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ダイアパレス南3条

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

720万 〜 760万円
6階、1DK、約33㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格720万円 〜 760万円6階, 1DK, 約33㎡の例
売買履歴562023年10月31日更新
家賃相場3.8万 〜 4.8万円
表面利回り6.0% 〜 7.36階, 1DK, 約33㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.75

1098人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市中央区南三条西12丁目325-19
交通
  • 札幌市電山鼻線「中央区役所前駅」徒歩6分
築年月
1985年3月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス南3条の基本情報

ダイアパレス南3条は、ダイア建設によって1985年03月に竣工された総戸数49戸の11階建マンションです。施工は東急建設、岩田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡~約56㎡、間取りが1DK、1LDK、3DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は667万~1,766万円、参考相場単価は22万円/㎡~31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスミナミサンジョウ管理会社コミュニティワン
住所北海道 札幌市中央区 南三条西12丁目325-19管理形態委託
郵便番号〒060-0063管理員日勤
築年月1985年3月管理費1㎡あたり199円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建11階建間取り1DK、1LDK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社東急建設、岩田建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市中央区南三条西12丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の中央区役所前駅で徒歩6分、アクセス良好です。西11丁目駅から徒歩7分、西15丁目駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート札幌南6条 共同出張所(イーネットATM) (250 m)
    • セイコーマート南6条 共同出張所(イーネットATM) (276 m)
    • 北洋銀行 札幌西支店 (320 m)
    • 北空知信用金庫札幌支店 (355 m)
    • セイコーマート南8条西6丁目 共同出張所(イーネットATM) (358 m)
    • みずほ銀行 まいばすけっと南5条西10丁目店出張所 (363 m)
    • 北海道銀行南一条支店 (370 m)
    • セイコーマートすすきの7条通 共同出張所(イーネットATM) (377 m)
    • セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 西11丁目駅 共同出張所 (407 m)
    • セイコーマート南9条 共同出張所(イーネットATM) (439 m)
  • 公園3件
    • サンクガーデン (417 m)
    • 大通公園 (767 m)
    • 南9条緑地 (822 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 札幌南3条西店 (33 m)
    • ローソン 札幌南2条西十一丁目店 (205 m)
    • セブンイレブン 札幌南1条西11丁目店 (268 m)
    • セイコーマート おかだ店 (289 m)
    • セブンイレブン 札幌南4条店 (294 m)
    • セブンイレブン 札幌大通西13丁目店 (351 m)
    • セブンイレブン 札幌南1条西14丁目店 (361 m)
    • ローソン 札幌大通西店 (378 m)
    • ファミリーマート NTT東日本札幌病院店 (401 m)
    • ローソン 札幌大通西十丁目店 (418 m)
  • スーパー7件
    • まいばすけっと 南5条西10丁目店 (363 m)
    • まいばすけっと 南1条西10丁目店 (372 m)
    • 東光ストア 西線6条店 (653 m)
    • まいばすけっと 南7条西15丁目店 (713 m)
    • まいばすけっと 北2条西14丁目店 (757 m)
    • まいばすけっと南6条西7丁目店 (801 m)
    • ディナーベル ススキノ南7条店 (905 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北海道看護専門学校 (184 m)
    • 札幌医学技術福祉歯科専門学校 (255 m)
    • 専門学校エステティックビューティー札幌 (262 m)
    • 北海道美容専門学校 (265 m)
    • 札幌市立二条小学校 (318 m)
    • コアラクラブ学童保育所 (318 m)
    • 光塩学園調理製菓専門学校 (407 m)
    • 札幌ブライダル&ホテル観光専門学校 (518 m)
    • 札幌ビューティーアート専門学校 (541 m)
    • 札幌歯科学院専門学校 (606 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 札幌市消防局 (251 m)
    • 札幌市消防局中央消防署 (252 m)
    • 札幌市産婦人科救急相談電話 (256 m)
    • 札幌市役所 教育委員会 施設 中央区民センター図書室 (285 m)
    • 札幌市中央区民センター図書室 (287 m)
    • 法テラス札幌 (323 m)
    • 中央警察署 御幸交番 (332 m)
    • 在札幌リトアニア共和国名誉領事館 (364 m)
    • 札幌家庭裁判所 (487 m)
    • 札幌区検察庁 (506 m)
  • 病院/医療10件
    • 竹村クリニック (48 m)
    • ハロー小児歯科・歯科口腔外科 (147 m)
    • 山崎歯科医院 (223 m)
    • 札幌南一条病院 (242 m)
    • 四季メンタルクリニック (249 m)
    • ねむの木クリニック (256 m)
    • 札幌中央ファミリークリニック (258 m)
    • dentalofficeおおとも (258 m)
    • 尾崎歯科 (258 m)
    • 藤木デンタルクリニック (268 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 南三条すずらん保育園 (154 m)
    • 北海道児童健全育成グループ (373 m)
    • さより保育園 (443 m)
    • 札幌こども保育園 (544 m)
    • すくすく保育園 (567 m)
    • 大通幼稚園 (645 m)
    • 札幌市しせいかん保育園 (670 m)
    • きらきら保育園 (766 m)
    • ニチイキッズ大通西18丁目保育園 (832 m)
    • 札幌市立中央幼稚園 (837 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス南3条の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス南3条の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格667万~1,766万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 31万円
坪単価
73万円 〜 104万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市中央区の平均より19.3% 低い↓
北海道の平均より1.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1DK、約33㎡のお部屋の場合
720万 〜 760万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 1833位
札幌市中央区
1136棟中 698位
南三条西
21棟中 17位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス南3条の相場

