ソシエール南5条
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
620万 〜 650万円
4階、1LDK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2025年1月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 620万円 〜 650万円 | 4階, 1LDK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 115件 | 2025年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 5.8万円 | |
| 表面利回り | 8.8％ 〜 10.8％ | 4階, 1LDK, 約47㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.33
3063人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南五条西9丁目1014-1
- 交通
- 札幌市電山鼻線「資生館小学校前駅」徒歩8分
- 築年月
- 1982年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ソシエール南5条の販売中の中古物件
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ソシエール南5条の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ソシエール南5条の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソシエールミナミゴジョウ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南五条西9丁目1014-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0805 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年11月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南五条西9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の資生館小学校前駅で徒歩8分、アクセス良好です。東本願寺前駅から徒歩8分、西８丁目駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南6条西9丁目店内出張所(ATM) (69 m)
- セイコーマート南9条 共同出張所(イーネットATM) (85 m)
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- セイコーマート 南6条店 (165 m)
- セブンイレブン 札幌南6条店 (216 m)
- セイコーマート 南4条店 (224 m)
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- セイコーマート おかだ店 (251 m)
- セブンイレブン 札幌南4条西7丁目店 (331 m)
- セブンイレブン 南7条店 (333 m)
- セブンイレブン 札幌南3条西8丁目店 (345 m)
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- まいばすけっと南6条西7丁目店 (311 m)
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- まいばすけっと 南8条西4丁目店 (774 m)
- まいばすけっと 南7条西15丁目店 (894 m)
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- 東光ストア 西線6条店 (931 m)
- 学校/教育施設10件
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- 中央警察署 南三条交番 (397 m)
- 札幌市中央区民センター図書室 (401 m)
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- 在札幌フランス名誉領事館 (609 m)
- 法テラス札幌 (619 m)
- 南警察署 南九条交番 (634 m)
- 病院/医療10件
- 札幌ススキノ病院 (158 m)
- 池田歯科診療所 (213 m)
- セントラル札幌整骨院 (248 m)
- 南7条クリニック (262 m)
- オオタ整体院 (274 m)
- 石山通内科クリニック (312 m)
- 口腔医療センター附属歯科診療所 (329 m)
- ねむの木クリニック (335 m)
- ハロー小児歯科・歯科口腔外科 (350 m)
- プリンス歯科クリニック (399 m)
- 幼稚園/保育園10件
- きらきら保育園 (365 m)
- 札幌市しせいかん保育園 (368 m)
- 幼保連携型認定こども園札幌大谷幼稚園 (370 m)
- 北海道児童健全育成グループ (489 m)
- 保育園ペンタゴン (538 m)
- CSキッズ南九条センター (545 m)
- 南三条すずらん保育園 (619 m)
- 札幌こども保育園 (639 m)
- 札幌市あけぼの保育園 (840 m)
- こどもカンパニー大通園 (861 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソシエール南5条の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソシエール南5条の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 438万～1,245万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より49.4% 低い↓ 北海道の平均より37.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合 620万 〜 650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ソシエール南5条の相場
- ㎡単価
- 14.5万円
- 坪単価
- 48.2万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.3万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.6万円
売買価格相場の未来予想
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ソシエール南5条の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 620万〜650万円対前年同月比↑ | 620万〜650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソシエール南5条の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜1,280万円です。専有面積は約30㎡〜約58㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約26万円 (約88万円) | - | - |
| 2025年2月 | 680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約15万円 (約51万円) | 北 | - |
| 2025年2月 | 740万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約16万円 (約55万円) | 北 | - |
| 2025年2月 | 780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約17万円 (約58万円) | 北 | - |
| 2025年2月 | 430万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約48㎡ (約15坪) | 約8万円 (約29万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.9万円となっております。以前の期間と比較して＋43.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.9万円となっております。以前の期間と比較して＋42.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソシエール南5条の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 29件 | 523.7万円（15.9万円） |
| 41〜50㎡ | 66件 | 649.1万円（14万円） |
| 51〜60㎡ | 11件 | 450万円（7.7万円） |
ソシエール南5条の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は649.1万円（㎡単価14万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ソシエール南5条の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 568.7万円 | 13.8万円 |
| 3階〜4階 | 418.6万円 | 9.4万円 |
| 5階 | 677.4万円 | 14.9万円 |
| 6階 | 535.6万円 | 12.2万円 |
| 7階 | 326.3万円 | 9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 763.3万円 | 23.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 599万円 | 14.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 469.6万円 | 9.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 463.3万円 | 10.2万円 |
| 北/北東/北西 | 615.7万円 | 14万円 |
ソシエール南5条の売却のご相談
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ソシエール南5条の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年1月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：8.8％ 〜 10.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4.0万円 | 1DK | 37.13㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年11月 | 4.0万円 | 1DK | 36.45㎡ | 4.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 5.0万円 | 2LDK | 47.02㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.8万円 | 2LDK | 47.02㎡ | 4.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.8万円 | 2LDK | 47.02㎡ | 4.8万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソシエール南5条の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 3.9万〜4.1万円 40.74㎡ / 北 | 4.5万〜4.7万円 47.02㎡ / 北 |
| 3階 | 4.9万〜5.2万円 47.02㎡ / - | 4.9万〜5.2万円 47.02㎡ / - |
| 4階 | 3.2万〜3.3万円 32.97㎡ / 北 | 5.7万〜6万円 58.98㎡ / 北 |
| 5階 | 4.6万〜4.8万円 47.02㎡ / 北 | 5.3万〜5.6万円 50.0㎡ / - |
| 6階 | 4.6万〜4.8万円 47.02㎡ / 北 | 4.7万〜5万円 43.53㎡ / 南 |
| 7階 | 3.3万〜3.5万円 33.54㎡ / 北 | 3.6万〜3.7万円 33.54㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソシエール南5条へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ソシエール南5条周辺の中古マンション
ソシエール南5条周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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