エシール南5条
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,280万 〜 1,350万円
6階、2LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,280万円 〜 1,350万円 | 6階, 2LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 153件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 3.7万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.4％ | 6階, 2LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.53
1959人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南五条東1丁目5-1
- 交通
- 札幌市営東豊線「豊水すすきの駅」徒歩4分
- 築年月
- 1981年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エシール南5条の基本情報
建物・設備
| 名称 | エシールミナミゴジョウ | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南五条東1丁目5-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒060-0055 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年7月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり242円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2K、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日鐵企業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 伊藤組土建 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南五条東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東豊線の豊水すすきの駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。すすきの駅から徒歩7分、バスセンター前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 苫小牧信用金庫札幌支店 (97 m)
- セイコーマート豊平6条 共同出張所(イーネットATM) (139 m)
- 東京スター銀行ATM サテライト札幌 (180 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南4条東2丁目店内出張所(ATM) (215 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東豊線 豊水すすきの駅 共同出張所 (223 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌狸小路1丁目店内出張所(ATM) (329 m)
- 北洋銀行 すすきの支店 (415 m)
- 北門信用金庫札幌支店 (437 m)
- レイクALSA 札幌南三条自動契約コーナー (451 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 南北線すすきの駅内出張所(ATM) (463 m)
- 公園2件
- 創成川公園 (263 m)
- 豊平橋南緑地 (517 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 札幌南5条東店 (68 m)
- ローソン 札幌南4条東一丁目店 (107 m)
- セブンイレブン 札幌南4条西1店 (173 m)
- セブンイレブン 札幌南5条東店 (177 m)
- ファミリーマート 札幌南4条東2丁目店 (213 m)
- ローソンサテライト 札幌地下鉄豊水すすきの駅店 (218 m)
- ローソン すすきの南4条店 (230 m)
- ローソン すすきのサイバーシティビル店 (286 m)
- セブンイレブン 札幌南3条西2丁目店 (305 m)
- セブンイレブン 札幌南2条西1丁目店 (322 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 南4条東4丁目店 (374 m)
- 業務スーパー すすきの狸小路店 (394 m)
- C&Cキャロットすすきの店 (497 m)
- イトーヨーカドー すすきの店 (530 m)
- 北野エース 丸井今井札幌本店 (546 m)
- まいばすけっと 南8条西4丁目店 (734 m)
- ディナーベル ススキノ南7条店 (876 m)
- まいばすけっと 北1条東3丁目店 (902 m)
- まいばすけっと 北1条東1丁目店 (906 m)
- 東光ストア サッポロファクトリー店 (924 m)
- 学校/教育施設10件
- 吉田学園医療歯科専門学校 (193 m)
- 専門学校北海道福祉・保育大学校 (240 m)
- 吉田学園公務員法科専門学校 (241 m)
- 学校法人吉田学園専門学校北海道福祉大学校 (242 m)
- 専門学校北海道福祉大学校 (244 m)
- 専門学校北海道リハビリテーション大学校 (244 m)
- 札幌青葉鍼灸柔整専門学校 (472 m)
- 健生カイロプラクティック医学院 (481 m)
- 札幌ベルエポック美容専門学校 (828 m)
- 代々木アニメーション学院 札幌校 (853 m)
- 公共施設/機関10件
- 中央警察署 豊平橋交番 (328 m)
- 北海道警察本部 中央警察署 交番 薄野 (360 m)
- 中央警察署 薄野交番 (379 m)
- 札幌市中央消防署豊水出張所 (603 m)
- 中央警察署 大通交番 (660 m)
- 在札幌フランス名誉領事館 (767 m)
- 札幌市民ギャラリー (769 m)
- 札幌市大通証明サービスコーナー (791 m)
- 在札幌デンマーク王国名誉領事館 (796 m)
- 東警察署 空港警備派出所 (797 m)
- 病院/医療10件
- 創成歯科クリニック (144 m)
- 田畑産婦人科 (228 m)
- 浜田内科消化器科クリニック (280 m)
- POPケア (281 m)
- POPケアセンター (281 m)
- 札幌皮膚科クリニック (282 m)
- 清水歯科医院 (283 m)
- 創成東病院 (330 m)
- ラフィネデンタルクリニック (335 m)
- リバーサイド内科循環器科クリニック (371 m)
- 幼稚園/保育園10件
- NOVAインターナショナルスクール札幌校 (240 m)
- ごう在宅ほいくえん (515 m)
- ファンファンランド (576 m)
- たかさごナーサリースクール大通公園 (651 m)
- こどもカンパニー大通園 (744 m)
- 札幌ドリーム保育園 (760 m)
- 札幌市大通夜間保育園 (765 m)
- さっぽろこども園 (804 m)
- 札幌市しせいかん保育園 (925 m)
