / 南 | 16.9万〜17.7万円 132.0㎡ / - | ||
| 4階 | 8.7万〜9.1万円 66.0㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 84.0㎡ / 東 | ||
| 5階 | 5.7万〜6万円 44.55㎡ / - | 10.5万〜11万円 81.0㎡ / - | 10.7万〜11.3万円 81.0㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.3万〜7.6万円 56.0㎡ / - | 10.9万〜11.4万円 84.0㎡ / - | ||
| 7階 | 8.2万〜8.6万円 61.22㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 75.0㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 84.0㎡ / 東 | 11.5万〜12.1万円 88.29㎡ / - |
| 8階 | 9.8万〜10.3万円 75.0㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 75.0㎡ / 東 | 8.7万〜9.1万円 66.0㎡ / 南西 | 19.7万〜20.7万円 150.0㎡ / - |
| 9階 | 8.9万〜9.4万円 66.0㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 75.0㎡ / - | ||
| 10階 | 9.7万〜10.2万円 75.0㎡ / 東 | 7.2万〜7.6万円 53.34㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 75.0㎡ / - |
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- 南十八条西
- 南十九条西
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- 南二十八条西
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