    ㎡単価
    22.2万円
    坪単価
    73.5万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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ダイアパレス南3条の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1DK、33㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
720万〜760万円対前年同月比720万〜760万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ダイアパレス南3条の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,690万円です。専有面積は約30㎡〜約56㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月1,280万円6〜103DK約56㎡ (約17坪)約22万円 (約75万円)-
2023年9月980万円1〜51LDK約52㎡ (約16坪)約18万円 (約62万円)-
2023年8月1,280万円1〜51LDK約52㎡ (約16坪)約24万円 (約81万円)-
2023年4月1,590万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約30万円 (約101万円)-
2023年1月1,690万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約32万円 (約107万円)

会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ダイアパレス南3条の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃6階、1DK、約33㎡のお部屋の場合 3.6万 〜 4.4万円 (表面利回り:6.0% 〜 7.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.4万〜4.6万円
  • 2K〜2LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で118件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月4.0万円1DK29.9㎡4.0万円-1〜5-
2021年2月4.0万円1DK32.37㎡4.0万円-1〜5
2021年2月4.0万円1DK33.96㎡4.0万円-1〜5-
2021年2月4.0万円1DK33.96㎡4.0万円-1〜5-
2021年1月4.0万円1DK29.9㎡4.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス南3条の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6万〜6.3万円
51.4㎡ / 南東
6万〜6.3万円
51.4㎡ / -
3階3.6万〜3.8万円
32.0㎡ / 東
6万〜6.3万円
51.4㎡ / -
4階3.9万〜4万円
33.59㎡ / 東
5階4万〜4.2万円
33.96㎡ / -
6.1万〜6.4万円
51.4㎡ / -
6階3.9万〜4.1万円
33.96㎡ / 東
6.1万〜6.4万円
51.4㎡ / -
7階3.5万〜3.7万円
30.21㎡ / 東
6.2万〜6.5万円
51.4㎡ / -
7.3万〜7.7万円
56.52㎡ / 南
8階4万〜4.2万円
33.59㎡ / -
6.2万〜6.5万円
51.4㎡ / -
9階3.5万〜3.7万円
29.0㎡ / -
6.2万〜6.5万円
51.4㎡ / -
10階7.1万〜7.4万円
56.52㎡ / 南
6.4万〜6.7万円
51.4㎡ / 南
11階

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