- 札幌時計台雲母保育園 (937 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エシール南5条の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エシール南5条の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 640万～2,622万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より35.5% 低い↓ 北海道の平均より21.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,280万 〜 1,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エシール南5条の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.7万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エシール南5条の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,280万〜1,350万円対前年同月比↓ | 1,280万〜1,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エシール南5条の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜2,130万円です。専有面積は約36㎡〜約98㎡です。全部で153件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 530万円 | 1〜5 | 1K | 約36㎡ (約11坪) | 約14万円 (約48万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 530万円 | 1〜5 | 1K | 約36㎡ (約11坪) | 約14万円 (約48万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 530万円 | 1〜5 | 1K | 約36㎡ (約11坪) | 約14万円 (約48万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で153件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.1万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.29％下落しています。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.4万円となっております。以前の期間と比較して＋45.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エシール南5条の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 15件 | 569.3万円（15.5万円） |
| 41〜50㎡ | 4件 | 925万円（19.3万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 1,377.8万円（19.8万円） |
| 71〜80㎡ | 72件 | 1,451.8万円（20.3万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 1,896.8万円（21.2万円） |
| 91〜100㎡ | 48件 | 1,567.5万円（16.9万円） |
エシール南5条の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,451.8万円（㎡単価20.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
エシール南5条の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,082.7万円 | 15.7万円 |
| 4階〜6階 | 1,442.1万円 | 18.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,414.3万円 | 20.3万円 |
| 9階〜10階 | 1,366.8万円 | 17.8万円 |
| 11階〜12階 | 1,681.7万円 | 19.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 583.1万円 | 15.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 671.9万円 | 16.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,429.1万円 | 19.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,732.8万円 | 19.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,288.9万円 | 13.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,513.2万円 | 19万円 |
| 東 | 1,330万円 | 13.7万円 |
| 西 | 1,022.2万円 | 17.9万円 |
| 北/北東/北西 | 540万円 | 14.7万円 |
エシール南5条の売却のご相談
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エシール南5条の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4.0万円 | 1K | 33.46㎡ | 4.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 3.7万円 | 1K | 33.46㎡ | 3.7万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 3.7万円 | 1K | 33.46㎡ | 3.7万円 | - | 6〜10 | 西 |
| 2021年2月 | 4.2万円 | 1K | 36.68㎡ | 4.2万円 | - | 6〜10 | 西 |
| 2020年9月 | 4.7万円 | 1R | 36.38㎡ | 4.7万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エシール南5条の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3.9万〜4.1万円 36.38㎡ / - | |||
| 2階 | 3.9万〜4.1万円 36.68㎡ / 西 | 8万〜8.4万円 71.37㎡ / 南西 | 10.4万〜10.9万円 91.33㎡ / 南 | |
| 3階 | 11万〜11.5万円 91.33㎡ / 南 | |||
| 4階 | 4.1万〜4.3万円 36.38㎡ / - | 10.9万〜11.4万円 96.95㎡ / - | ||
| 5階 | ||||
| 6階 | 4万〜4.2万円 36.68㎡ / 西 | 8.3万〜8.7万円 71.37㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 91.33㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 91.33㎡ / - |
| 7階 | 4万〜4.3万円 36.68㎡ / 西 | 6.9万〜7.2万円 60.24㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 98.63㎡ / 南 | |
| 8階 | 4.1万〜4.3万円 36.68㎡ / 西 | 8.4万〜8.8万円 71.37㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 90.12㎡ / 南 | |
| 9階 | 3.8万〜4万円 33.46㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 71.37㎡ / 南 | ||
| 10階 | 3.9万〜4.1万円 36.68㎡ / 北 | 8.3万〜8.7万円 69.69㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 91.33㎡ / 南 | |
| 11階 | 5.6万〜5.9万円 48.44㎡ / - | 11.6万〜12.1万円 96.95㎡ / 南 | ||
| 12階 | 5.6万〜5.9万円 48.44㎡ / - | 10.7万〜11.3万円 89.65㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 89.65㎡ / 西 |
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- 爾志郡乙部町
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