アルファレジデンス円山パークフロント
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,600万 〜 3,780万円
6階、3LDK、約86㎡の場合
参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,600万円 〜 3,780万円 | 6階, 3LDK, 約86㎡の例 |
売買履歴 | 10件 | 2023年08月03日更新 |
家賃相場 | 18万 〜 35万円 | |
表面利回り | 5.4% 〜 6.6% | 6階, 3LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.83
1093人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南三条西25丁目2-3
- 交通
- 札幌市営東西線「円山公園駅」徒歩5分
- 築年月
- 2014年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファレジデンス円山パークフロントの基本情報
建物・設備
名称 | アルファレジデンスマルヤマパークフロント | 管理会社 | 大京アステージ |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市中央区 南三条西25丁目2-3 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒060-0063 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2014年1月 | 管理費 | 1㎡あたり132円 |
総戸数 | 10戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり260円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | アルファコート | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 新太平洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南三条西25丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の円山公園駅で徒歩5分、アクセス良好です。西18丁目駅から徒歩12分、西28丁目駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート札幌南8条 共同出張所(イーネットATM) (74 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌円山裏参道店内出張所(ATM) (194 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 マルヤマクラス内出張所(ATM) (288 m)
- 北星信用金庫円山支店 (293 m)
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- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 円山公園駅 共同出張所 (328 m)
- みずほ銀行 フードセンター円山店出張所 (380 m)
- 北海道銀行鳥居前支店 (561 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南5条西20丁目店内出張所(ATM) (574 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 札幌南円山店 (52 m)
- ファミリーマート 札幌円山裏参道店 (206 m)
- ローソンプラス 札幌円山南1条店 (312 m)
- セブンイレブン 札幌円山公園駅店 (337 m)
- セイコーマート裏参道店 (345 m)
- セイコーマート 円山公園店 (361 m)
- セイコーマート 旭ヶ丘店 (526 m)
- セブンイレブン 札幌円山裏参道店 (534 m)
- ファミリーマート 札幌南5条西20丁目店 (576 m)
- ローソン 札幌南6条西二十丁目店 (604 m)
- スーパー4件
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- 東光ストア 円山店 (623 m)
- 西友 旭ヶ丘店 (799 m)
- 学校/教育施設10件
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- 北海道理容美容専門学校 (564 m)
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- 私立北星学園女子高校 (734 m)
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- 北海道芸術高校札幌サテライトキャンパス (766 m)
- 札幌こども専門学校 (776 m)
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- 在札幌カナダ名誉領事館 (358 m)
- 在札幌アメリカ合衆国総領事館 (690 m)
- 西警察署 円山交番 (723 m)
- 札幌市視聴覚障がい者情報センター (735 m)
- 札幌市視聴覚障がい者情報センター図書館 (740 m)
- 札幌市保健所 (741 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスエール円山CARE (96 m)
- 愛育病院 (127 m)
- 療整院 円山店 (129 m)
- あんどう口腔クリニック (193 m)
- 田中歯科医院 (257 m)
- あかざわ鍼灸院 (274 m)
- 響きの杜クリニック (279 m)
- 円山公園歯科 (282 m)
- 裏参道RISE歯科クリニック (282 m)
- 裏参道歯科 (288 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ABCチャイルド (404 m)
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- ピッコロ子ども倶楽部円山園 (443 m)
- 認定こども園つぼみ幼稚園 (511 m)
- 共同学童保育所がんばりっ子クラブ (521 m)
- 認定こども園大谷オアシス保育園 (579 m)
- 北海大谷学園札幌大谷第二幼稚園 (590 m)
- 札幌モンテッソーリこどもの家円山 (594 m)
- 札幌円山幼稚園 (685 m)
- みるく保育園 (770 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファレジデンス円山パークフロントの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファレジデンス円山パークフロントの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,604万~3,748万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 札幌市中央区の平均より50.2% 高い↑ 北海道の平均より84.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 3,600万 〜 3,780万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルファレジデンス円山パークフロントの相場
- ㎡単価
- 41.9万円
- 坪単価
- 138.5万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 92.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
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アルファレジデンス円山パークフロントの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,600万〜3,780万円対前年同月比↓ | 3,600万〜3,780万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファレジデンス円山パークフロントの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,400万〜4,480万円です。専有面積は約86㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年8月 | 3,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | - |
2023年7月 | 3,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | - |
2023年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
2022年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
2019年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約43万円 (約145万円) | - | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.3万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.01%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アルファレジデンス円山パークフロントの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
81〜90㎡ | 10件 | 3,964万円(45.7万円) |
アルファレジデンス円山パークフロントの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,964万円(㎡単価45.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アルファレジデンス円山パークフロントの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
札幌市中央区南三条西の売買相場 | アルファレジデンス円山パークフロントのある札幌市中央区南三条西の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+18.03%上昇(+628.7万円)、前年比で+86.16%上昇(+1,905.3万円)しています。 |
---|---|
札幌市中央区の売買相場 | アルファレジデンス円山パークフロントのある札幌市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+5.15%上昇(+131.6万円)、前年比で+5.81%上昇(+147.5万円)しています。 |
円山公園駅の売買相場 | アルファレジデンス円山パークフロントのある最寄りの円山公園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+8.71%上昇(+225万円)、前年比で+17.28%上昇(+413.5万円)しています。 |
アルファレジデンス円山パークフロントの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,964万円 | 45.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 3,964万円 | 45.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,010万円 | 46.2万円 |
アルファレジデンス円山パークフロントの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファレジデンス円山パークフロントの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 16.3万 〜 20万円 (表面利回り:5.4% 〜 6.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年5月 | 18.0万円 | 3LDK | 86.8㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2017年5月 | 20.0万円 | 3LDK | 86.8㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2017年4月 | 20.0万円 | 3LDK | 86.8㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2017年3月 | 22.0万円 | 3LDK | 86.8㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
2015年2月 | 26.0万円 | 3LDK | 86.8㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファレジデンス円山パークフロントの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | 17.8万〜18.7万円 86.8㎡ / - | |
3階 | 18万〜18.9万円 86.8㎡ / 南東 | |
4階 | ||
5階 | ||
6階 | ||
7階 | 18.3万〜19.3万円 86.8㎡ / 南東 | |
8階 | ||
9階 | ||
10階 | ||
11階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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