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ダイアパレス中島公園第2

★★★☆☆3.84 / 北海道 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,570万円 〜 1,740万円
8階、3LDK、約72㎡の場合

住所
北海道札幌市中央区南九条西6丁目2-30
交通
築年数
1996年8月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ダイアパレス中島公園第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
22万円
坪単価
75万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較北海道の平均より24.8% 高い↑
札幌市中央区の平均より0.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,570万円 〜 1,740万円

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坪単価によるランキング
北海道
3739棟中 1013位
札幌市中央区
1074棟中 470位
南九条西
27棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ダイアパレス中島公園第2の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.4万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.9万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.4万円

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ダイアパレス中島公園第2の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、72㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,570万円〜1,740万円対前年同月比1,570万円〜1,740万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ダイアパレス中島公園第2の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,680万円6〜102LDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約73万円)西-
2017年8月1,680万円6〜102LDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約73万円)西-
2017年5月1,650万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約27万円 (約90万円)--
2017年4月1,650万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約27万円 (約90万円)--
2017年3月1,598万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約22万円 (約73万円)--

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ダイアパレス中島公園第2の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,300円
坪単価
3,700円 〜 4,500円

例えば…8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
8.1万円 〜 9.9万円
(表面利回り:5.9% 〜 7.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 16 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月8.9万円2LDK72.29㎡8.9万円-11〜15
2016年7月10.7万円2LDK72.29㎡10.7万円10.7万円11〜15西
2016年7月9.4万円2LDK72.29㎡9.4万円9.4万円11〜15
2016年6月7.9万円2LDK62.13㎡7.9万円7.9万円1〜5-
2016年6月8.9万円2LDK72.29㎡8.9万円-11〜15
2016年6月10.7万円2LDK72.29㎡10.7万円10.7万円11〜15西
2016年6月9.4万円2LDK72.29㎡9.4万円9.4万円11〜15
2016年5月9.4万円2LDK72.29㎡9.4万円9.4万円11〜15-
2016年5月7.9万円2LDK62.13㎡7.9万円7.9万円1〜5-
2016年5月10.7万円2LDK72.29㎡10.7万円10.7万円11〜15-
2016年5月10.4万円2LDK72.29㎡10.4万円10.4万円11〜15
2016年4月10.7万円2LDK72.29㎡10.7万円10.7万円11〜15
2016年4月7.9万円2LDK62.13㎡7.9万円7.9万円1〜5-
2016年4月7.9万円2LDK72.29㎡7.9万円7.9万円1〜5-
2016年3月10.7万円2LDK72.29㎡10.7万円10.7万円11〜15
2016年3月7.9万円2LDK62.13㎡7.9万円7.9万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス中島公園第2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.8万円〜9.7万円
  • 2K〜2LDK平均7.9万円〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均9.2万円〜10.2万円
  • 4K〜4LDK平均10.8万円〜12.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.0万円〜10.0万円
77.35㎡ / -
3階7.3万円〜8.0万円
62.13㎡ / -
10.8万円〜12.0万円
92.56㎡ / -
4階
5階9.4万円〜10.4万円
77.35㎡ / 南
9.0万円〜10.0万円
76.3㎡ / -
6階8.8万円〜9.7万円
75.72㎡ / 西
8.6万円〜9.6万円
72.77㎡ / -
7階7.4万円〜8.2万円
62.13㎡ / -
8.7万円〜9.6万円
72.77㎡ / -
8階7.5万円〜8.2万円
62.13㎡ / -
8.7万円〜9.7万円
72.77㎡ / -
9階7.5万円〜8.3万円
62.13㎡ / -
9.2万円〜10.2万円
76.3㎡ / -
10階11.2万円〜12.4万円
92.56㎡ / -
11階9.0万円〜10.0万円
72.29㎡ / 南
12階7.2万円〜8.0万円
59.11㎡ / -
9.3万円〜10.3万円
75.72㎡ / -
13階7.5万円〜8.2万円
62.13㎡ / 西
14階8.8万円〜9.7万円
72.77㎡ / 西
9.2万円〜10.2万円
74.51㎡ / -
15階9.3万円〜10.2万円
74.51㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.84(北海道)

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ダイアパレス中島公園第2の基本情報

北海道札幌市中央区南九条西6丁目に位置するマンションで、総戸数123戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の中島公園通駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ダイアパレスナカジマコウエンダイニ管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
住所北海道 札幌市中央区 南九条西6丁目2-30管理形態委託
郵便番号管理員日勤
築年数1996年8月管理費1㎡あたり116円
総戸数123戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
事業主ダイア建設バイク置き場-
施工会社東海興業、東急建設、岩田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 札幌南十条郵便局 (84 m)
    • セイコーマート南9条 共同出張所(イーネットATM) (186 m)
    • セイコーマート南8条西6丁目 共同出張所(イーネットATM) (252 m)
    • 北洋銀行東屯田支店 (408 m)
    • 札幌南八条郵便局 (440 m)
    • セイコーマートすすきの7条通 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
    • セイコーマート南8条 共同出張所(イーネットATM) (472 m)
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    • ローソン すすきの南8条店 (434 m)
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    • (株)アークス 本社代表 (837 m)
    • ラルズマート 山鼻店 (837 m)
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    • まいばすけっと 南5条西10丁目店 (889 m)
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